Ministro ng (Pabahay): Ang Proyekto ng Dekreto-Batas tungkol sa (Pondo ng Pabahay) ay Naglalayong Panatilihin ang Maginhawang Pabahay para sa Mamamayan

Kuwait – Setyembre 22 (KUNA) – Sinabi ng Ministro para sa mga Isyu ng Munisipalidad at Ministro para sa mga Isyu ng Pamamahayakan na si Abdul Latif Al-Mushar na ang layunin ng proyekto ng deskreto-batas tungkol sa pondo pang-paninirahan para sa mga karapat-dapat sa tulong pang-paninirahan, na kinumpirma ng Kabinete sa kanilang pagpupulong noong Martes, ay ang pagpapanatili ng sapat at dekalidad na pamamahayakan para sa mamamayang Kuwaiti.

Idinagdag ni Minestro Al-Mushar sa isang pahayag sa Kuwait News Agency (KUNA) pagkatapos ng pagpupulong na ang proyekto ng deskreto-batas ay naglalaman ng 15 artikulo, at ang Artikulo 2 ay nagtatakda ng saklaw ng aplikasyon at kapangyarihan nito para sa layuning bumili ng yunit pang-paninirahan mula sa mga developer ng ari-arian ayon sa mga probisyon ng Batas Bilang 118 ng taong 2023, na binago ng Deskreto-batas Bilang 89 ng taong 2025, o para sa pagtatayo sa pamahalaang plot na inilaan ng Pambansang Ahensya para sa Tulong Pang-paninirahan, ayon sa mga kondisyon at regulasyon na itinatag ng ahensya sa mga proyekto pang-paninirahan, kabilang na ang mga naipatupad o kasalukuyang ginagawa.

Binanggit niya na ang Artikulo 3 ng proyekto ng deskreto-batas ay nagtakda ng mga kondisyon para sa pagka-eligible ng benepisyaryo sa pinondohang pang-paninirahan, na kinabibilangan ng pagtupad sa mga pangkalahatang kondisyon na itinakda sa regulasyon ng mga utang pang-paninirahan na inilabas ng Kuwait Credit Bank para sa layuning pagbili o pagtatayo, at hindi pagkakaroon ng nakaraang tulong pang-paninirahan mula sa estado.

Inilarawan ni Al-Mushar na ang Artikulo 4 ay naglalahad ng mga espesyal na probisyon para sa pinondohang pang-paninirahan na may suporta o walang suporta, at ang mekanismo ng pagbabayad nito, na nagpapahintulot sa pagpagsama ng dalawa ayon sa mga regulasyon at proseso na itinatag ng Central Bank of Kuwait. Inilarawan din ng artikulong ito na ang benepisyaryo ay responsable sa pagbabayad ng pangunahing halaga ng pinondohang pang-paninirahan na may suporta at walang suporta, kasama ang mga interes o kita na nauugnay sa pinondohan na walang suporta, ayon sa mga kondisyon ng kontrata ng pinondohan at regulasyon ng Central Bank, habang pinapanatili ang pagtanggap ng estado sa gastos ng mga interes o kita na nauugnay sa pinondohang pang-paninirahan na may suporta, ayon sa mga probisyon ng nabanggit na proyekto ng deskreto-batas.

Nagbigay ng impormasyon na ang Artikulo 5 ay nagtakda na ang lahat ng pinondohan pang-paninirahan ay babayaran sa buwanang pari-paring installments, na hindi lalampas sa 25 taon mula sa petsa ng simula ng pagbibigay ng pinondohan pang-paninirahan sa ahensyang nagbibigay ng pinondohan, ayon sa mga alituntunin at regulasyon na itinatag ng Central Bank.

Binanggit niya na ang Artikulo 6 ay nag-refer sa mga proseso ng pagbibigay ng pinondohan pang-paninirahan para sa pagbili ng yunit pang-paninirahan mula sa mga developer ng ari-arian sa mga probisyon ng Batas Bilang 118 ng taong 2023 tungkol sa pagtatatag ng mga kumpanya para sa pagbuo at pag-unlad ng mga lungsod o mga rehiyon pang-paninirahan at pang-ekonomiya. Inilarawan din ng artikulong ito na ang pinondohan pang-paninirahan para sa layuning pagtatayo sa pamahalaang plot na inilaan ng ahensya ay ibinibigay sa mga yugto at ayon sa mga alituntunin na itinatag ng Central Bank.

Binanggit niya na ang Artikulo 7 ay naglalahad ng obligasyon ng mga ahensyang nagbibigay ng pinondohan na magbigay ng paalala sa benepisyaryo kung hindi siya tumupad sa pagbabayad ng pinondohan pang-paninirahan na ibinigay sa kanya, ayon sa mga probisyon ng kontrata ng pinondohan pang-paninirahan, at nagpapahintulot sa mga ahensyang ito na muling i-structure ang pinondohan pang-paninirahan sa isang panahon na hindi lalampas sa 5 taon, ayon sa mga alituntunin ng Central Bank of Kuwait, habang ang benepisyaryo ay responsable sa pagbabayad ng mga interes o kita na nabuo sa panahon ng muling pag-structure ng pinondohan pang-paninirahan.

Sinabi ng ministro na ang Artikulo 8 ay nag-obliga sa mga ahensyang nagbibigay ng pinondohan na magparehistro ng mga kaso ng pinondohan pang-paninirahan at magbigay ng mga dokumento na may kinalaman dito sa banko, kabilang ang mga schedule ng pagbabayad at mga kaso ng pagka-default, ayon sa mga alituntunin at regulasyon na itinatag ng Central Bank sa usaping ito.

Idinagdag niya na ang Artikulo 9 ay nagbigay-kapangyarihan sa Kuwait Credit Bank na maging kahalili ng estado sa pagpirma ng mga kontrata sa mga ahensyang nagbibigay ng pinondohan, sa loob ng mga probisyon ng proyekto ng deskreto-batas at ang kanyang implementing regulations, at nag-obliga sa Ministry of Finance na bayaran ang mga interes o kita na nauugnay sa pinondohan pang-paninirahan na may suporta sa Kuwait Credit Bank mula sa General Reserve Account na ginagamit nito upang bayaran ang mga ahensyang nagbibigay ng pinondohan na may suporta.

Inilarawan niya na ang Artikulo 10 ay nagtakda ng obligasyon ng Kuwait Credit Bank, bilang kahalili ng estado, sa mga ahensyang nagbibigay ng pinondohan pang-paninirahan na bayaran ang natitirang balanse ng pinondohan pang-paninirahan na may suporta kung ang benepisyaryo ay magka-default sa pagbabayad, habang inilarawan ng Artikulo 11 na ang Kuwait Credit Bank ay makakakuha ng mortgage bilang kapalit ng kanyang obligasyon, bilang kahalili ng estado, sa mga ahensyang nagbibigay ng pinondohan pang-paninirahan na bayaran ang natitirang balanse ng pinondohan pang-paninirahan na may suporta kung ang benepisyaryo ay magka-default sa pagbabayad, at ang mortgage sa ari-arian ay hindi magiging valid maliban na lamang sa pamamagitan ng opisyal na kontrata ng mortgage.

Inilarawan niya na ang Artikulo 12 ay nagbigay-kapangyarihan sa Kuwait Credit Bank o anumang ahensyang itatakda ng angkop na ministro na bumili ng buo o bahagi ng pinondohan pang-paninirahan na ibinigay sa mga benepisyaryo mula sa mga ahensyang nagbibigay ng pinondohan, habang nag-obliga ang Artikulo 13 sa Central Bank of Kuwait na maglabas ng mga alituntunin at regulasyon na espesipiko para sa pagbibigay ng pinondohan pang-paninirahan at pagtatakda ng rate ng interes o kita na nauugnay sa pinondohan na walang suporta.

Binanggit niya na ang Artikulo 14 ay nagpapatibay sa kinakailangan ng paglabas ng implementing regulations ng proyekto ng deskreto-batas sa pamamagitan ng deskreto batay sa rekomendasyon ng angkop na ministro sa loob ng anim na buwan mula sa petsa ng paglilimbag nito sa opisyal na pahayagan, habang ang Artikulo 15 ay nagtakda na ang mga probisyon ng proyekto ng deskreto-batas ay magiging applicable sa mga benepisyaryo mula sa petsa ng paglilimbag ng implementing regulations sa opisyal na pahayagan. (Wakas) J.Y./A.M.H.