Ang mga presyo ng real estate sa Britanya ay nakararanas ng pinakamalaking pagbaba sa loob ng walong taon

Ang mga presyo ng mga bahay sa Britanya ay nakaranas ng pinakamalaking pagbaba noong Agosto ng taong ito mula pa noong 2018, kung saan lalong lumala ang karaniwang pagbaba sa merkado ng real estate sa panahong ito ng taon dahil sa mga alalahanin tungkol sa inaasahang pagtaas ng buwis sa pamamagitan ng pambansang badyet.

Ayon sa kumpanyang "Rightmove" na espesyalista sa real estate, bumaba ang average na presyo ng bahay sa Britanya ng 2% noong buong buwan na ito, na umabot sa $497,600 (£365,900), habang bumaba ang mga presyo ng 1% kumpara sa parehong panahon noong nakaraang taon, na ito ang pinakamalaking taunang pagbaba mula noong Disyembre 2023.

Ang merkado ng tirahan sa kabisera na London ay patuloy na pinakamabigat ang epekto ng pagtaas ng mga interes sa mortgage at mga alalahanin tungkol sa pagtaas ng buwis, kung saan bumaba ang mga presyo ng bahay sa London ng 3.1% sa loob ng taong nagtapos noong Agosto. Sa kabilang banda, bumaba ang mga presyo ng bahay sa Timog Inglatera ng 1.8% kumpara sa nakaraang taon, habang tumataas ang average na presyo sa Hilaga ng 1.5% sa nakalipas na taon.

Binabaan ng website ng "Rightmove" ang mga inaasahang paglago ng mga presyo ng bahay sa buong bansa, na inaasahang nasa pagitan ng 0% at -2%. Binanggit ng website sa real estate na "ang hindi matatag na geopolitikal na kalagayan, ang pagbabago sa landscape ng mga interes sa mortgage, at ang unang badyet ng bagong ministro ng pananalapi noong Oktubre, ay lahat ng mga salik na nagpapatibay sa mahirap na paghula kung ano ang mangyayari sa natitirang bahagi ng taon."

Ang pagbaba ng mga presyo sa London ay nagkakaroon ng sabay na pagtaas sa pinakamaraming bilang ng mga bahay na available sa kabisera mula pa noong 16 na taon, ngunit tinukoy ng "Rightmove" na ang average na presyo ng bahay sa kabisera ay kasalukuyang katumbas ng humigit-kumulang 17 beses ang average na sahod sa buong bansa.

Ayon kay Colleen Babcock, isang eksperto sa real estate sa kumpanya, ang mga naninirahan sa London ay nakaharap sa hindi pantay na mataas na bayarin sa pagpaparehistro, at kasama ng pagkakaroon ng maraming pagpipilian, ang kabisera ay may mas malaking hamon sa pagiging abot-kaya para sa mga mamimili, dahil sa pagtaas ng ratio ng presyo sa kita at pagtaas ng buwis.