Ang 'Bit Al-Tamwil': Ang mga transaksyon ng pribadong tirahan ang pinakamataas na halaga sa mga transaksyong pang-real estate

Ayon sa ulat ng Kuwait Finance House tungkol sa lokal na merkado ng real estate para sa ikatlong kwarter ng 2026, ang mga transaksyon ng pribadong pabahay ang naging pinakamalaking bahagi ng kabuuang halaga ng mga transaksyon ng real estate sa ikatlong kwarter ng 2026, na may 44.6%, kumpara sa 47.0% sa nakaraang kwarter.

Binanggit ng "Al-Shal" na ang real estate para sa pamumuhunan ay nasa ikalawang puwesto, na may bahaging tumataas sa 35.2% kumpara sa humigit-kumulang 31.6% sa ikalawang kwarter, sinundan ng komersyal na real estate na may 18.0% kumpara sa 12.4%. Ang natitirang mga kategorya ay bumubuo ng humigit-kumulang 2.2% ng kabuuan, na nahahati sa pagitan ng craft-related na real estate na may 1.8%, at parehong coastal strip at mga bodega na may 0.2% bawat isa, habang walang nakatakdang transaksyon ang mga nursery para sa agrikultura sa loob ng kwarter na iyon.

Ang average na presyo ng isang metro kuwadrado ng pribadong pabahay sa lalawigan ng Kabisera ay umabot sa 1.313 dinar sa katapusan ng ikatlong kwarter ng 2026, at umabot sa 2.766 dinar para sa mga para sa pamumuhunan, at mas mataas pa ito para sa komersyal na real estate sa lalawigan, kung saan ang average na presyo ng isang metro kuwadrado ay umabot sa 9,196 dinar sa katapusan ng ikatlong kwarter ng 2026. Sa lalawigan ng Hawalli, ang average na presyo ng isang metro kuwadrado para sa pribadong pabahay ay humigit-kumulang 1,024 dinar, habang ito ay tumataas sa mga para sa pamumuhunan na nakarehistro sa 2,002 dinar, at sa komersyal na real estate na nakarehistro sa 4,066 dinar. Ang average na presyo ay 682 dinar para sa pribadong pabahay sa lalawigan ng Farwaniya, habang ang average na presyo para sa real estate para sa pamumuhunan sa lalawigan ay 1,741 dinar, at sa komersyal na real estate ay umabot ang average sa 2,804 dinar.

Ang halaga ng mga transaksyon ng real estate ay umabot sa 1,019.7 milyon dinar sa loob ng ikatlong kwarter ng 2026, ayon sa mga datos ng Administrative Department for Registration and Documentation sa Ministry of Justice ng Kuwait na pinagsama-sama sa buwanang basehan, na nagpapakita ng pagtaas na 12.4% kumpara sa ikalawang kwarter ng 2026, habang bumaba ito ng 20.0% sa taunang basehan kumpara sa ikatlong kwarter ng 2025.

Ang average na kabuuang halaga ng isang transaksyon ng real estate ay tumataas sa humigit-kumulang 679,000 dinar sa ikatlong kwarter ng 2026, na may pagtaas na 11.8% kumpara sa ikalawang kwarter, samantalang bumaba ito ng humigit-kumulang 15.4% kumpara sa ikatlong kwarter ng 2025.

Ang kabuuang bilang ng mga transaksyon ng real estate ay 1,502 sa ikatlong kwarter ng 2026, na may bahagyang pagbaba na 0.7% kumpara sa nakaraang kwarter at 5.1% sa taunang basehan. Ang pagbaba sa taon ay dulot ng pagbaba ng bilang ng mga transaksyon sa mga real estate para sa pamumuhunan, komersyal na real estate, coastal strip, craft-related na real estate, at mga bodega, kahit na tumataas ang mga transaksyon ng pribadong pabahay na may 6.9%, habang walang nakarehistrong transaksyon ang mga nursery para sa agrikultura sa loob ng kwarter na iyon.

Ang halaga ng mga transaksyon ng pribadong pabahay ay tumataas sa 455.3 milyon dinar sa ikatlong kwarter ng 2026, na may pagtaas na 6.7% kumpara sa nakaraang kwarter at 15.0% sa taunang basehan, na nagpapanatili sa kategoryang ito bilang pinakamalaking kontributor sa kabuuang halaga ng mga transaksyon ng real estate.

Ang average na halaga ng isang transaksyon sa pribadong pabahay ay humigit-kumulang 412,000 dinar sa ikatlong kwarter ng 2026, na may pagtaas na 6.7% kumpara sa nakaraang kwarter at humigit-kumulang 7.6% sa taunang basehan.

Nanatiling nanatili ang bilang ng mga transaksyon ng pribadong pabahay sa 1,106 sa ikatlong kwarter ng 2026, na walang pagbabago mula sa nakaraang kwarter, samantalang tumataas ito ng 6.9% kumpara sa ikatlong kwarter ng 2025.

Ang halaga ng mga transaksyon ng real estate para sa pamumuhunan ay tumataas sa 359.1 milyon dinar sa ikatlong kwarter ng 2026, na may pagtaas na 25.1% kumpara sa nakaraang kwarter, samantalang bumaba ito ng 11.7% sa taunang basehan.

Ang average na halaga ng isang transaksyon sa mga real estate para sa pamumuhunan ay tumataas sa humigit-kumulang 1 milyon dinar sa ikatlong kwarter ng 2026, na may pagtaas na 20.3% kumpara sa ikalawang kwarter at humigit-kumulang 12.9% sa taunang basehan.

Ang bilang ng mga transaksyon ng mga real estate para sa pamumuhunan ay tumataas sa 359 sa ikatlong kwarter ng 2026, na may pagtaas na 9.5% kumpara sa nakaraang kwarter, ngunit bumaba ito ng 17.7% kumpara sa ikatlong kwarter ng 2025.

Ang halaga ng mga transaksyon ng komersyal na real estate ay tumataas sa 183.1 milyon dinar sa ikatlong kwarter ng 2026, na may pagtaas na 62.2% kumpara sa nakaraang kwarter, ngunit bumaba ito ng 58.5% sa taunang basehan.

Tumataas ang average na halaga ng mga transaksyon sa komersyal na ari-arian patungong 5.72 milyong dinar sa ikatlong kwarter ng 2026, na may pagtaas na 128.1% kumpara sa humigit-kumulang 2.51 milyong dinar sa nakaraang kwarter, habang bumaba ito ng humigit-kumulang 1.5% kumpara sa antas nito sa ikatlong kwarter ng 2025.

Bumaba ang bilang ng mga transaksyon sa komersyal na ari-arian sa 32 transaksyon sa ikatlong kwarter ng 2026, na may pagbaba na 28.9% kumpara sa nakaraang kwarter at 57.9% kumpara sa ikatlong kwarter ng 2025, na nagpapahiwatig na ang paglago ng kwartalerang halaga ay dulot ng pagtaas ng average na halaga ng transaksyon, bagama’t bumaba ang bilang nito.