170,000 yunit ng tirahan ang layunin sa loob ng 10 taon

Ang sistema ng mga repormang pambatas at pagpapatupad na kinilala ng pamahalaang Kuwaiti noong huling panahon sa isyu ng tirahan ay bumubuo ng isang estratehikong punto ng pagbabago, kung saan ito’y lumilipat sa isang bagong yugto sa pagkamit ng pangmatagalang pag-unlad ng lungsod, na sumasabay sa mga layunin ng bansa at tumutugon sa mga pangangailangan ng mga mamamayan. Ang proyekto ng dekreto-batas tungkol sa pondo pang-istruktura para sa mga karapat-dapat sa suporta sa tirahan, na ipinasa ng Kabinete noong Setyembre 22, ay ang pinakabagong hakbang sa serye ng mga desisyon ng pamahalaan na naglalayong mapanatili ang pagbibigay ng marangal na tirahan sa mga mamamayan.

Inaasahang mag-aambag ang pagpapatupad ng batas sa pondo pang-istruktura sa paglikha ng karagdagang mga instrumento sa pananalapi na sumusuporta sa mga susunod na proyekto sa tirahan, nagpapaliit ng panahon ng paghihintay ng mga karapat-dapat sa suporta sa tirahan, at nagpapalakas sa sektor ng real estate. Sinabi ni Abdul Latif Al-Musharraf, Ministro ng Estado para sa mga Isyu ng Munisipalidad at Ministro ng Estado para sa mga Isyu ng Tirahan, na ang proyekto ng batas ay naglalaman ng 15 artikulo, at ang Ikalawang Artikulo ay nagtatakda ng saklaw ng aplikasyon at kapangyarihan nito para sa layuning bumili ng yunit ng tirahan mula sa isang developer ng real estate o para sa pagtatayo ng pamilihan ng lupa na inilaan ng Pambansang Ahensya para sa Suporta sa Tirahan, ayon sa mga kondisyon at regulasyon na itinatag ng ahensya sa mga proyekto na ipinapatupad o kasalukuyang ginagawa.

Ang Ikaapat na Artikulo ng batas ay naglalaman ng mga partikular na probisyon para sa pondo pang-istruktura na may o walang suporta, at ang mekanismo ng pagbayad nito, na nagpapahintulot sa pagbuo ng parehong ayon sa mga regulasyon at proseso na itinatag ng Bangko Sentral ng Kuwait. Ang Dekreto-Batas Bilang 89 ng taong 2025 na nagbabago ng ilang probisyon ng Dekreto-Batas Bilang 118 ng taong 2023 tungkol sa pagtatatag ng mga kumpanya para sa pagbuo ng mga lungsod o mga rehiyon ng tirahan at pagpapalago nito sa ekonomiya (developer ng real estate) ay nagbigay-daan sa pagkakaroon ng iba’t ibang anyo ng mga kumpanya na itinatag ng Pambansang Ahensya para sa Suporta sa Tirahan, kasama ang kanilang kapital, na angkop sa kalikasan ng proyekto at batay sa mga pag-aaral ng kakayahan para sa bawat proyekto.

Ang pagpapatupad ng developer ng real estate, na opisyal na nagsimula noong Agosto 2025, ay isa sa mga pangunahing haligi sa pag-unlad ng sektor ng tirahan at isang mahalagang elemento sa pagkamit ng pangmatagalang suporta sa tirahan, dahil ang kanyang papel ay umaabot sa pag-aambag sa pagbuo ng mga komunidad na may kumpletong imprastraktura na tumutugon sa mga pangangailangan at pangarap ng mga mamamayan.

Ang batas ay naglalayong palakasin ang kontribusyon ng sektor pribado sa pagpapatupad ng mga proyekto sa tirahan, at nagbigay ng mas malayang pagkakataon sa mga developer ng real estate na mag-alok ng iba’t ibang produkto ng tirahan ayon sa iba’t ibang pangangailangan at kakayahan ng mga pamilyang benepisyaryo, at sa iba’t ibang laki. Gayundin, pinahintulutan ng batas ang (Suporta sa Tirahan) na magtakda ng mga regulasyon, pamantayan, at teknikal na espesipikasyon para sa mga gusali, mga paligid, mga rehiyon, at mga komunidad para sa bawat proyekto upang makamit ang integridad sa disenyo at kalidad ng pamumuhay sa mga proyektong iyon. Ang anunsyo ng pamahalaan na malapit na ma-qualify ang mga developer ng real estate para sa tatlong oportunidad sa pamumuhunan sa unang yugto ng programa ng developer ng real estate, ayon sa mga probisyon ng batas, ay isang mahalagang batayan sa pagbuo ng suporta sa paglago ng imprastraktura at pagpapalakas ng kakayahan upang malampasan ang mga hamon na kinakaharap sa isyu ng tirahan.

Sa isang bagong hakbang upang itulak pa ang proyekto ng developer ng real estate, inihayag ng Pambansang Ahensya para sa Suporta sa Tirahan noong huling bahagi ng Agosto ang pag-qualify ng 22 konsorsyo na binubuo ng 41 kumpanyang Kuwaiti at internasyonal na makikilahok sa susunod na yugto ng mga proseso ng pagpapakilala ng tatlong malalaking proyekto sa tirahan, na sumusuporta sa pagpapabilis ng mga hakbang sa pagpapatupad ng mga proyekto.

Sinabi ni Engineer Ahmad Al-Ansari, Deputy General Manager para sa mga Isyu ng Pamumuhunan at mga Proyekto ng Sektor Pribado sa Pambansang Ahensya para sa Suporta sa Tirahan, na ang pag-qualify ng mga konsorsyo ay isinasagawa upang sundin ang mga direksyon ng Kabinete, at nagdagdag na ang hakbang na ito ay nakakatulong sa pag-unlad ng mga kumpletong proyekto sa tirahan na tumutugon sa mga pangangailangan ng mga mamamayan at sumasabay sa mga layunin ng bansa sa larangan ng pag-unlad ng imprastraktura.

Ang Pambansang Ahensya para sa Pampook na Pag-aalaga sa Tirahan ay nagbigay-diin sa pagpapatupad ng mga detalyadong pag-aaral ng feasibility para sa unang mga proyekto na ipapatupad sa pamamagitan ng mga developer ng real estate. Ang unang tatlong lokasyon ay maingat na sinusuri at ang mga unang disenyo ng mga bahay at lugar ay ginawa upang matiyak ang feasibility ng proyekto.

Sa ikalawang forum ng Kuwait para sa mga proyekto ng pag-unlad ng estado (ENCON5) na ginanap noong gitna ng Hunyo, siniguro ng Ministro ng Estado para sa mga Isyu ng Munisipalidad at Ministro ng Estado para sa mga Isyu ng Tirahan, si Abdul Latif Al-Mutairi, na ang isyu ng tirahan ay isang patuloy na pambansang prioridad at may suporta mula sa pinuno ng estado. Ayon kay Ministro Al-Mutairi, ang ahensya ay mabilis na nagbago ng ilang mahahalagang patakaran at batas sa nakalipas na panahon.

Ang komite ng pamahalaan para sa pagsubaybay sa pagpapatupad ng mga serbisyo na nauugnay sa mga proyekto ng tirahan, na itinatag ng desisyon ng Kabinete, ay may tungkulin na pagsamahin ang mga pagsisikap upang matupad ang lahat ng serbisyo para sa mga proyekto ng tirahan upang matiyak ang pagpapatupad nito sa pinakamahusay na pamantayan ng sustainability at mabilis na pagpapatupad. Ang komite ay may kapangyarihan na kumuha ng mga hakbang at proseso upang mapabilis ang pagpapatupad ng mga proyekto na may kinalaman sa isyu ng tirahan sa bansa at alisin ang mga hadlang na maaaring lumabas sa ganitong aspeto, pati na rin ang pag-koordinasyon sa pagitan ng mga ahensya upang magtakda ng mga plano at mekanismo para sa pagbibigay, pagpapatakbo, at pagpapanatili ng mga serbisyo na nauugnay sa mga umiiral at hinaharap na mga lungsod at suburb, at tukuyin ang mga ahensyang responsable sa pagtanggap ng mga gusali o serbisyo na nauugnay sa mga ahensya ng pamahalaan, na angkop sa oras ng pagpapatupad ng iba't ibang proyekto ng tirahan at pagsubaybay sa mga pagsisikap ng bawat isa sa ganitong aspeto. Ang komite ay binubuo ng 8 na ahensya ng pamahalaan, kabilang ang mga ministeryo ng Pondo, Pampublikong Trabaho, Kuryente, Tubig, at Renewable Energy, Transportasyon, pati na rin ang Munisipalidad ng Kuwait, Ang Pambansang Ahensya para sa Pagsasaka at Ika, at Ang Kuwait Credit Bank.

Sa parehong oras, ang komite ng mga ministro para sa pagsubaybay sa sitwasyon ng pagpapatupad ng mga kasunduan at memorandum of understanding na inilagda ng pamahalaan ng Estado ng Kuwait at Republika ng Tsina ay patuloy na nagtatrabaho upang itulak ang mga proyekto ng pag-unlad na kasama sa mga memorandum of understanding sa pagitan ng dalawang bansa, na kasama ang kooperasyon sa larangan ng pag-unlad ng tirahan. Ang memorandum na inilagda sa Tsina ay naglalayong palawakin ang saklaw ng mutual na kooperasyon at lumikha ng estratehikong koneksyon sa mahabang panahon sa larangan ng pag-unlad ng mga proyekto ng tirahan, pagpapalakas ng mga kakayahan upang mag-develop ng mga kompleto at advanced na mga lungsod ng tirahan, at mabilis na pagbibigay ng pampook na pag-aalaga sa mga mamamayan. Ang Kabinete ay direktang sumusubaybay sa mga gawa ng mga ahensya sa mga proyekto ng tirahan at sumusuporta sa kanila upang matiyak ang kanilang kakayahang matupad ang mga obligasyon na ipinagkatiwala sa kanila. Ang mga regular na ulat na inilalabas ng Pambansang Ahensya para sa Pampook na Pag-aalaga sa Tirahan ay nagpapakita ng malaking pag-unlad sa mga proyekto ng ahensya sa ilalim ng patuloy na pagpapatupad ng mga gawa sa infrastructure at mga gusali sa ilang mga lungsod ng tirahan.

Ang mga pagsisikap ng pamahalaan ay naglalayong lumikha ng humigit-kumulang 170,000 na yunit ng tirahan sa susunod na sampung taon, na nakadistribusyon sa iba't ibang rehiyon, at nagbibigay-diin sa pagtanggap ng mga bagong modelo na mas flexible at efficient na gumagamit ng mga karanasan sa buong mundo at sumusunod sa mga pagbabago sa ekonomiya at urbanisasyon habang pinapanatili ang kakaibang kultura ng lipunan ng Kuwait at mga pangangailangan ng pamilya ng Kuwait.

Kinailalanan ng Kuwait sa kanyang mga plano sa pag-unlad ang dalawang programa para sa pagbuo ng matibay na imprastraktura at paglikha ng mga komunidad na angkop sa kapaligiran, na kinabibilangan ng isang hanay ng mga patakaran, kabilang ang pagtatayo ng mga lungsod na kaibigan ng kalikasan ayon sa mga prinsipyo ng berdeng gusali, berdeng imprastraktura, at matalinong teknolohiya, pati na rin ang pagpapabuti ng pamamahala ng lupa at mga pasilidad, at paghahanap ng mga sustainable na alternatibo sa kasalukuyang sistema ng tirahan. Ang mga direksyon ng pamahalaan ay nakatuon sa pagbibigay ng lupa, pagpapataas ng kahusayan ng pamamahala ng mga proyekto sa pamahalaan, at pagpapabuti ng kahusayan ng mga operasyon sa pamamagitan ng pagpapalakas ng papel ng sektor pribado at pagtiyak ng pagkakaroon ng mataas na antas ng kalidad sa pamumuhay.