Al-Khanna: 250 milyong dinar ang halaga ng mga kwalipikadong oportunidad para sa "Bayan Al-Qabidah"

Nagpalagan ang kumpanyang Bayut Holding ng konperensya para sa mga analysto para sa ikalawang kwarter ng taong ito, na may partisipasyon ni Abdulrahman Al-Khanna, Pangulo ng Board at Chief Executive Officer ng grupo, at ni Ahmed Shawqi, Chief Financial Officer ng grupo.

Sa simula, inakma ni Al-Khanna ang pagiging nangunguna ng “Bayut” bilang isang komprehensibong regional na tagapagbigay ng mga solusyon sa mapagkukunan ng tao (human resources), na sinusuportahan ng isang espesyalistang yunit sa sektor ng real estate. Ipinaliwanag niya na ang pagkakabatayan ng kita ng kumpanya ay nakasalalay sa dalawang pangunahing driver: ang unang at pinakapangunahin ay ang sektor ng mga solusyon sa mapagkukunan ng tao, na nakapalaganap sa pitong magkakaibang bansa, kabilang ang Kuwait, Saudi Arabia, Qatar, Bahrain, United Arab Emirates (UAE), Iraq, at Jordan.

Ang ikalawang sektor ay ang real estate, na pangunahing sumusuporta sa aming mga operasyon sa mapagkukunan ng tao, lalo na sa larangan ng tirahan. Dito, nakakuha kami ng malawak na karanasan sa pamamahala ng mga karaniwang at pambansang ari-arian, hanggang sa tayo’y maging espesyalista sa isa sa mga pinakamahalagang mekanismo ng pakikipagtulungan sa pagitan ng pampubliko at pribadong sektor, na kilala bilang ang Build-Operate-Transfer (BOT) na sistema.

Tungkol sa mga pinakamahalagang pagbabago sa isa sa mga pinakamahalagang proyekto ng “Bayut,” ang “Bayut Plus” sa rehiyon ng Al-Mata’im, ibinahagi ni Al-Khanna na ang kasalukuyang antas ng pagkakamit ay humigit-kumulang 50 porsyento, at inaasahan niyang magbubukas ito sa ikatlong kwarter ng 2027. Inilarawan niya ang proyekto bilang isa sa pinakamalaking proyekto sa ilalim ng sistema ng Build-Operate-Transfer na pinamamahalaan namin, na may kabuuang halagang 100 milyong dinar at may mga espasyong pwedeng i-renta na umaabot sa humigit-kumulang 168,000 metro kuwadrado. Ang proyektong ito ay maglilingkod sa hinaharap sa pagitan ng 300,000 at 500,000 katao, na itinakda bilang populasyon ng lungsod ng Al-Mata’im hanggang 2030. Binanggit niya na patuloy at matagumpay ang mga operasyon sa pagpapaupa, dahil may mga kontrata na naipasa na sa mga pangunahing nanaupang sakupin ang humigit-kumulang 34 hanggang 35 porsyento ng espasyong pwedeng i-renta, at may mga advanced na negosasyon sa 36 pangunahing nanaupang punan ang natitirang espasyo.

Ibinunyag ni Al-Khanna na ang “Bayut” ay naglalayong umabot sa isang halaga ng kita na humigit-kumulang 13 milyong dinar mula sa proyekto sa Al-Mata’im pagkatapos maabot ang 95 porsyento ng operasyonal na kapasidad, na unti-unting maabot namin sa loob ng isang hanggang 18 buwan ayon sa isang takdang panahon.

Kapag naabot na ang kita na may halagang 13 milyong dinar, inaasahan namin na makamit ang isang netong kita na humigit-kumulang 4 milyong dinar na partikular mula sa proyektong ito.

Sa bahagi ng mga bagong kontrata, ibinigay ni Al-Khanna na ang kabuuang halaga ng mga kontrata na nanalo ang “Bayut” hanggang ngayon ay humigit-kumulang 10 milyong dinar, at mayroon pa rin kaming matibay na rekord ng mga kwalipikadong oportunidad na may kabuuang halagang 250 milyong dinar, kung saan 150 milyong dinar ay nasa iba’t ibang yugto ng siklo ng kontrata.

Binanggit niya na napakalakas ng rate ng pagpanalo ng “Bayut” sa mga kontrata sa mga pampublikong tender, kung saan pinapanatili namin ang isang kompetitibong nangungunang posisyon na pangunahing dulot ng kahusayan ng aming istruktura ng gastos at propesyonalismo ng aming pangkat sa pagtatakda ng presyo.

Idinagdag niya: “Matagumpay namin na nakakuha ng mga kontrata na may halagang 10 milyong dinar hanggang ngayon. Sa pagdating namin sa gitna ng taon, ang aming performance indicator sa rehiyon ay nasa ‘pulang zona’ kumpara sa aming taunang target na 75 milyong dinar, dahil ang ilang pagkaantala na may kinalaman sa mga siklo ng pagpapakalo sa tender ay pansamantalang nagpabagal sa pagkamit ng layunin.”

Tungkol sa rekord ng mga oportunidad at proyekto na pinagmamasdan ng “Bayut” sa kasalukuyan, tinukoy ni Al-Khanna ang halaga ng mga oportunidad na 150 milyong dinar na nasa yugto ng pagkwalipika, at iba pang oportunidad na may halagang 85 milyong dinar na nasa yugto ng pagpapaunlad at direktang negosasyon tungkol sa mga kontrata at presyo. Kaya’t ang pangunahing layunin namin ay gawing aktwal na mga kontrata ang mga pangakong ito.

Tungkol sa mga rate ng paglago sa mga regional na merkado mula noong pagsisimula ng plano sa regional na paglago, ipinaliwanag ni Al-Khanna na ito ay lumampas sa 10 porsyento, at malaki ang pagkakaiba nito sa ilang mga merkado tulad ng Saudi Arabia, kung saan ang paglago ay umabot sa humigit-kumulang 100 porsyento, habang ang kita sa UAE ay tumataas ng 80 porsyento. Ngayon, simula na namin ang pagani ng mga bunga ng paglalong ito.

Tungkol sa sektor ng real estate, sinabi ni Al-Khana: Patuloy pa rin kaming nasa yugto ng pagpapatibay ng ating posisyon, at nananatiling aktibo sa pagkuha ng mga proyekto sa pakikipagtulungan ng pampubliko at pribadong sektor. Nanalo ang “Bayut” sa proyekto ng Al-Muthanna kasama ang kanyang mga kasosyo, at kasalukuyan kaming nasa panahon ng pagpapalawak na tumatagal ng 24 buwan upang ma-develop ang proyekto, na inaasahang magdudulot ng daloy ng kita hanggang 2028.

Ipinakita rin niya ang estrukturasyon at pagkakaiba-iba ng mga landas ng paglago, na naglilinaw na ang mga negosyong may kaugnayan sa pamahalaan ng Estados Unidos ay dati’y bumubuo ng humigit-kumulang 25 hanggang 30 porsyento ng kabuuang kita natin, ngunit ngayon ay bumaba ang bahagi nito sa humigit-kumulang kalahati ng dating antas, na malinaw na nakaimpluwensya sa dami ng kita.

Ang patuloy na paglago sa ibang sektor natin na hindi direktang nakadepende sa pamahalaan ng Estados Unidos ay tumutulong upang balansehin ang pagbaba sa kabuuang kita. Gumagana ang “Bayut” nang may mas mataas na flexibility at innovasyon sa pamamahala ng istruktura ng gastos, sa pamamagitan ng pagpapakilos ng mga tool ng artificial intelligence upang mapataas ang operasyonal na kahusayan, habang pinapataas din ang margin ng kita sa mga kasalukuyang kontrata.

Tungkol sa mga inaasahan para sa 2027 at 2028, sinabi niya na ang mga ito ay nagpapahiwatig ng pagiging dominanteng sektor ng real estate, kasama ang paglawak ng negosyo sa Saudi Arabian market at paglunsad ng mga bagong proyekto sa Kuwait, at ang pagbabalik ng aktibidad ng pamahalaan ng Estados Unidos sa mas mataas na antas, na magbibigay-daan sa mas balanseng pagganap. Dito rin babalik ang sektor ng human resources upang muling maging pangunahing pampukaw ng mga operasyon ng “Bayut.”