«Al-Shal»: 13.3% ang pagbaba ng likididad sa merkado ng ari-arian sa loob ng 8 na buwan

Ayon sa pinakabagong datos na available sa Department of Justice – Real Estate Registration and Notarization Administration – (pagkatanggal ng aktibidad ng mga propesyonal at ng coastal strip system), may pagbaba sa likididad ng real estate market noong Agosto 2026 kumpara sa likididad noong Hulyo 2026. Ang kabuuang halaga ng mga transaksyon noong Agosto ay humigit-kumulang 228.1 milyong dinar, na mas mababa ng -42.5 porsento kumpara sa antas ng likididad noong Hulyo na humigit-kumulang 397.1 milyong dinar. Ito rin ay mas mababa ng -51.7 porsento kumpara sa likididad noong Agosto 2025, na nasa humigit-kumulang 472.2 milyong dinar noong panahong iyon.

Ayon sa pagbabasa ng "Al-Shal" sa mga datos, ang bilang ng mga transaksyon noong Agosto ay 459. Ang Governorate ng Al-Ahmad ay nakuha ang pinakamataas na bilang ng 206 transaksyon, na kumakatawan sa humigit-kumulang 44.9 porsento ng kabuuan. Sinundan ito ng Governorate ng Hawally na may 76 transaksyon, na kumakatawan sa humigit-kumulang 16.6 porsento. Samantalang ang Governorate ng Al-Mubarak Al-Kabir ay may pinakamababang bilang ng 31 transaksyon, na kumakatawan sa humigit-kumulang 6.8 porsento.

Ang halaga ng mga transaksyon sa aktibidad ng pribadong tirahan ay humigit-kumulang 116.1 milyong dinar, na bumaba ng humigit-kumulang -30.9 porsento kumpara sa Hulyo na nasa humigit-kumulang 168 milyong dinar. Samantala, tumaas ang kanilang bahagi sa kabuuang halaga ng mga transaksyon sa real estate patungo sa humigit-kumulang 50.9 porsento, kumpara sa 42.3 porsento noong Hulyo. Ang average na buwanang halaga ng mga transaksyon sa pribadong tirahan sa loob ng huling 12 buwan ay humigit-kumulang 151 milyong dinar, na nangangahulugang ang halaga ng mga transaksyon noong Agosto ay mas mababa ng -23.1 porsento kumpara sa average. Ang bilang ng mga transaksyon para sa aktibidad na ito ay 324, kumpara sa 418. Kaya naman, ang average na halaga ng bawat transaksyon para sa aktibidad na ito ay humigit-kumulang 358 libong dinar, kumpara sa humigit-kumulang 402 libo noong Hulyo, na isang pagbaba ng humigit-kumulang -10.8 porsento.

Ang halaga ng mga transaksyon sa aktibidad ng investment housing ay humigit-kumulang 92 milyong dinar, na isang pagbaba ng humigit-kumulang -32.9 porsento kumpara sa Hulyo na nasa humigit-kumulang 137.1 milyong dinar. Samantala, tumaas ang kanilang bahagi sa kabuuang likididad patungo sa humigit-kumulang 40.3 porsento, kumpara sa 34.5 porsento noong Hulyo. Ang average na buwanang halaga ng mga transaksyon sa investment housing sa loob ng huling 12 buwan ay humigit-kumulang 113.6 milyong dinar, na nangangahulugang ang halaga ng mga transaksyon noong Agosto ay mas mababa ng -18.9 porsento kumpara sa average ng huling 12 buwan.

Ang bilang ng mga transaksyon para sa aktibidad na ito noong Agosto ay 134, kumpara sa 133 noong Hulyo. Kaya naman, ang average na halaga ng bawat transaksyon para sa investment housing ay humigit-kumulang 687 libong dinar, kumpara sa humigit-kumulang 1 milyong dinar, na isang pagbaba ng humigit-kumulang -33.4 porsento.

Bumaba ang halaga ng mga transaksyon sa aktibidad ng komersyal patungo sa humigit-kumulang 20 milyong dinar, na isang pagbaba ng -77.8 porsento kumpara sa Hulyo na nasa humigit-kumulang 90.2 milyong dinar. Ang kanilang bahagi sa halaga ng mga transaksyon sa real estate ay humigit-kumulang 8.8 porsento, kumpara sa 22.7 porsento noong Hulyo. Ang average na halaga ng mga transaksyon sa aktibidad ng komersyal sa loob ng huling 12 buwan ay humigit-kumulang 66.8 milyong dinar, na nangangahulugang ang halaga ng mga transaksyon noong Agosto ay mas mababa ng humigit-kumulang -70.0 porsento kumpara sa average ng huling 12 buwan.

Ang bilang ng mga transaksyon para sa aktibidad na ito ay isang transaksyon lang noong Agosto, kumpara sa 17 noong Hulyo. Kaya naman, ang average na halaga ng bawat transaksyon noong Agosto ay humigit-kumulang 20 milyong dinar, kumpara sa average noong Hulyo na humigit-kumulang 5.3 milyong dinar, na isang pagtaas ng humigit-kumulang 277.2 porsento.

Kapag ihambing ang kabuuang transaksyon noong Agosto sa katumbas nito noong parehong buwan ng nakaraang taon (Agosto 2025), makikita nating may pagbaba mula sa humigit-kumulang 472.2 milyong dinar patungo sa humigit-kumulang 228.1 milyong dinar, na isang pagbaba ng -51.7 porsento, na tinutukoy na natin na. Kasama sa pagbaba ang likididad ng aktibidad ng komersyal na -91.7 porsento, ang likididad ng aktibidad ng pribadong tirahan na -12.9 porsento, at ang likididad ng aktibidad ng investment housing na -6.9 porsento.

Sa paghahambing ng kabuuang halaga ng mga transaksyon mula sa simula ng kasalukuyang taon hanggang sa katapusan ng Agosto, o ang unang walong buwan ng taong ito, laban sa katumbas nito noong 2025, nakikita ang pagbaba ng kabuuang likididad ng merkado ng ari-arian mula sa humigit-kumulang 2.770 bilyon dinar patungo sa humigit-kumulang 2.402 bilyon dinar, o isang pagbaba ng 13.3 porsyento. Kung ituturing na mananatili ang likididad ng merkado sa natitirang apat na buwan ng taon sa parehong antas, ang halaga ng mga transaksyon ng merkado ay magiging humigit-kumulang 3.603 bilyon dinar, na mas mababa ng 18.5 porsyento kumpara sa antas ng transaksyon noong nakaraang taon na humigit-kumulang 4.419 bilyon dinar.