Ministro ng Pamilihan: Layunin ng "Pondo para sa Pamilihan" ang patuloy na pagbibigay ng marangal na tirahan sa mamamayan

Sinabi ng Ministro ng Estado para sa mga Isyu ng Munisipalidad at ng Ministro ng Estado para sa mga Isyu ng Pamamahayakan na si Abdul Latif Al-Mutairi na ang layunin ng proyekto ng desisyon ng batas tungkol sa pondo para sa pamamahayakan para sa mga karapat-dapat sa pangangalagang pang-pamamahayakan, na pinagtibay ng Kabinete sa kanilang pagpupulong ngayong Martes, ay ang pagpapanatili ng pagbibigay ng marangal na tirahan para sa mamamayang Kuwaiti. Idinagdag ni Min. Al-Mutairi sa isang pahayag sa Kuwait News Agency (KUNA) pagkatapos ng pagpupulong na ang proyekto ng desisyon ng batas ay naglalaman ng 15 artikulo, na naglalarawan na ang Ikalawang Artikulo ay nagtakda ng saklaw ng aplikasyon at paglalapat ng mga panuntunan nito para sa layuning bumili ng yunit ng pamamahayakan mula sa isang developer ng ari-arian, ayon sa mga panuntunan ng Batas Bilang 118 ng taong 2023, na binago ng Desisyon ng Batas Bilang 89 ng taong 2025, o para sa pagtatayo ng bahagi ng lupang pambansa na inilaan ng Pambansang Institusyon para sa Pangangalagang Pang-pamamahayakan, ayon sa mga kondisyon at regulasyon na itinatag nito para sa mga proyekto sa pamamahayakan, kabilang na ang mga naipatupad at ang mga kasalukuyang ginagawa.

Ipinahiwatig niya na ang Ikatlong Artikulo ng proyekto ng desisyon ng batas ay nagtakda ng mga kondisyon para sa pagkaangkop ng benepisyaryo sa pinagpapababang pondo para sa pamamahayakan, na binubuo ng pagpapatupad sa mga pangkalahatang kondisyon na itinakda sa mga regulasyon ng mga pautang pang-pamamahayakan na inilabas ng Kuwait Credit Bank para sa layuning bumili o magtayo, at hindi pagkakaroon ng nakaraang pangangalagang pang-pamamahayakan mula sa estado.

Binanggit ni Al-Mutairi na ang Ikaapat na Artikulo ay naglalarawan ng mga partikular na panuntunan para sa pinagpapababa o hindi pinagpapababang pondo para sa pamamahayakan at paraan ng pagbabayad nito, na nagpapahintulot sa pagbuo ng pareho ayon sa mga regulasyon at proseso na itinatag ng Central Bank of Kuwait. Ipinaliwanag niya na ang parehong artikulo ay naglalarawan na ang benepisyaryo ay responsable sa pagbabayad ng pangunahing halaga ng pinagpapababa at hindi pinagpapababang pondo para sa pamamahayakan, kasama na ang mga interes o kita na nauukol sa hindi pinagpapababang pondo, ayon sa mga kondisyon ng kontrata ng pondo at regulasyon ng Central Bank, habang pinapansin na ang estado ay tatanggap ng gastos para sa mga interes o kita na nauukol sa pinagpapababang pondo para sa pamamahayakan, ayon sa mga panuntunan ng nabanggit na proyekto ng desisyon ng batas.

Nagbigay-alam siya na ang Ikalimang Artikulo ay nagtakda na ang lahat ng pondo para sa pamamahayakan ay babayaran sa mga pantay-pantay na buwanang installasyon, na hindi lalampas sa 25 taon ang tagal ng pagbabayad mula sa petsa ng simula ng pagbibigay ng pondo para sa pamamahayakan sa nagbigay na institusyon, ayon sa mga alituntunin at regulasyon na itinatag ng Central Bank.

Binanggit niya na ang Ikaanim na Artikulo ay nag-utos na ang mga proseso ng pagbibigay ng pondo para sa pamamahayakan para sa pagbili ng yunit ng pamamahayakan mula sa isang developer ng ari-arian ay susundin ang mga panuntunan ng Batas Bilang 118 ng taong 2023 tungkol sa pagtatatag ng mga kumpanya para sa pagbuo ng mga lungsod o mga rehiyon ng pamamahayakan at ang kanilang pag-unlad sa ekonomiya. Gayundin, binanggit ng parehong artikulo na ang pondo para sa pamamahayakan para sa layuning magtayo sa bahagi ng lupang pambansa na inilaan ng institusyon ay ibibigay sa mga yugto at ayon sa mga panuntunang itinatag ng (Central Bank).

Ipinahiwatig niya na ang Ikapitong Artikulo ay naglalarawan ng obligasyon ng mga nagbigay na institusyon ng pondo para sa pamamahayakan na magbigay ng paalala sa benepisyaryo kung hindi siya sumusunod sa pagbabayad ng pondo para sa pamamahayakan na ibinigay sa kanya mula sa mga institusyong iyon, ayon sa mga panuntunan ng kontrata ng pondo para sa pamamahayakan, at nagpapahintulot sa mga institusyong iyon na muling i-iskedyul ang pondo para sa pamamahayakan sa isang tagal na hindi lalampas sa 5 taon, ayon sa mga alituntunin ng Kuwait Credit Bank, na ang benepisyaryo ay tatanggap ng pagbabayad ng mga interes o kita na nagmumula sa panahon ng muling pag-iiskedyul ng pondo para sa pamamahayakan.

Sinabi ng ministro na ang Ikawalong Artikulo ay nag-utos sa mga nagbigay na institusyon ng pondo para sa pamamahayakan na irehistro ang mga kaso ng pondo para sa pamamahayakan at magbigay ng mga dokumento na nauukol dito sa banko, kabilang na ang mga talahanayan ng pagbabayad at mga kaso ng pagkabigo, ayon sa mga alituntunin at regulasyon na itinatag ng Central Bank sa ugnayang ito.

Idinagdag niya na ang Ikasiyam na Artikulo ay nagbigay-kapangyarihan sa Kuwait Credit Bank na maging kahalili ng estado sa paglagda ng mga kontrata sa mga nagbigay na institusyon ng pondo sa loob ng mga hangganan ng mga panuntunan ng proyekto ng desisyon ng batas at ng kanyang mga regulasyon sa pagpapatupad, at nag-utos sa Ministry of Finance na bayaran ang mga interes o kita na nauukol sa pinagpapababang pondo para sa pamamahayakan sa Kuwait Credit Bank mula sa General Reserve Account na gagamitin nito upang bayaran ang mga nagbigay na institusyon ng pinagpapababang pondo.

Ipinaliwanag niya na ang Ikasampung Artikulo ay naglalaman ng obligasyon ng Kuwait Credit Bank, bilang kahalili ng estado, sa mga nagbigay na institusyon ng pondo para sa pamamahayakan na bayaran ang natitirang balanse ng pinagpapababang pondo para sa pamamahayakan kung ang benepisyaryo ay magkabigo sa pagbabayad, habang inilarawan ng Ika-11 na Artikulo na ang Kuwait Credit Bank ay makakakuha ng mortgage bilang kapalit ng kanyang obligasyon na kahalili ng estado sa mga nagbigay na institusyon ng pondo para sa pamamahayakan na bayaran ang natitirang balanse ng pinagpapababang pondo para sa pamamahayakan kung ang benepisyaryo ay magkabigo sa pagbabayad, at ang mortgage sa ari-arian ay hindi magiging balido maliban na lamang sa pamamagitan ng opisyal na kontrata ng mortgage.

Ipinaliwanag niya na ang Ika-12 na Artikulo ay nagbigay-kapangyarihan sa Kuwait Credit Bank o anumang institusyon na itatakda ng angkop na ministro na bumili ng buo o bahagi ng pondo para sa pamamahayakan na ibinigay sa mga benepisyaryo mula sa mga nagbigay na institusyon ng pondo, habang nag-utos ang Ika-13 na Artikulo sa Central Bank of Kuwait na maglabas ng mga panuntunan at regulasyon para sa pagbibigay ng pondo para sa pamamahayakan at pagtatakda ng rate ng interes o kita na nauukol sa hindi pinagpapababang pondo.

Binanggit niya na ang Ika-14 na Artikulo ay nagpapatibay sa kinakailangan ng paglabas ng mga regulasyon sa pagpapatupad ng proyekto ng desisyon ng batas sa pamamagitan ng desisyon, batay sa rekomendasyon ng angkop na ministro, sa loob ng anim na buwan mula sa petsa ng paglathala nito sa opisyal na pahayagan, habang ang Ika-15 na Artikulo ay nagtakda na ang mga panuntunan ng proyekto ng desisyon ng batas ay magiging balido para sa mga benepisyaryo mula sa petsa ng paglathala ng mga regulasyon sa pagpapatupad sa opisyal na pahayagan.