Al-Shaal: Ang Pagkilala ng Pamahalaan sa Kamalian ng Patakaran sa Pamamahay ay Napaka-Late Na

«Sa kabila ng pagkakaiba-iba ng mga serbisyo pang-pahanan na ibinigay ng estado para sa mga mamamayang Kuwaiti, nananatiling lumalala ang isyu sa pabahay, dulot ng mga hamon pang-pananalapi na kinakaharap ng estado sa pangkalahatan at partikular ng Kuwait Credit Bank dahil sa mga istruktural na hindi pagkakasundo sa kapaligiran pang-ekonomiya, na nagdulot ng mga bagong panganib sa kakayahan ng estado na mapanatili ang pagbibigay ng marangal na pahanan para sa mamamayang Kuwaiti sa hinaharap, sa ilalim ng pag-ipon ng mga hiling at kakulangan sa suplay.»

Ipinahayag ni «Al-Shal» na ang talatang ito, na nakalagay sa pagitan ng dalawang pagbabago ng pananaw, ay eksaktong kinopya mula sa paliwanag na dokumento ng Dekreto-Batas Bilang 114 ng taong 2026 tungkol sa pananalapi para sa real estate para sa mga karapat-dapat sa serbisyo pang-pahanan, na inilathala sa edisyon numero 1813 ng «Kuwait Today» na nailathala noong Linggo, ika-18 ng kasalukuyang buwan.

Tama ang pagbuod ng teksto sa lahat ng mga sinabi sa loob ng mahabang dekada ng kritika mula sa karamihan ng mga eksperto, na ang tinatawag na mga proyekto ng patakaran sa pabahay ay hindi sustainable, at ang pagpapatuloy nito ay lalalimang lalimain ang isyu sa serbisyo pang-pahanan at ang mga istruktural na isyu sa ekonomiya.

Binigyang-diin ni «Al-Shal» na ang pagkilala sa pagkakamali sa mga patakaran sa serbisyo pang-pahanan sa paglipas ng panahon ay sobrang huli, ngunit hindi ito nagdulot ng sapat na kamalayan upang magmungkahi ng mga bagong solusyon na sustainable. Ayon sa mismong paliwanag na dokumento, ang solusyon ay nasa pagpapaunlad ng bahagi ng pananalapi sa Batas Bilang 118 ng taong 2023 tungkol sa pagtatatag ng mga kumpanya para sa pagbuo at pag-unlad ng mga lungsod o mga rehiyon pang-pahanan at pang-ekonomiya, bilang isa sa mga haligi sa paglutas ng isyu sa pabahay.

Idinagdag niya: Ibig sabihin, ang solusyon ay hindi nakakaapekto sa maling konsepto ng serbisyo pang-pahanan, na ang pangunahing dahilan ng kanyang pagkabigo, na ang pahalang na paglago sa pabahay, kundi nasa pagbabago ng responsable sa pagpapaunlad at pag-ayos ng ibang konsepto ng pananalapi na nagbubuo ng kontribusyon at garantiya ng gobyerno at pananalapi pang-komersyal. Tama na maaari nitong maikli ang panahon ng paghihintay, at baka mabawasan ang presyon sa pananalapi sa pangkalahatang badyet sa maikling panahon, ngunit hindi nito maabot ang katatagan, at ang susunod na gobyerno ay magpapatuloy sa parehong pagbabago ng pananaw na binanggit sa simula ng talata pagkatapos ng ilang panahon.

Idinagdag ni «Al-Shal»: Upang hindi na maulit ang huling pagkilala sa hindi pagiging sustainable ng bagong proyekto sa serbisyo pang-pahanan, dahil ang kalagayan pang-ekonomiya at pananalapi ay naging mas malala, kailangang suriin ng mga responsable ang mga epekto nito sa mga istruktural na hindi pagkakasundo sa ekonomiya, at ang pinakamahalaga ay tatlong hindi pagkakasundo.

Ang unang isa ay ang epekto nito sa hindi pagkakasundo ng komposisyon ng lokal na ekonomiya, o sa Gross Domestic Product (GDP) gamit ang kasalukuyang mga primitibong makina, na binubuo ng isang mahal na sektor pampubliko na nagmumula sa humigit-kumulang 70 porsyento nito, at sa ibang kalkulasyon, ang langis na nagmumula sa pagitan ng 40 at 55 porsyento, depende sa galaw ng presyo at produksyon sa isang bansa na bumaba ang kontribusyon ng kanyang GDP, kumpara sa kanyang mga katumbas sa mga bansa ng Gulf Cooperation Council (GCC) mula sa humigit-kumulang 12.4 porsyento noong 2008 hanggang 6.5 porsyento noong 2025, at ang pahalang na paglago sa pabahay ay lalalimang lalimain ang hindi pagiging sustainable ng ekonomiya.

Ang pangalawa ay ang pagpapatuloy sa pahalang na paglago sa pabahay ay magpapataas ng konsumo ng enerhiya sa benepisyo ng bahagi ng eksport, at katulad nito ang tubig, at mga imprastraktura tulad ng mga kalsada at iba pa, at karagdagang marginal na imported na trabaho. Ito ay nangyayari sa isang bansa kung saan ang defisit sa pangkalahatang badyet sa loob ng 10 taong pananalapi ay humigit-kumulang 34.5 bilyong dinar, at magdaragdag pa ang defisit na higit sa 9.8 bilyong para sa kasalukuyang taong pananalapi, at dumoble ang halaga ng lokal at dayuhang pambansang utang mula Marso 2024 hanggang humigit-kumulang 8.1 beses.

Ang ikatlo ay ang pagkalantad ng hindi balanse sa pagtatrabaho ng mga mamamayan sa isang bansa kung saan ang sektor ng pamahalaan ay nag-aalok ng humigit-kumulang 83.1 porsyento ng trabaho sa mga mamamayan, na may malaking espasyo para sa nakatagong kawalan ng trabaho. Ang kamakailang ulat tungkol sa sobra sa 30 porsyento sa pinakamahalagang posisyon para sa pagbuo ng kapital ng tao, o ang Kagawaran ng Edukasyon, ay tiyak na magdudulot ng mabilis na pagtaas ng bukas na kawalan ng trabaho, na hindi kayang magbayad ng mga installment at interes ng mga bahay mula sa programa ng pagpapalawak ng tirahan sa pamamagitan ng horizontal na pag-unlad. Dito, ang problema ay magiging sosyal, pampulitika, at pananalapi. Ang mga tamang prioridad para sa anumang ekonomiya ay ang matatag na trabaho, de-kalidad na edukasyon, pagkatapos ay ang tirahan, at iba pang serbisyo.

Ayon kay Al-Shal: "Nag-iisip kami na maaaring mali tayo sa pagkakataong ito, ngunit kailangan nating patunayan ito sa pamamagitan ng pagsusuri kung ang tagumpay o pagkabigo ng proyekto ng tirahan ay nakadepende sa konsepto ng horizontal na pag-unlad at ang mga epekto nito sa mga hindi balanse ng estruktural na ekonomiya, o sa istilo ng pagpapaunlad at pagpapalit sa responsable sa pagpapaunlad ng mga lungsod at yunit nito. Ang pagpapatunay nito ay napakadali lamang, nangangailangan lamang ng digital na pagbawas upang makita ang mga epekto nito sa mga hindi balanse ng estruktura sa hinaharap."