"Kuwait Finance House": Isang bilyong dinar ang halaga ng mga transaksyon sa real estate sa ikatlong kwarter

Ipakita ng mga datos sa ikatlong kwarter ng 2026 ang pagtaas ng halaga ng mga transaksyong pang-realestate sa humigit-kumulang isang bilyong dinar, na may pagtaas na 12.4% kumpara sa ikalawang kwarter ng taong ito, habang ang bilang ng mga transaksyon ay umabot sa 1,502, na may bahagyang pagbaba na 0.5% sa parehong panahon.

Ayon sa ulat na inilathala ng Kuwait Finance House, nanatiling pinakamalakas ang pribadong pabahay sa mga halaga at bilang ng mga transaksyon, habang ang pagpapabuti sa kalakalan ng mga ari-arian para sa pamumuhunan, komersyal, at craft ay nag-ambag sa pagtaas ng kabuuang halaga ng mga transaksyon. Ang paglago ay patuloy na sinuportahan ng katatagan ng lokal na ekonomiya, tibay ng sektor bangko, at patuloy na demand sa iba’t ibang kategorya ng ari-arian sa sektor na isa sa mga pinakamahalagang hindi-petrol na sektor ng ekonomiya ng Kuwait.

Ang paglago ng gastusin sa kapital at mga proyekto ng pamahalaan sa ilalim ng Plano ng Pagpapaunlad at Pananaw Kuwait 2035, kasama ang lakas ng likido sa bangko at paglago ng kreditong pang-realestate, ay nag-ambag sa pagpapabuti at pagtaas ng halaga ng mga transaksyon sa ikatlong kwarter, kahit may mga panlabas na salik tulad ng mga tensiyong geopolitikal, hindi karaniwang pagbabago sa presyo ng langis, at paghihintay sa direksyon ng patakaran pang-moneda sa buong mundo. Ipinakita ng sektor ng real estate ang malinaw na pagiging flexible dahil sa lokal na demand at pagpapabuti ng tiwala ng mga mamumuhunan.

Ang positibong pananaw sa hinaharap ay pinalakas pa ng mga repormang pang-batas na kamakailang inilabas, kabilang ang batas ng kreditong pang-realestate na inaasahang magkakaroon ng kanyang patakaran sa pagpapatupad, kasama ang ilang iba pang batas tulad ng batas ng sukuk, na sinusuportahan ang ekonomiya at nag-aambag sa patuloy na aktibidad sa sektor ng real estate sa susunod na panahon sa mas balanse na landas. Ang pananaw sa hinaharap ay nananatiling nakadepende sa bilis ng pagpapatupad ng mga proyekto ng pamahalaan at mga lungsod pang-pabahay, sa mga pagbabago sa kreditong pang-realestate, sa antas ng likido at kredit, at sa epekto ng presyo ng langis, mga kondisyong geopolitikal, at direksyon ng patakaran pang-moneda sa buong mundo.

Sa taunang batayan, bumaba ang halaga ng mga transaksyong pang-realestate sa ikatlong kwarter ng 2026 ng 20.0% kumpara sa ikatlong kwarter ng 2025, habang bumaba ang bilang ng mga transaksyon ng 4.0%. Ang pagganap ay magkakaiba-iba sa mga sektor: tumaas ang halaga ng kalakalan ng pribadong pabahay ng 15.0% at ng craft ng 120.6%, samantalang bumaba ang kalakalan ng mga ari-arian para sa pamumuhunan ng 11.7%, komersyal ng 58.5%, coastal ng 26.2%, at warehouse ng 90.5%. Sa aspeto ng bilang ng mga transaksyon, tumaas ang mga transaksyon ng pribadong pabahay ng 6.9%, habang bumaba ang mga transaksyon ng mga ari-arian para sa pamumuhunan ng 17.7%, komersyal ng 57.9%, coastal ng 33.3%, craft ng 66.7%, at warehouse ng 87.5%.

Tumaas ang halaga ng kalakalan ng pribadong pabahay sa 455.3 milyon na dinar sa ikatlong kwarter ng 2026, na may pagtaas na 6.7% sa batayang kwarter, kasabay ng katatagan ng bilang ng mga transaksyon sa 1,106. Tumaas din ang kalakalan ng mga ari-arian para sa pamumuhunan sa 359.1 milyon na dinar ng 25.1%, at tumaas ang bilang ng mga transaksyon nito sa 359 ng 9.5%. Ang kalakalan ng mga ari-arian komersyal ay nakarehistro sa halagang 183.1 milyon, na may pagtaas na 62.2% kumpara sa nakaraang kwarter, kahit bumaba ang bilang ng mga transaksyon sa 32 ng 28.9%.

Sa kabilang banda, bumaba ang kalakalan ng coastal sa 2.3 milyon na dinar sa pamamagitan ng dalawang transaksyon, at bumaba ang kalakalan ng warehouse sa 1.8 milyon na dinar sa pamamagitan ng isang transaksyon. Samantala, tumaas ang kalakalan ng mga ari-arian craft sa 18.2 milyon sa pamamagitan ng dalawang transaksyon, at walang transaksyon ang nakarehistro para sa kategorya ng agricultural nurseries sa kwarter na iyon. Ang average na halaga ng kabuuang transaksyong pang-realestate ay umabot sa humigit-kumulang 679,000 dinar sa ikatlong kwarter ng 2026, na may pagtaas na 11.8% kumpara sa ikalawang kwarter ng 2026, ngunit nanatili itong humigit-kumulang 15.4% mas mababa kumpara sa antas nito sa ikatlong kwarter ng 2025.

Bumaba ang presyo ng pribadong tirahan sa pagtatapos ng ikatlong kwarter ng 2026 na 0.5% kumpara sa nakaraang kwarter, at nakarehistro ito ng taunang pagbaba na 4.8%. Samantala, tumataas ang antas ng presyo sa mga pamumuhunan sa ari-arian na 1.3% sa base ng kwarter, na may taunang pagtaas na 6.1%. Manatiling stable naman ang mga presyo sa komersyal na ari-arian na walang malaking pagbabago sa base ng kwarter, ngunit tumataas ito ng 1.8% sa taunang base.

Bumaba ang antas ng presyo sa mga lugar ng mga chalet sa pagtatapos ng ikatlong kwarter ng 2026 na 2.1% kumpara sa nakaraang kwarter, sa ilalim ng pagbaba ng average na presyo sa karamihan ng mga lokasyon na may tanawin sa baybayin. Dugdag dito, patuloy na stable ang average na presyo sa lugar ng Sabah Al-Ahmad Al-Jaber sa ikatlong kwarter kumpara sa nakaraang kwarter. Ayon sa mga datos ng Directorate of Registration and Documentation sa Ministry of Justice, ito ay kinikilala bilang kategorya ng mga ari-arian na may tanawin sa baybayin at mga chalet sa sektor ng pribadong tirahan, at isa sa mga hinahangad na lugar dahil sa pagnanais ng mga mamamayan na maghanap ng mas malawak na espasyo at mga lugar na mas komportable at maganda.