11.4% pagbaba ng halaga ng mga transaksyon sa real estate sa ikalawang kwarter

Umabot ang halaga ng mga transaksyong pang-realestate sa 907.5 milyong dinar sa ikalawang kwarter ng 2026, ayon sa mga datos at indikasyon ng Administrasyon ng Pagpaparehistro at Pagpapatunay, na kinokolekta sa buwanang batayan sa ilalim ng Ministerio ng Katarungan ng Kuwait, na kumakatawan sa isang pagbaba ng 11.4 porsyento kumpara sa mataas na antas na nakarehistro nito sa unang kwarter ng taon, at nananatiling mataas na may malaking pagtaas na 15 porsyento sa taunang batayan.

Ayon sa ulat na inilathala ng Kuwait Finance House, ang bahagi ng mga transaksyong pang-pribadong pabahay ay kumakatawan sa 47.0 porsyento ng kabuuang transaksyong pang-realestate, na may malaking pagtaas kumpara sa bahaging 38.5 porsyento sa nakaraang kwarter, at sa ganitong paraan ay nasa unang puwesto sa ikalawang kwarter ng 2026. Ang kontribusyon ng mga transaksyong pang-investimento sa real estate ay nanatiling nasa ikalawang puwesto sa pagitan ng mga sektor ng real estate, na may bahaging 31.6 porsyento ng mga transaksyong nangyari sa ikalawang kwarter ng 2026, kumpara sa 28.5 porsyento sa unang kwarter ng taon. Sinundan nito ang bahagi ng mga transaksyong pang-komersyal na real estate na nasa ikatlong puwesto, na may bahaging bumaba sa 12.4 porsyento sa ikalawang kwarter, kumpara sa 21.0 porsyento ng kabuuang mga transaksyong 20.2 porsyento sa unang kwarter ng 2026. Samantala, ang mga transaksyong sa iba pang kategorya ng mga real estate ay kumakatawan sa 8.9 porsyento ng mga transaksyong pinapagana ng aktibidad sa kategorya ng mga nursery na agrikultural na nag-ambag ng 3.2 porsyento lamang ng kabuuang mga transaksyong nag-ambag ng 3.0 porsyento ng mga transaksyong pang-realestate at kumakatawan ang mga transaksyong pang-komersyal na real estate sa 0.1 porsyento ng kabuuang halaga ng mga transaksyong pang-realestate sa ikalawang kwarter ng 2026.

Naitala ang average na presyo ng isang metro ng pribadong pabahay sa lalawigan ng Kabisera sa 1,318 dinar sa katapusan ng ikalawang kwarter ng 2026, at umabot sa 2,738 dinar sa kategorya ng mga transaksyong pang-investimento sa real estate, at lumampas dito sa mga transaksyong pang-komersyal na real estate sa lalawigan, kung saan umabot ang average na presyo ng isang metro sa 9,188 dinar sa katapusan ng ikalawang kwarter ng 2026. Sa lalawigan ng Hawalli, ang average na presyo ng isang metro para sa pribadong pabahay ay humigit-kumulang 1,028 dinar, habang ito ay tumataas sa kategorya ng mga transaksyong pang-investimento sa real estate na naitala sa 1,978 dinar, at sa mga transaksyong pang-komersyal na real estate ay 4,061 dinar. Ang average na presyo ay 693 dinar para sa pribadong pabahay sa lalawigan ng Farwaniya, habang ang average na presyo para sa mga transaksyong pang-investimento sa real estate sa lalawigan ay naitala sa 1,716 dinar, at sa mga transaksyong pang-komersyal na real estate ay umabot ang average sa 2,813 dinar.

Naitala ang indikasyon ng average na halaga ng kabuuang transaksyong pang-realestate sa 607,000 dinar sa katapusan ng ikalawang kwarter ng 2026, na may pagbaba ng 21.5 porsyento kumpara sa unang kwarter ng taon, at umabot sa 16.1 porsyento sa taunang batayan.

Ang kabuuang bilang ng mga transaksyong nagbenta na kinokolekta sa buwanang batayan ay umabot sa 1,494 na transaksyon sa ikalawang kwarter ng 2026, na may pagtaas ng 12.8 porsyento kumpara sa unang kwarter ng taon, at ito ay mataas na may pagtaas ng 2.1 porsyento sa taunang batayan, na pinapagana ng pagtaas sa taunang bilang ng mga transaksyon sa pribadong pabahay at sa kategorya ng mga transaksyong pang-komersyal na real estate, habang bumaba ang bilang ng mga transaksyong nakarehistro sa mga transaksyong pang-investimento sa real estate, at bumaba ang demand sa kategorya ng mga transaksyong pang-komersyal na real estate sa taunang batayan, ngunit ito ay nakaranas ng malaking aktibidad sa kategorya ng mga transaksyong pang-komersyal na real estate, pati na rin ang limitadong bilang ng mga transaksyong nangyari sa kategorya ng mga nursery na agrikultural sa ikalawang kwarter ng taon.

Naitala ang mga transaksyong pang-realestate sa kategorya ng pribadong pabahay sa 426.6 milyong dinar sa ikalawang kwarter ng 2026, na may pagtaas ng 8.2 porsyento kumpara sa halaga nito sa nakaraang kwarter, at ito ay mataas na may pagtaas ng 2.0 porsyento sa taunang batayan.

Ang average na halaga ng transaksyon sa kategorya ng pribadong pabahay ay 385.7 libong dinar, na bumaba ng 12.2 porsyento kumpara sa unang kwarter ng 2026, na naitala ang isang mataas na antas, at ito ay mas mababa ng 2.3 porsyento sa taunang batayan.

Naitala ang bilang ng mga transaksyon sa pribadong tirahan na 1,106 sa ikalawang kwarter ng 2026, na isang pagtaas ng 23.3 porsyento kumpara sa mababang bilang ng 897 transaksyon sa unang kwarter ng taon, at ito ay 4.4 porsyento mas mataas kumpara sa parehong panahon noong nakaraang taon.

Umabot ang halaga ng mga transaksyon sa mga ari-arian na pang-investimento sa 287.1 milyong dinar sa ikalawang kwarter ng 2026, na may pagbaba ng 1.6 porsyento kumpara sa mataas na halaga nito sa unang kwarter ng taon, at mas malaki ang pagbaba nito ng hanggang 40.5 porsyento kumpara sa parehong panahon noong nakaraang taon.

Nabuti ang average na halaga ng transaksyon sa kategorya ng mga ari-arian na pang-investimento, na naitala sa 875.3 dinar sa ikalawang kwarter ng 2026, na may bahagyang pagtaas ng 0.2 porsyento kumpara sa unang kwarter ng taon, na itinuturing na pinakamababang antas sa loob ng humigit-kumulang dalawang taon. Bukod dito, bumaba ang indikasyon ng average na halaga ng transaksyon ng 36.3 porsyento kumpara sa parehong panahon noong nakaraang taon.

Naitala ang bilang ng mga transaksyon sa mga ari-arian na pang-investimento na 328 sa ikalawang kwarter ng 2026, na isang pagbaba ng 1.8 porsyento kumpara sa bilang nito sa unang kwarter ng taon, at bumaba rin ito ng 6.6 porsyento kumpara sa parehong panahon noong nakaraang taon.

Umabot ang halaga ng mga transaksyon sa mga komersyal na ari-arian sa 112.9 milyong dinar, na may pagbaba ng 47.4 porsyento kumpara sa halaga nito sa unang kwarter ng taon, at bumaba rin ito ng 2.3 porsyento kumpara sa parehong panahon noong nakaraang taon.

Bumaba ang average na halaga ng transaksyon sa kategorya ng mga komersyal na ari-arian sa humigit-kumulang 2.5 milyong dinar sa ikalawang kwarter ng taon, na may pagbaba ng 50.9 porsyento kumpara sa humigit-kumulang 5.1 milyong dinar sa unang kwarter ng taon. Bumaba rin ang indikasyong ito ng malaki kumpara sa mataas na antas nito sa ikalawang kwarter ng nakaraang taon, na lumampas sa 5 milyong dinar.

Naitala ang demand sa kategorya ng mga komersyal na ari-arian na 45 transaksyon sa ikalawang kwarter ng taon, na isang pagtaas ng 7.1 porsyento kumpara sa mababang antas nito sa unang kwarter ng taon, kung saan naitala ang 42 transaksyon. Dala nito, ang bilang ng mga transaksyon sa kategorya ng mga komersyal na ari-arian ay dumoble kumpara sa naitalang 23 transaksyon sa ikalawang kwarter ng nakaraang taon, 2025.