«Bayt Al-Tamwil»: 7.1% ang antas ng kita mula sa mga ari-arian na pamumuhunan sa ikalawang kwarter

Naitala ang taunang inflation sa Kuwait na 2.5 porsyento sa huling bahagi ng Mayo 2026, ayon sa huling datos ng Sentral na Pamahalaan ng Estadistika, bagama’t nakikita ang mabagal na pagbilis nito mula sa simula ng ikalawang kalahati ng taong 2025, matapos itong sumunod sa isang babaang trend noong nakarehistro ang 2.2 porsyento noong Mayo 2026, sa ilalim ng hindi pantay na pagtaas ng antas ng presyo. Bumaba ang rate ng pagtaas ng presyo sa komponent ng serbisyo para sa tirahan, na may taunang inflation na humigit-kumulang 0.5 porsyento sa huling bahagi ng Mayo 2026, kumpara sa antas na 0.9 porsyento sa huling bahagi ng Ikaapat na Kwarter ng 2025.

Ayon sa ulat na inilathala ng Kuwait Finance House, positibong naapektuhan ng pagbilis sa pagtatapos ng mga lungsod-pampamayanang itinakda sa ilalim ng mga plano ng pamahalaan ang mga transaksyong pang-realestate sa Ikalawang Kwarter, kasama na ang pagtatapos ng maraming proyekto ng pamahalaan at imprastraktura, kasabay ng pagpaplano para sa mga bagong proyekto ng pamahalaan, kahit na may pagbabago-bago sa mga ekonomiyang indikador dahil sa mga geopolitical na tensyon. Bumaba ang pangkalahatang index ng merkado sa Bursa ng Kuwait sa huling bahagi ng Ikalawang Kwarter na 2.3 porsyento mula sa simula ng 2026, na nagdulot sa ilang mga investor na lumipat sa mga ligtas na pagkakakitaan, kabilang ang real estate. Sa loob ng Ikalawang Kwarter ng 2026, tumataas ang presyo ng ginto, na nakarehistro sa $4,007 bawat ounce, na mas mataas na may makabuluhang porsyento, na may pagtaas na 21.3 porsyento sa taunang batayan, habang ito ang pinakamababang antas nito mula sa simula ng taon, na bumaba ng 14.2 porsyento kumpara sa huling bahagi ng Unang Kwarter ng 2026, at patuloy na nagpapahiwatig ng pagbabago-bago at kalagayan ng hindi pagkatiyak na kinakaharap ng mga merkado.

Inilarawan ng ulat na ang mga real estate para sa pamumuhunan ay may kompetitibong kita kumpara sa ibang mga pagkakakitaan, at ang mga rate ng kita ay nasa pagitan ng 6.00 hanggang 7.10 porsyento sa Ikalawang Kwarter ng 2026, ayon sa mga salik ng kakaibang katangian sa iba’t ibang lalawigan. Tandaan na ang rate ng kita mula sa pagbebenta ay hindi kasama ang mga multa na ipinapatupad ayon sa mga alituntunin at batas na isinasabuhay ng Munisipalidad ng Kuwait, kabilang ang pagpapabakal ng basement at pagtatayo ng mga yunit ng tirahan na may sukat na mas mababa sa pinapayagang limitasyon. Naitala ang average na kita ng mga real estate para sa pamumuhunan sa Lalawigan ng Kabisera na 6.48 porsyento sa huling bahagi ng Ikalawang Kwarter ng 2026, at sa Lalawigan ng Hawalli, ang average na rate ng kita sa real estate para sa pamumuhunan ay 6.32 porsyento.

Binanggit nito na ang average na kita sa mga real estate para sa pamumuhunan ay 6.63 porsyento sa Lalawigan ng Farwaniya, 6.82 porsyento sa Lalawigan ng Ahmadi, 6.48 porsyento sa Lalawigan ng Mubarak Al-Kabeer, at 6.67 porsyento sa Al-Jahra sa huling bahagi ng Ikalawang Kwarter ng 2026.

Ipinakita ng ulat ng “Kuwait Finance House” na ang mga rate ng kita ay nasa pagitan ng 5.70 at 8.65 porsyento, ayon sa datos ng Ikalawang Kwarter ng 2026 sa mga rehiyon ng mga lalawigan ng Kuwait. Naitala ang average na kita ng komersyal na real estate sa Lalawigan ng Kabisera na 6.85 porsyento sa huling bahagi ng Ikalawang Kwarter ng 2026, habang sa Lalawigan ng Hawalli ay 7.38 porsyento, at ang average na kita sa ilang mga lokasyon sa rehiyon ng Hawalli ay umabot sa 7.50 porsyento, at sa Salmiya ay 7.33 porsyento.

Ipinahiwatig nito na ang average na kita sa mga komersyal na real estate sa Lalawigan ng Farwaniya ay 7.70 porsyento sa huling bahagi ng Ikalawang Kwarter ng 2026, at ang average na kita sa ilang mga komersyal na rehiyon nito, tulad ng mga lokasyon na nakaharap sa mga pangunahing kalsada sa lalawigan, ay umabot sa 7.60 porsyento, at sa ilang mga lokasyon sa rehiyon ng Qibta ay humigit-kumulang parehong porsyento, at sa ilang mga lokasyon sa loob ng rehiyon ng Duwaisiyah ay umabot sa 7.78 porsyento, habang ang average na kita sa rehiyon ng Jleeb Al-Shuyoukh ay umabot sa 8.08 porsyento.

Ipinahayag na ang average na kita mula sa komersyal na ari-arian sa lalawigan ng Al-Ahmadi ay umaabot sa 7.82 porsyento, habang ang average na kita mula sa mga komersyal na ari-arian sa mga lokasyon sa loob ng Fahaheel ay umaabot sa 7.83 porsyento, at sa ilang pangunahing lugar sa rehiyon ng Fintas ay 7.55 porsyento. Sa rehiyon ng Manqaf, ang average na kita ay umaabot sa 8.10 porsyento. Sa lalawigan ng Jahra, ang average na kita mula sa mga komersyal na ari-arian ay 6.94 porsyento, at ang average sa kalye Marzouq Al-Mutair ay 6.9 porsyento sa pagtatapos ng ikalawang kwarter ng 2026. Ang average na kita mula sa komersyal na ari-arian sa lalawigan ng Al-Ahmadi ay 7.82 porsyento, habang ang average na kita mula sa mga komersyal na ari-arian sa mga lokasyon sa loob ng rehiyon ng Fahaheel ay 7.83 porsyento, at sa ilang pangunahing lugar sa Fintas ay 7.55 porsyento. Sa rehiyon ng Manqaf, ang average na kita ay umaabot sa 8.10 porsyento. Sa lalawigan ng Jahra, ang average na kita mula sa mga komersyal na ari-arian ay 6.94 porsyento, at ang average sa kalye Marzouq Al-Mutair ay 6.9 porsyento sa pagtatapos ng ikalawang kwarter ng 2026.