Kuwait Finance House: Isang bilyong dinar ang halaga ng mga transaksyong pang-real estate sa loob ng ikatlong kwarter

Kuwait, 11 Mayo (KUNA) — Ipakita ng ulat ng Kuwait Finance House (KFH) ang pagtaas ng halaga ng mga transaksyong pang-realestate sa loob ng bansa sa ikatlong kwarter ng kasalukuyang taon, na umabot sa isang bilyong dinar ng Kuwait (humigit-kumulang 3.3 bilyong dolyar ng Estados Unidos), na may paglago na 12.4 porsyento kumpara sa ikalawang kwarter, ngunit may pagbaba na 20 porsyento kumpara sa parehong panahon noong nakaraang taon. Ayon sa ulat ng Kuwait Finance House tungkol sa lokal na merkado ng real estate para sa ikatlong kwarter, ang bilang ng mga transaksyon ay umabot sa 1,502 sa nasabing panahon, at ipinaliwanag na ang pribadong pabahay ang pinakamalakas na sektor sa halaga at bilang ng mga transaksyon. Samantala, ang pagpapabuti sa mga transaksyon ng mga real estate para sa pamumuhunan, komersyal, at craft ay nag-ambag sa pagtaas ng kabuuang halaga ng mga transaksyon, na sinuportahan ng katatagan ng ekonomiya at tibay ng sektor ng bangko.

Binigyang-diin ng ulat na ang paglago ng gastusin sa kapital at mga proyekto ng pamahalaan sa ilalim ng Plano sa Pagpapaunlad, kasama ang lakas ng likididad sa bangko at paglago ng kreditong pang-realestate, ay nag-ambag sa pagtaas ng halaga ng mga transaksyon sa panahong iyon, kahit may mga panlabas na salik tulad ng mga tensiyong geopolitikal, pagbabago sa presyo ng langis, at paghihintay sa direksyon ng patakaran sa pera sa pandaigdigang antas. Dagdag pa nito, ipinaliwanag na ang sektor ng real estate ay nagpakita ng malinaw na katatagan dahil sa lokal na demand at pagpapabuti ng tiwala ng mga mamumuhunan, pati na rin ang mas positibong pananaw sa hinaharap dahil sa mga bagong batas na isinagawa, kabilang ang Batas sa Pondo ng Pabahay at Batas sa Sukuk.

Binanggit ng ulat na ang bilang ng mga transaksyon sa ikatlong kwarter ay bumaba ng 4 porsyento kumpara sa parehong panahon noong nakaraang taon, habang may pagkakaiba-iba sa mga sektor: tumaas ang halaga ng mga transaksyon ng pribadong pabahay ng 15 porsyento, ngunit tumaas ang mga transaksyon ng craft ng 120.6 porsyento. Samantala, bumaba ang mga transaksyon ng real estate para sa pamumuhunan ng 11.7 porsyento, ang komersyal ng 58.5 porsyento, ang coastal property ng 26.2 porsyento, at ang mga bodega ng 90.5 porsyento.

Inilarawan na ang halaga ng mga transaksyon ng pribadong pabahay ay tumaas sa 455.3 milyon na dinar (humigit-kumulang 1.5 bilyong dolyar) sa ikatlong kwarter ng 2026, na may pagtaas na 6.7 porsyento kumpara sa nakaraang kwarter, habang nanatiling stable ang bilang ng mga transaksyon sa 1,106. Tumaas din ang mga transaksyon ng real estate para sa pamumuhunan sa 359 milyon na dinar (humigit-kumulang 1.1 bilyong dolyar), habang ang mga transaksyon ng komersyal na real estate ay umabot sa 183 milyon na dinar (humigit-kumulang 603.9 milyon na dolyar).

Binanggit na ang kabuuang halaga ng bawat transaksyon sa real estate ay umabot sa humigit-kumulang 679,000 na dinar (humigit-kumulang 2.2 milyon na dolyar), na may pagtaas na 11.8 porsyento kumpara sa ikalawang kwarter, ngunit nanatili itong mas mababa ng 15.4 porsyento kumpara sa antas nito sa ikatlong kwarter ng 2025.

Binigyang-diin ng ulat na ang mga presyo ng pribadong pabahay ay bumaba ng 0.5 porsyento sa dulo ng ikatlong kwarter kumpara sa ikalawang kwarter ng 2026, habang ang taunang pagbaba sa presyo ay umabot sa 4.8 porsyento. Samantala, tumaas ang mga antas ng presyo ng real estate para sa pamumuhunan ng 1.3 porsyento kumpara sa nakaraang kwarter, at may taunang pagtaas na 6.1 porsyento. (Dulo) F.N.K./A.M.H.