KIB ay nag-organisa ng aktibidad na "Halaga ng Alaala" upang talakayin ang papel ng real estate appraisal sa pagpapanatili ng mga historical na gusali at pagpapasigla ng urban heritage

Inorganisa ng Kuwait International Bank (KIB), sa pakikipagtulungan sa Pambansang Kapulungan para sa Kultura, Sining, at mga Aklat, isang espesyal na kaganapan na may pamagat na “Ang Halaga ng Alaala: Pagtataya ng Ari-arian para sa mga Historikal na Gusali,” sa American Cultural Center, na may paglahok at pagdalo ni Raed Jwad Boukhsain, Pangulo ng Board of Directors at Chief Executive Officer ng KIB, si Dr. Mohammed Khaled Al-Jassar, Kalihang Pangkalahatan ng Pambansang Kapulungan para sa Kultura, Sining, at mga Aklat, at si Dr. Hassan Ashkanani mula sa Unibersidad ng Kuwait, isang propesor sa Antropolohiya, Arkeolohiya, at Pamana ng Kultural, kasama ang isang kinatawan ng Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS), kasama ang ilang mga pinuno ng KIB, mga opisyal, eksperto, at espesyalista sa mga larangan ng pamana, ari-arian, at pamumuhunan.

Nakatuon ang kaganapan sa kahalagahan ng pagpapaunlad ng mga espesyalistang pamamaraan sa pagtataya ng mga historikal na gusali, na nagbibigay-diin sa kanilang kultural at historikal na halaga kasama ang kanilang ekonomikal na halaga, upang suportahan ang paggawa ng mga mapagmasid na desisyon tungkol sa kanilang pagpapanatili at rehabilitasyon, at makamit ang balanse sa pagpapanatili ng arkitektural na identidad at pambansang alaala, kasabay ng mga pangangailangan ng ekonomikal na pagpapatuloy.

Sa okasyong ito, sinabi ni Raed Jwad Boukhsain, Pangulo ng Board of Directors at Chief Executive Officer ng KIB, na ang nakipong karanasan ng bangko sa larangan ng ari-arian ay isang pangunahing pundasyon para sa pagpapaunlad ng mga propesyonal na gawi sa sektor ng ari-arian sa Kuwait, at pagpapalakas ng kakayahan nito na sumabay sa mga pangangailangan ng sustainable na pag-unlad, habang pinapanatili ang pamana sa urban at historikal na anyo ng bansa.

Dagdag niya na patuloy na ginagamit ng KIB ang kanyang mahabang karanasan sa sektor ng ari-arian, kasama ang kanyang mga pamumuhunan sa teknolohiya, digital na solusyon, at mga pakikipagtulungan sa mga propesyonal at akademikal na institusyon, upang makatulong sa pagpapaunlad ng mga pamantayan sa pagtataya ng ari-arian, pagpapalawak ng transparency, at suporta sa paggawa ng mga desisyon sa pamumuhunan batay sa mga propesyonal at mapagmasid na pundasyon.

Nagpahayag si Boukhsain na, “Ang halaga ng mga lungsod ay hindi nasusukat lamang sa mga bagong gusaling itinatayo nila, kundi pati na rin sa kanilang kakayahang panatilihin ang mga historikal na landmark at gamitin ang kanilang urban na pamana sa pagbuo ng kanilang kinabukasan. Mula noong itinatag ito noong 1973 bilang Kuwait Real Estate Bank, nakakuha ng KIB ng matibay na karanasan sa pondo, pagtataya ng ari-arian, pamamahala ng ari-arian, konsultasyon, at pag-aaral ng feasibility. Tinitingnan namin ang pamana na ito bilang isang propesyonal na responsibilidad at pundasyon mula sa kung saan kami nagsisimula upang makatulong sa pagpapaunlad ng sektor ng ari-arian sa Kuwait.”

Ipinaliwanag niya na ang pagtataya ng mga historikal na gusali ay nangangailangan ng pag-aalala sa kanilang mga historikal, kultural, at arkitektural na dimensyon, kasama ang kanilang ekonomikal na halaga, upang suportahan ang paggawa ng mga mapagmasid na desisyon tungkol sa kanilang pagpapanatili at rehabilitasyon, at pinatutunayan na ang pagpapanatili ng urban na pamana at pagkamit ng ekonomikal na feasibility ay hindi magkasalungat na layunin, kundi maaaring makamit ang integrasyon sa pagitan nila sa pamamagitan ng tumpak na propesyonal na pagtataya, paggamit ng mga espesyalistang karanasan, at mga pinakamahusay na internasyonal na gawi, na makakatulong sa pagpapanatili ng urban na alaala ng Kuwait at pagpapanatili ng halaga nito para sa mga susunod na henerasyon.

Sa kanyang bahagi, ipinahayag ni Dr. Mohammed Khaled Al-Jassar, Kalihang Pangkalahatan ng Pambansang Kapulungan para sa Kultura, Sining, at mga Aklat, ang kanyang pagmamalaki sa estratehikong pakikipagtulungan sa KIB sa pag-organisa ng espesyal na kaganapang ito, na nagbibigay-diin sa kahalagahan ng mga historikal na gusali bilang integral na bahagi ng pambansang identidad at kultural na alaala ng Kuwait, at nagtalakay ng mga paraan upang mapagbago ang mga pamamaraan sa pagtataya ng ari-arian na nagbibigay-diin sa kanilang historikal at kultural na halaga kasama ang kanilang mga ekonomikal na dimensyon.

Binigyang-diin niya na ang pakikipagtulungan na ito ay nagpapakita ng kahalagahan ng pagkakaisa ng mga pagsisikap sa pagitan ng mga pambansang institusyon, sektor ng bangko, at mga institusyong akademiko at propesyonal. Idinagdag niya na ang mga pakikipagtulungan sa mga institusyong may espesyalisadong karanasan, tulad ng KIB, ay nagbibigay-daan sa pagpapalitan ng kaalaman at kasanayan, at pagpapalawak ng diskusyon tungkol sa mga pinakamahusay na kasanayan sa pagtataya ng mga ari-arian na may pamana, na sinusuportahan ang balanse sa pagitan ng mga kinakailangan sa pagpapanatili ng pamana kultural at mga pagkakataon upang mapakinabangan ito sa ekonomikal at malikhaing pag-unlad.

Ang programa ng kaganapan ay kinabibilangan ng mga magsisimulang talumpati, mga espesyalisadong presentasyon, at isang malawak na sesyon ng pagtalakay, na nagsimula sa pambansang awit, sinundan ng talumpati ni Marwa Maaref, tagapamahala ng Yunit ng Institusyonal na Komunikasyon sa KIB, at pagkatapos ay ang talumpati ni Dr. Mohammed Khaled Al-Jassar.

Ipinakita ni Dr. Hassan Ashkanani mula sa Unibersidad ng Kuwait ang isang papel na tumalakay sa mga makasaysayang gusali sa Kuwait, na nagbigay-diin sa mga dimensyong makasaysayan at estetiko ng pamana sa arkitektura. Samantala, inihain ni Engineer Jaber Al-Qallaf mula sa Pambansang Kapulungan para sa Kultura, Sining, at mga Aklat ang isang presentasyon tungkol sa mga proyekto ng malikhaing ekonomiya.

Dagdag pa, inihain ni Engineer Fahad Al-Saleh, ang Punong Tagapagpaganap sa Bahagi ng mga Payo sa Real Estate at mga Solusyong Digital sa Pamamahala ng Real Estate ng KIB, ang mga karanasan ng bangko at ang kanyang mga solusyong digital. Inilathala naman ni Verity Ramsden, miyembro ng Royal Institution of Chartered Surveyors (MRICS), miyembro ng British Institute of Heritage Conservation (IHBC), kinatawan ng Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS), at espesyalista sa pag-aaral ng feasibility ng mga gusaling may pamana, ang mga internasyonal na pamantayan na may kaugnayan dito.

Napatunayan ng kaganapan sa isang sesyon ng pagtalakay na pinamunuan ng konsultant sa real estate, Eng. Basil Salem, na tumalakay sa mga paraan upang i-align ang pagpapanatili ng pamana sa pagkamit ng halagang ekonomikal at suporta sa pag-unlad. Sinundan ito ng sesyon ng mga tanong at sagot na nagbigay-daan sa pagpapalitan ng mga opinyon tungkol sa mga hamon at pagkakataon na may kaugnayan sa pagtataya at muling paggamit ng mga makasaysayang gusali.

Binanggit ni Jasem Al-Abd Al-Hadi, Pangkalahatang Tagapamahala ng Pamamahala ng Real Estate sa KIB, na nag-aalok ang bangko ng isang kumpletong sistema ng mga serbisyo sa real estate na sumasaklaw sa iba’t ibang yugto ng pamumuhunan, mula sa pondo at pagpaplano, hanggang sa pagtataya, pamamahala ng ari-arian, at mga matalinong solusyong teknolohikal. Idinagdag niya na ang koneksyon ng bangko sa alaala ng urbanong pag-unlad ng Kuwait ay umaabot sa kanyang pangunahing opisina na matatagpuan sa loob ng Common Bank Complex sa puso ng Lungsod ng Kuwait, na kumakatawan sa isa sa mga landmark sa arkitektura na may kaugnayan sa pag-unlad ng arkitektura at operasyong pang-bangko sa bansa.

Sa aspeto ng pagtataya ng real estate, inihayag ni Al-Abd Al-Hadi na ang bangko ay gumagawa ng humigit-kumulang 21,000 pagtataya ng real estate bawat taon, batay sa mga pamantayan ng International Valuation Standards Council (IVSC) at ng Royal Institution of Chartered Surveyors. Gumagamit din ito ng isang database ng real estate at kasaysayan na naglalaman ng mga rekord ng higit sa 75,000 pagsusuri sa lugar na sumasaklaw sa panahon mula 1980 hanggang 2026, kasama ang isang digital na mapa para sa geospatial na pagtataya na nagbibigay-daan sa agarang pagsusuri ng mga antas ng presyo.

Sa kanyang bahagi, ipinakita ni Engineer Fahad Al-Saleh sa seminar ang mga pagsisikap ng bangko sa ilalim ng transisyon sa digital at teknolohiyang pang-real estate (PropTech), kung saan inunlad ng KIB ang digital na plataporma na “KIB Aqari” sa loob ng kanyang digital na pabrika, na may layuning ilipat ang mga serbisyo ng pagtataya ng real estate sa digital na kapaligiran at pasimplehin ang pagsubaybay sa mga transaksyon nang real-time.

Kasama sa mga solusyong digital na inaalok ng bangko ang mga serbisyo sa pamamahala ng real estate, kabilang ang awtomatikong pagkuha ng upa, pati na rin ang pagsubaybay sa mga daloy ng pera at gastusin. Ipinaglaban din ng bangko ang isang inisyatiba para sa mga akreditadong tagataya upang suportahan ang pag-unlad ng mga propesyonal na kasanayan sa sektor ng real estate.

Sa aspeto ng pagbuo ng kakayahan at pagsasama ng mga propesyonal at akademikong pakikipagtulungan, patuloy ang KIB na samahan ang Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) upang magbigay ng mga espesyalisadong programa sa pagsasanay tungkol sa pagtataya ng mga gusali na may yaman-kultura at kasaysayan, mga proyekto ng pakikipagtulungan sa pagitan ng pampubliko at pribadong sektor, at mga proyektong pang-pagkain at pagtanggap ng mga bisita. Kasabay nito, nagtutulungan din ito sa Kolehiyo ng mga Agham Pang-negosyo ng Unibersidad ng Kuwait upang hubugin ang mga kabataang propesyonal sa mga larangan ng pagsusuri sa pananalapi at ari-arian.