Ang deal ng 'Carina Views' ay kumakatawan sa pinakabagong hakbang ng programa sa pagbenta ng mga asset

Inihayag ng National Real Estate Company (NREC) ang patuloy na pag-unlad sa pagpapatupad ng kanyang estratehiya upang mapabuti ang kanyang portfolio, matapos ang pagsusuri sa estratehiya na isinagawa ng Board of Directors at ng Executive Management na may layuning muling ayusin ang portfolio at palakasin ang financial flexibility. Inaasahan na umabot sa humigit-kumulang 70 milyong Kuwaiti dinar ang mga kita mula sa asset divestment program, kasama ang transaksyon ng “Carina Views” at iba pang transaksyon na kamakailan lamang natapos, kapag naipatupad na ang deal ng Carina Views. Ang pinakabagong transaksyon ay may kinalaman sa Carina Views Real Estate Development LLC, na may dalawang plot ng lupa na may kabuuang lawak na 13,001 metro kuwadrado sa Reem Island, Abu Dhabi. Ang kontraktadong halaga ng benta ay 400 milyong UAE dirham (katumbas ng humigit-kumulang 33.4 milyong Kuwaiti dinar), na may potensyal na umabot sa kabuuang kita ng 470 milyong UAE dirham (katumbas ng humigit-kumulang 39.2 milyong Kuwaiti dinar), ayon sa mga kasunduan.

Mga Epekto sa Pondo at Estruktura ng Transaksyon: Sa unang pagpapatupag, ipinasa ng bumibili ang isang certified check na may halagang 200 milyong UAE dirham (katumbas ng humigit-kumulang 16.7 milyong Kuwaiti dinar) bilang bayad para sa paglipat ng 50% na bahagi sa Carina Views. Ang bumibili ay nakapangako na magbayad ng karagdagang 120 milyong UAE dirham apat na buwan pagkatapos ng unang pagpapatupag bilang bayad para sa karagdagang 30% na bahagi, na ang pagbabayad ay siguraduhin ng isang post-dated check na matatapos sa napagkasunduang petsa. Mananatili ang National Real Estate Company na may 20% na bahagi sa “Carina Views,” kasama ang dalawang upuan sa Board of Directors at isang put option na maaaring gamitin sa loob ng 12 buwan mula sa petsa ng ikalawang pagpapatupag. Kung hindi gagamitin ang put option, mananatili ang National Real Estate Company na may mga karapatang priority sa mga distribusyon hanggang sa 150 milyong UAE dirham, na susundan ng karapatan sa 20% ng mga hinaharap na distribusyon ng kita. Inaasahan ng National Real Estate Company na mag-record ng kita na humigit-kumulang 8.2 milyong Kuwaiti dinar mula sa transaksyong ito sa income statement sa ikatlong quarter ng 2026, na may potensyal na karagdagang kita sa hinaharap depende sa desisyon kung gagamitin ang put option. Kapag naipatupad na ang buong transaksyon, inaasahan ng kumpanya na bumaba ang net debt sa mas mababa sa 100 milyong Kuwaiti dinar.

Pagpaplano ng Pundasyon: Ang transaksyon ng Carina Views ay bahagi ng asset divestment program na isinagawa ng National Real Estate Company upang mapabuti ang kanyang investment portfolio, palakasin ang kanyang financial flexibility, at magtuon sa mga pagkakataon sa paglikha ng halaga. Patuloy na susuriin ng Board of Directors ang mga opsyon sa pagpaplano ng pundasyon, kabilang ang potensyal na pamumuhunan sa mga proyekto sa pamahalaan ng Kuwait at ang posibilidad ng distribusyon ng dividente, na ang anumang desisyon sa ganitong aspeto ay dapat bago pa man ay maaprubahan ng Board of Directors at ng General Assembly, depende sa sitwasyon.

Sinabi ni Vice Chairman at Chief Executive Officer na si Faisal Al-Enezi: “Ang transaksyon ng Carina Views ay isang mahalagang yugto sa pagpapatupad ng estratehiya ng National Real Estate Company upang mapabuti ang kanyang investment portfolio. Sa pamamagitan ng asset divestment program, pinapalakas namin ang aming financial flexibility at inihahanda ang kumpanya para sa paglago at paglikha ng halaga para sa mga shareholder. Patuloy naming susuriin ang mga pagkakataon sa pagpaplano ng pundasyon nang may disiplina, kabilang ang potensyal na pamumuhunan sa mga proyekto sa pamahalaan ng Kuwait at ang posibilidad ng distribusyon ng dividente, depende sa pagkuha ng kinakailangang mga apruba.”