«Al-Shal»: Pagbaba ng likido sa taunang gawain sa real estate... maliban sa «pang-masa na tirahan»

Ayon sa huling datos na magagamit sa Kagawaran ng Katarungan - Ahensya ng Pagpaparehistro ng Lupain at Pagpapatunay - (pagkatapos itakwil ang mga aktibidad ng paggawa at ang sistema ng baybayin), nagpapakita ito ng pagtaas sa likido ng merkado ng real estate noong Hulyo 2026 kumpara sa Hulyo 2026, kung saan ang kabuuang halaga ng mga transaksyon para sa buwan ng Hulyo ay humigit-kumulang 397.1 milyong dinar, na mas mataas ng 23.7 porsyento kumpara sa halaga ng likido ng buwan ng Hunyo na humigit-kumulang 321 milyon, ngunit mas mababa ng 10.3 porsyento kumpara sa likido ng Hulyo 2025 na nasa 442.7 milyon noon.

Ayon kay "Al-Shal," ang bilang ng mga transaksyon ay 569, kung saan ang lalawigan ng Ahmadi ang may pinakamaraming transaksyon na 252, na kumakatawan sa humigit-kumulang 44.3 porsyento ng kabuuan, sinundan ng lalawigan ng Hawalli na may 101 transaksyon, na kumakatawan sa humigit-kumulang 17.8 porsyento, habang ang lalawigan ng Mubarak Al-Kabir ang may pinakamababang bilang ng transaksyon na 39, na kumakatawan sa humigit-kumulang 6.9 porsyento.

Idinagdag niya: Ang halaga ng mga transaksyon para sa sektor ng pribadong pabahay ay humigit-kumulang 168 milyon dinar, na may pagtaas ng humigit-kumulang 0.5 porsyento kumpara sa Hunyo na nasa 167.2 milyon. Samantala, bumaba ang bahagi nito sa humigit-kumulang 42.3 porsyento ng kabuuang halaga ng mga transaksyon ng real estate kumpara sa 52.1 porsyento noong Hunyo.

Ang buwanang average ng halaga ng mga transaksyon ng pribadong pabahay sa huling 12 buwan ay humigit-kumulang 152.5 milyon, ibig sabihin ang halaga ng mga transaksyon ng Hulyo ay mas mataas ng 10.2 porsyento kumpara sa average. Ang bilang ng mga transaksyon para sa sektor na ito ay 418, kumpara sa 458 noong Hunyo, kaya ang average na halaga ng bawat transaksyon para sa sektor na ito ay humigit-kumulang 402,000 dinar, kumpara sa humigit-kumulang 365,000 noong Hunyo, na isang pagtaas ng humigit-kumulang 10.1 porsyento.

Ang halaga ng mga transaksyon para sa sektor ng pabahay na pamumuhunan ay humigit-kumulang 137.1 milyon, na isang pagtaas ng humigit-kumulang 46.2 porsyento kumpara sa Hunyo, na nasa 93.8 milyon. Tumaas ang bahagi nito sa kabuuang likido sa humigit-kumulang 34.5 porsyento, kumpara sa 29.2 porsyento noong Hunyo.

Ayon kay "Al-Shal," ang buwanang average ng halaga ng mga transaksyon ng sektor ng pabahay na pamumuhunan sa huling 12 buwan ay humigit-kumulang 114.1 milyon, ibig sabihin ang halaga ng mga transaksyon ng Hulyo ay mas mataas ng 20.1 porsyento kumpara sa average ng huling 12 buwan. Ang bilang ng mga transaksyon para sa sektor na ito noong Hulyo ay humigit-kumulang 133, kumpara sa 126 noong Hunyo, kaya ang average na halaga ng bawat transaksyon para sa sektor ng pabahay na pamumuhunan ay humigit-kumulang 1 milyon dinar, kumpara sa humigit-kumulang 744,000, na isang pagtaas ng humigit-kumulang 38.5 porsyento.

Tumaas ang halaga ng mga transaksyon ng sektor komersyal sa humigit-kumulang 90.2 milyon, na isang pagtaas ng 56.6 porsyento kumpara sa Hunyo, na nasa 57.6 milyon. Tumaas ang bahagi nito sa halaga ng mga transaksyon ng real estate sa humigit-kumulang 22.7 porsyento, kumpara sa 17.9 porsyento noong Hunyo.

Ang average na halaga ng mga transaksyon ng sektor komersyal sa huling 12 buwan ay humigit-kumulang 85.1 milyon, ibig sabihin ang halaga ng mga transaksyon ng Hulyo ay mas mataas ng humigit-kumulang 6.0 porsyento kumpara sa average ng huling 12 buwan. Ang bilang ng mga transaksyon nito ay 17, kumpara sa 11 noong Hunyo, kaya ang average na halaga ng bawat transaksyon noong Hulyo ay humigit-kumulang 5.3 milyon dinar, kumpara sa average ng Hunyo na humigit-kumulang 5.2 milyon, na isang pagtaas ng humigit-kumulang 1.3 porsyento.

Kasama na ang isang transaksyon lamang para sa sektor ng mga bodega na may halagang 1.8 milyon dinar noong Hulyo, kumpara sa isang transaksyon na may halagang 2.4 milyon noong Hunyo, na isang pagbaba ng 24.5 porsyento.

Ipinaliwanag ni "Al-Shal": Kapag inihahambing ang kabuuang mga transaksyon ng buwan ng Hulyo sa parehong buwan ng nakaraang taon (Hulyo 2025), napapansin natin na ito ay nagpakita ng pagbaba mula sa humigit-kumulang 442.7 milyon hanggang sa humigit-kumulang 397.1 milyon, na isang pagbaba ng 10.3 porsyento, gaya ng naalala natin.

Dinagdagan ni Al-Shal: Kung ipagpapalagay natin na mananatiling magaan ang likido ng merkado sa natitirang limang buwan ng taon sa kasalukuyang antas, ang kabuuang halaga ng mga transaksyon sa merkado ay umaabot sa humigit-kumulang 3.726 bilyong dinar, na 15.7 porsyento mas mababa kumpara sa antas ng transaksyon noong nakaraang taon, na nasa humigit-kumulang 4.419 bilyon dinar.