'Al-Mabani': Financial flexibility at developmental financing capacity

Nagtapat ang Al Mubarak Company ng konperensya ng mga analista at mamumuhunan para sa ikatlong kwarter ng taong 2026, na dinaluhan nina G. Tariq Al-Adwani, Deputy Chief Executive Officer, at G. Abhishek Rastogi, Chief Financial Officer, habang pinamunuan ang diskusyon nina Nora Zahiri, Acting Investor Relations Manager. Ipinakita ng kumpanya sa loob ng konperensya ang kanyang mga resulta sa pananalapi at operasyon para sa unang siyam na buwan na nagtapos noong Setyembre 30, 2026, kasama ang mga pangunahing balita tungkol sa kanyang mga operasyonal at pagpapaunlad na proyekto sa Kuwait, Kaharian ng Bahrain, at Kaharian ng Saudi Arabia, pati na rin ang kanyang mga inisyatibo sa mga larangan ng sustainability, pananagipang panlipunan, at pamamahala. Inihayag ng Al Mubarak na nakamit ang netong kita na 46.4 milyon dinar sa loob ng unang siyam na buwan ng 2026, kumpara sa humigit-kumulang 67.5 milyon dinar sa katumbas na panahon ng nakaraang taon. Mahalagang banggitin na ang mga resulta ng taong 2025 ay kasama ang hindi regular na natatanging kita na may halagang 21.6 milyon dinar, na dulot ng pagbebenta ng libreng pag-aari ng lupa sa Kuwait, at kapag inalis ang epekto ng mga kitang iyon, malinaw na ang netong kita ay nanatiling katamtaman na stable kumpara sa katumbas na panahon ng nakaraang taon. Ang pagganap sa pananalapi ay nagpakita na ang kabuuang kita ng Al Mubarak sa loob ng unang siyam na buwan ng 2026 ay humigit-kumulang 99.6 milyon dinar, na may pagbaba ng 2.7% kumpara sa katumbas na panahon ng nakaraang taon. Ang pagbaba na ito ay nagmula sa ilang salik, kabilang ang patuloy na epekto ng mga geopolitical na pagbabago sa industriya ng hospitality, pagsisimula ng mga gastos bago ang operasyon na nauugnay sa mga inaasahang pagbubukas ng mga proyekto, at ang natatanging ambag na may halagang 2.5 milyon dinar na ibinigay ng grupo para sa Kuwait Emergency Response Fund. Sa kabilang banda, nanatiling stable ang mga negosyo ng grupo, kung saan nakasulat ng kaunting pagtaas ang kita mula sa mga pamumuhunan sa real estate kumpara sa katumbas na panahon ng nakaraang taon, na nagpapakita ng tibay ng pangunahing operasyonal na ari-arian ng Al Mubarak at kakayahang harapin ang mga pagbabago sa ekonomiya at rehiyon. Sa antas ng ikatlong kwarter ng 2026, ang kita ng grupo ay umabot sa 34.2 milyon dinar, na bahagyang lumampas sa antas ng katumbas na kwarter ng 2025, na sinusuportahan ng pagtaas ng 2.3% sa kita mula sa mga pamumuhunan sa real estate. Bumalik din ang mga rate ng occupancy sa industriya ng hospitality para sa dalawang hotel ng grupo sa Kuwait noong Hulyo at Agosto sa mga antas na nakarehistro noong nakaraan. Ang netong kita sa ikatlong kwarter ay umabot sa 14 milyon dinar, pagkatapos isama ang ambag ng grupo na may halagang 2.5 milyon dinar para sa Kuwait Emergency Response Fund, na buong nakarehistro sa mga resulta sa pananalapi ng ikatlong kwarter. Ang EBITDA ay umabot sa 64.6 milyon dinar sa loob ng unang siyam na buwan ng 2026, na may pagbaba na humigit-kumulang 6% kumpara sa katumbas na panahon ng nakaraang taon, dahil sa pagganap ng industriya ng hospitality at sa natatanging ambag sa Kuwait Emergency Response Fund, habang nanatili ang grupo sa isang gross profit margin na 71%, na nagpapakita ng patuloy na kahusayan sa pamamahala ng mga gastos sa operasyon at disiplina sa gastusin. Ayon sa balance sheet ng grupo, ang kabuuang ari-arian ay umabot sa 2.3 bilyong dinar sa katapusan ng Setyembre, na may pagtaas na 25% kumpara sa katumbas na panahon ng nakaraang taon, sa ilalim ng patuloy na pagpapaunlad ng mga proyekto at pagpapalawak ng mga ari-arian sa real estate ng grupo sa Saudi Arabia at Kuwait. Ang available liquidity ng grupo ay umabot sa 81.6 milyon dinar, habang patuloy na kinikilala ang Al Mubarak sa mayaman na financial flexibility at kakayahang pondo na sumusuporta sa pagtapos ng kanyang mga pagpapaunlad na proyekto at pagpapatupad sa kanyang mga pangako sa hinaharap.

Kinumpirma ng pamamahala ng Al Manar na patuloy ang kumpanya ang pagpapatupad ng kanyang estratehiya na naglalayong i-diversify ang portfolio ng kanyang mga ari-arian sa real estate, at lumawak sa mga sektor ng retail, pampamilyang tirahan, opisina, at hospitality, sa pamamagitan ng pagpapaunlad ng mga integrated at mixed-use na proyekto na tumutugon sa mga pangangailangan ng mga merkado kung saan ito gumagana. Ipinahiwatig nito na ang matatag na pagganap ng mga shopping center na pag-aari ng grupo ay nagpapakita ng lakas ng modelo ng negosyo ng Al Manar, habang handa ang kumpanya para sa isang bagong yugto ng operational na paglago, na binubuo ng pagbubukas ng tatlong pangunahing proyekto, nagsisimula sa The Avenues Mall noong Nobyembre ng taong ito, sinundan ng Hilton Kuwait Resort – Al Manqaf sa simula ng susunod na taon, at hanggang sa The Avenues – Riyadh noong Marso 2027. Patuloy ng The Avenues – Kuwait na itaguyod ang kanyang posisyon bilang isa sa mga pinakamahalagang operational na ari-arian ng Al Manar at bilang isang pioneer na proyekto sa sektor ng retail, na may occupancy rate na nasa antas na 97% hanggang 98%, at inaasahan na makakakaranas ng karagdagang momentum at paglago sa susunod na taon. Ang mga hotel na Hilton Garden Inn – Kuwait at Waldorf Astoria – Kuwait, na nakakonekta sa The Avenues – Kuwait, ay nakaranas ng pagbaba sa occupancy rates dahil sa kasalukuyang mga kondisyon at mga pangyayari sa rehiyon. Ang proyekto ng The Avenues (J3) – Kuwait, na matatagpuan sa Lungsod ng Jaber Al-Ahmad, ay malapit na sa isang pangunahing milestone sa pag-unlad ng mga mixed-use na proyekto ng Al Manar, kasabay ng 100% na pagkumpleto ng mga konstruksyon sa The Avenues Mall, at paghahanda para sa pagbubukas nito sa loob ng Nobyembre ng taong ito. Ang proyekto ng Hilton Kuwait Resort – Al Manqaf ay nakaranas ng ilang pagkaantala dahil sa kasalukuyang mga hamon sa logistics, lalo na sa mga chain ng suplay at pagdating ng mga materyales sa konstruksyon at kagamitan, kabilang ang mga imported na kalakal at muwebles. Gayunpaman, patuloy ang Al Manar na makapagkamot ng progreso sa mga paghahanda para sa operasyon ayon sa mga plano, habang nagpapatuloy sa pagkumpleto ng mga proseso ng pagrekrut, at ang general manager at ang management team ng resort ay nagsimula na magtrabaho. Ang mga hirap sa pag-supply ng ilang pangunahing materyales sa konstruksyon, kabilang ang bakal, kasama ang mga pagkaantala sa shipping at supply chain, ay nakaimpluwensya sa schedule ng proyekto. Gayunpaman, inaasahan ng kumpanya na magiging mas mabilis ang takbo ng mga gawain sa susunod na yugto, habang inaasahan ang pagbaba ng mga pagkaantala at pagbabawas ng epekto nito sa pagtakbo ng proyekto. Nanatiling matatag ang operasyonal na pagganap ng The Avenues – Bahrain sa unang kalahati ng 2026, sa kabila ng mga hamon na dulot ng kasalukuyang mga geopolitikal na kondisyon, kung saan ang occupancy rate ay umabot sa 94% sa unang yugto ng proyekto at 77% sa ikalawang yugto. Inaasahan ng Al Manar na patuloy ang pag-unlad ng operasyonal na pagganap ng ikalawang yugto ng proyekto sa susunod na panahon, lalo na sa pagkakaroon ng katatagan sa kasalukuyang mga kondisyon, pagbaba ng epekto nito, at pagbangon ng daloy ng mga bisita. Para sa hotel na Hilton Garden Inn – Bahrain, inaasahan ng Al Manar na unti-unting magiging mas mabuti ang occupancy rates ng hotel sa pagkakaroon ng katatagan sa kasalukuyang mga kondisyon sa rehiyon at pagbaba ng mga restriksyon sa paglalakbay, paggalaw, at mga proseso sa seguridad. Ang pagbaba ng daloy ng mga biyahe mula sa Saudi Arabia patungo sa Bahrain ay nakatulong din sa pagbaba ng occupancy rates ng hotel, na nag-impluwensya sa kabuuang sektor ng hospitality. Malapit na sa pagkumpleto ang mga gawaing konstruksyon sa proyekto ng The Avenues – Riyadh, habang handa na para sa pagbubukas nito noong Marso 27, 2027.

Patuloy ang mga operasyon sa pagpapagupit ayon sa mga nakaplano, kung saan umabot ang antas ng mga napagupitan at nakontratang espasyo sa humigit-kumulang 70%, na nagpapakita ng malakas na interes ng mga tatak at mga mamumuhunan sa proyekto. Ang proyekto ng Al-Kuwait News, sa kabilang banda, ay patuloy na gumagana ayon sa mga nakaplano, kung saan umabot ang antas ng pagkakamit sa humigit-kumulang 60%, habang patuloy ang mga gawaing pang-unlad ng komersyal na kompleks at ang mga kaugnay na bahagi nito.