25 taon para bayaran ang 'bahay ng buhay'

Nailathala ang Dekreto-Batas Blg. 114 ng taong 2026 tungkol sa Pondo ng Bahay para sa mga karapat-dapat sa tulong pang-pag-aari ng tirahan, na may layuning magbigay ng angkop na tirahan sa mga mamamayan sa tamang oras, palakasin ang katatagan ng pagbibigay ng tulong pang-pag-aari ng tirahan sa maikling panahon, at alisin ang mga pangunahing hadlang na nagpapahirap sa pagkuha nito. Itinakda ng dekreto ang saklaw ng paggamit ng pinapondohan ng bahay na may suporta ng estado para sa pagbili ng yunit ng tirahan mula sa mga developer ng ari-arian ayon sa Batas Blg. 118 ng taong 2023 tungkol sa pagtatatag ng mga kumpanya para sa pagbuo at pag-unlad ng mga lungsod o mga rehiyon ng tirahan, kasama ang mga pagbabago nito, o para sa pagbuo ng mga loteng pampamahalaang inilaan ng Pangkalahatang Institusyon ng Tulong Pang-Pag-aari ng Tirahan, ayon sa mga kinikilalang kondisyon at regulasyon. Ipinataw ng dekreto ang pagtupad sa mga pangkalahatang kondisyon na itinakda sa patakaran ng mga utang pang-bahay sa Kuwait Credit Bank, at hindi nauna ang pagtanggap ng benepisyaryo ng tulong pang-pag-aari ng tirahan mula sa estado ayon sa mga kaso na itinakda sa dekreto. Pinahintulutan ng dekreto ang pagpagsama ng pinapondohan ng bahay na may suporta ng estado at hindi may suporta, ayon sa mga regulasyon ng Central Bank of Kuwait, habang ang estado ang magbabayad ng interes o kita na nauugnay sa pinapondohan na may suporta, samantalang ang benepisyaryo ang magbabayad ng pangunahing halaga ng pinapondohan, kasama ang interes o kita ng pinapondohan na walang suporta. Itinakda ng dekreto ang pagbabayad ng mga pinapondohan sa buwanang pantay-pantay na installasyon, na hindi lalampas sa 25 taon mula sa petsa ng simula ng paglabas ng pinapondohan. Itinakda rin nito ang mga mekanismo ng paglabas ng pinapondohan para sa pagbili ng mga yunit ng tirahan o pagbuo ng mga loteng pampamahalaan, ayon sa mga kinikilalang proseso. Kasama ng dekreto ang mga hakbang sa pagharap sa mga kaso ng pagkabigo, kabilang ang pagbabala sa benepisyaryo at ang posibilidad ng pag-restructure ng pinapondohan hanggang limang taon, ayon sa mga tagubilin ng Central Bank of Kuwait, o pagkuha ng mga legal na hakbang. Itinakda rin ng dekreto ang papel ng Kuwait Credit Bank sa pagpapakita ng estado sa harap ng mga nagbibigay ng tulong, at ang pagbabayad ng natitirang balanse ng pinapondohan na may suporta ng estado kapag nabigo ang benepisyaryo, bilang kapalit ng opisyal na mortgage na mananatili hanggang sa lunas ng utang. Pinahintulutan ng dekreto ang pagbili, pag-assetize, pag-securitize, at pagbebenta ng mga pinapondohan ng bahay sa mga investor, at ang pagbabalik-bili nito, ayon sa mga regulasyon, habang ipinag-utos sa Central Bank of Kuwait na maglabas ng mga patakaran sa pagbibigay ng pinapondohan at pagtatakda ng mga rate ng interes o kita para sa pinapondohan na walang suporta. Itinakda ng dekreto ang paglabas ng mga patakaran sa loob ng anim na buwan mula sa paglathala ng dekreto sa opisyal na pahayagan, na ang mga probisyon nito ay magiging applicable sa mga benepisyaryo mula sa petsa ng paglathala ng mga patakaran.