Nag-organisa ang KIB ng kaganapan na «Halaga ng Alaala» kasama ang «Pambansang Kulturang Sentro ng Sining»

Inorganisa ng Kuwait International Bank (KIB), sa pakikipagtulungan sa Pambansang Kapulungan para sa Kultura, Sining, at mga Aklat, isang espesyal na kaganapan na may pamagat na “Ang Halaga ng Alaala: Pagtataya ng Ari-arian para sa mga Historical na Gusali,” sa American Cultural Center, na may paglahok at pagdalo ni Raed Jwad Boukhsaim, Pangulo ng Board of Directors at Chief Executive Officer ng KIB, si Dr. Mohammed Khaled Al-Jassar, Kalihang Pangkalahatan ng Pambansang Kapulungan para sa Kultura, Sining, at mga Aklat, at si Dr. Hassan Ashkanani mula sa Unibersidad ng Kuwait, isang propesor sa Antropolohiya, Arkeolohiya, at Cultural Heritage, kasama ang isang kinatawan ng Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS), kasama ang ilang mga pinuno ng KIB, mga opisyal, eksperto, at espesyalista sa mga larangan ng heritage, real estate, at pamumuhunan.

Nakatuon ang kaganapan sa kahalagahan ng pagpapaunlad ng mga espesyalistang metodolohiya sa pagtataya ng mga historical na gusali, na nagbibigay-diin sa kanilang kultural at historical na halaga kasama ang kanilang ekonomikal na halaga, upang suportahan ang paggawa ng mga mapagmasid na desisyon tungkol sa kanilang pagpapanatili at rehabilitasyon, at makamit ang balanse sa pagpapanatili ng arkitektural na identidad at pambansang alaala, kasabay ng mga pangangailangan ng ekonomikal na katatagan.

Sa okasyong ito, sinabi ni Raed Jwad Boukhsaim na ang nakipong karanasan sa ari-arian ng bangko ay isang pangunahing pundasyon para sa pagpapaunlad ng mga propesyonal na pamamaraan sa sektor ng real estate sa Kuwait, at pagpapalakas ng kakayahan nito na sumabay sa mga pangangailangan ng sustainable na pag-unlad, habang pinapanatili ang urban at historical na pamana ng bansa.

Idinagdag niya na patuloy ang KIB sa paggamit ng kanyang mahabang karanasan sa sektor ng real estate, kasama ang kanyang mga pamumuhunan sa teknolohiya, digital na solusyon, at mga pakikipagtulungan sa mga propesyonal at akademikal na institusyon, upang makatulong sa pagpapaunlad ng mga pamantayan sa pagtataya ng ari-arian, pagpapalawak ng transparency, at suporta sa paggawa ng mga desisyon sa pamumuhunan batay sa mga propesyonal at mapagmasid na pundasyon.

Nagpahayag si Boukhsaim na, “Ang halaga ng mga lungsod ay hindi nasusukat lamang sa mga bagong gusaling itinatayo nila, kundi pati na rin sa kanilang kakayahang panatilihin ang mga historical na landmark at gamitin ang kanilang urban na pamana sa pagbuo ng kanilang kinabukasan. Mula noong itinatag ito noong 1973 bilang Kuwait Real Estate Bank, nakakuha ang KIB ng matibay na karanasan sa pamumuhunan, pagtataya ng ari-arian, pamamahala ng ari-arian, konsultasyon, at pag-aaral ng feasibility. Tinitingnan namin ang pamana na ito bilang isang propesyonal na responsibilidad at pundasyon mula sa kung saan kami nagsisimula upang makatulong sa pagpapaunlad ng sektor ng real estate sa Kuwait.”

Ipinaliwanag niya na ang pagtataya ng mga historical na gusali ay nangangailangan ng pag-aalala sa kanilang historical, kultural, at arkitektural na dimensyon, kasama ang kanilang ekonomikal na halaga, upang suportahan ang paggawa ng mga mapagmasid na desisyon tungkol sa kanilang pagpapanatili at rehabilitasyon, at ipinagkatiwala na ang pagpapanatili ng urban heritage at pagkamit ng ekonomikal na feasibility ay hindi magkasalungat na layunin, kundi maaaring makamit ang integrasyon sa pagitan nila sa pamamagitan ng tumpak na propesyonal na pagtataya, paggamit ng espesyalistang karanasan, at pinakamahusay na internasyonal na pamamaraan, na makakatulong sa pagpapanatili ng urban na alaala ng Kuwait at pagpapanatili ng halaga nito para sa mga susunod na henerasyon.

Sa kanyang bahagi, ipinahayag ni Al-Jassar ang kanyang pagmamalaki sa estratehikong pakikipagtulungan sa KIB sa pag-organisa ng espesyal na kaganaping ito, na nagbibigay-diin sa kahalagahan ng mga historical na gusali bilang integral na bahagi ng pambansang identidad at kultural na alaala ng Kuwait, at nagtalakay ng mga paraan upang mapagbago ang mga metodolohiya sa pagtataya ng ari-arian na nagbibigay-pansin sa kanilang historical at kultural na halaga kasama ang kanilang ekonomikal na dimensyon.

Ipinagtibay niya na ang pakikipagtulungang ito ay nagpapakita ng kahalagahan ng integrasyon ng mga pagsisikap sa pagitan ng mga pambansang institusyon, sektor ng bangko, at mga akademikal at propesyonal na institusyon, at idinagdag na ang mga pakikipagtulungan sa mga institusyong may espesyalistang karanasan, tulad ng KIB, ay nagbibigay-daan sa pagpapalitan ng kaalaman at karanasan, at pagpapalawak ng saklaw ng talakayan tungkol sa pinakamahusay na pamamaraan sa pagtataya ng mga heritage na asset, na sumusuporta sa balanse sa pagitan ng mga pangangailangan sa pagpapanatili ng kultural na pamana at mga pagkakataon sa paggamit nito para sa ekonomikal at creative na pag-unlad.

Inilathala ni Dr. Hassan Ashkanani mula sa Unibersidad ng Kuwait ang isang papel na tumatalakay sa mga historikal na gusali sa Kuwait, na nagbigay-diin sa mga dimensyong historikal at estetiko ng pamana sa arkitektura. Samantala, ipinakita ni Engineer Jaber Al-Qallaf mula sa Pambansang Kapulungan para sa Kultura, Sining, at mga Aklat ang mga proyekto sa ekonomiyang malikhain.

Dagdag pa rito, ipinakita ni Engineer Fahad Al-Saleh, ang Tagapangulo ng Seksyon ng mga Payo sa Real Estate at mga Solusyon sa Digital sa Pamamahala ng Real Estate ng KIB, ang mga karanasan ng bangko at ang kanyang mga solusyon sa digital. Inilathala naman ni Verity Ramsden, miyembro ng Royal Institution of Chartered Surveyors (MRICS), miyembro ng British Institute of Heritage Conservation (IHBC), kinatawan ng Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS), at espesyalista sa feasibility ng mga gusaling may pamana, ang mga internasyonal na pamantayan na kaugnay nito.

Ang aktibidad ay natapos sa isang sesyon ng diskusyon na pinamunuan ng Konsultant sa Real Estate, Engr. Basil Salem, na tumatalakay sa mga paraan upang i-align ang pagpapanatili ng pamana, paglikha ng halagang ekonomiko, at suporta sa pag-unlad. Sinundan ito ng sesyon ng mga tanong at sagot na nagbigay-daan sa pagpapalitan ng mga opinyon tungkol sa mga hamon at pagkakataon na may kinalaman sa pagtatasa at muling paggamit ng mga historikal na gusali.

Binanggit ni Jasem Al-Abd Al-Hadi, Pangkalahatang Tagapagpaganap ng Pamamahala ng Real Estate sa KIB, na nag-aalok ang bangko ng isang komprehensibong sistema ng mga serbisyo sa real estate na sumasaklaw sa iba’t ibang yugto ng pamumuhunan, mula sa pondo at pagpaplano, hanggang sa pagtatasa, pamamahala ng ari-arian, at mga matalinong solusyon sa teknolohiya. Idinagdag niya na ang koneksyon ng bangko sa memorya ng urbanong pag-unlad ng Kuwait ay umaabot sa kanyang pangunahing opisina na matatagpuan sa loob ng Common Bank Complex sa puso ng Lungsod ng Kuwait, na kumakatawan sa isa sa mga landmark na arkitektural na may kinalaman sa pag-unlad ng arkitektura at paggawa ng bangko sa bansa.

Sa aspeto ng pagtatasa ng real estate, inihayag ni Al-Abd Al-Hadi na ang bangko ay gumagawa ng humigit-kumulang 21,000 pagtatasa ng real estate bawat taon, batay sa mga pamantayan ng International Valuation Standards Council (IVSC) at ng Royal Institution of Chartered Surveyors. Gumagamit din ito ng isang database ng real estate at kasaysayan na naglalaman ng mga rekord ng higit sa 75,000 pagsusuri sa lugar na sumasaklaw sa panahon mula 1980 hanggang 2026, kasama ang isang digital na mapa para sa geospatial na pagtatasa na nagbibigay-daan sa agarang pagsusuri ng antas ng presyo.

Sa kanyang bahagi, inilathala ni Engineer Fahad Al-Saleh sa seminar ang mga pagsisikap ng bangko sa ilalim ng transisyon sa digital at teknolohiya sa real estate (PropTech), kung saan binuo ng KIB ang digital na plataporma na “KIB Aqari” sa loob ng kanyang digital na pabrika, na may layuning ilipat ang mga serbisyo sa pagtatasa ng real estate sa digital na kapaligiran at pasimplehin ang pagsubaybay sa mga transaksyon sa real-time.

Kasama sa mga solusyon sa digital na ibinibigay ng bangko ang mga serbisyo sa pamamahala ng ari-arian, kabilang ang awtomatikong koleksyon ng upa, pati na rin ang pagsubaybay sa cash flow at gastusin. Inilunsad din ng bangko ang isang inisyatibo para sa mga certified appraiser upang suportahan ang pag-unlad ng mga propesyonal na pamamaraan sa sektor ng real estate.

Sa aspeto ng pagbuo ng kakayahan at pagpapalakas ng mga pakikipagtulungan sa propesyon at akademiko, patuloy na nagtutulungan ang KIB sa Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) upang magbigay ng mga espesyalisadong programa sa pagsasanay sa pagtatasa ng mga gusaling may pamana at historikal, mga proyekto sa pakikipagtulungan sa pagitan ng pampubliko at pribadong sektor, at mga proyekto sa hospitality. Nagtutulungan din ito sa Kolehiyo ng Administrative Sciences ng Unibersidad ng Kuwait upang maghanda ang mga kabataang talento sa mga larangan ng pampinansyal at real estate na pagsusuri.