«Pambansang Bangko»: Pagtanggi sa paggamit ng ari-arian ng estado bilang garantiya para sa mga pautang pangbangko

Sa ilalim ng kanyang patakaran sa pag-iwas sa panganib at pag-iingat na proaktibo, na ipinapataw ng Bangko Sentral ng Kuwait at sinusunod ng sektor ng bangko, magkakaroon ng bagong mekanismo sa pagtrato sa mga hipoteka at collateral na pang-real estate, na inuri bilang ari-arian ng estado, dahil hindi na pinapayagan ang pagtanggap at pag-uuri nito bilang collateral para sa mga serbisyong pang-banko o pautang.

Sa ilalim ng patuloy na pagsusuri, na may pangunahing layuning bawasan ang mga panganib hanggang sa pinakamababang antas, inutusan ng Bangko Sentral ng Kuwait ang mga lokal na bangko, kumpanya ng pamumuhunan, at kumpanya ng pondo na huwag umasa sa mga permit na nakatayo sa ari-arian ng estado bilang collateral para sa mga kreditong serbisyo o sa mga operasyon ng pondo na ibinibigay sa mga kliyente, at huwag isama ang mga ito sa mga collateral na itinuturing para sa mga layunin ng pagpapatupad ng mga kaugnay na pamantayan sa regulasyon sa paghahanda at paghahain ng mga regular na ulat sa mga darating na panahon.

Inilarawan ng Bangko Sentral na ang mga gabay na ito ay may layuning palakasin at ayusin ang patakaran sa kreditong at pondo, pati na rin ang kahalagahan ng pag-iingat sa katangian ng mga collateral na ibinibigay ng mga ahensyang kumikita sa mga bangko upang masiguro ang kakayahan nilang bawasan ang mga panganib sa kreditong at ang kanilang kakayahang ipatupad at i-liquidate kapag kinakailangan.

Binigyang-diin ng Bangko Sentral ang kahalagahan ng paggawa ng komprehensibong pagsusuri sa mga kreditong serbisyo na ibinibigay at nakatali sa mga collateral na iyon, kung mayroon, sa loob ng balangkas ng maayos na praktika, at pagsusuri sa kailangan ng pagbibigay ng karagdagang mga collateral na tanggap sa loob ng sapat na panahon, sa loob ng mga itinakda ng mga direktibong inilabas tungkol sa pagpapalakas at pag-aayos ng patakaran sa kreditong at pondo.

Ang mga pinagmulan sa bangko ay kumpirmado na mayroong paunang pag-iwas sa bangko sa isyu na ito, na nagpapatunay na walang serbisyong ibinibigay bilang kapalit ng mga permit ng espasyo, kundi isinasalang-angin ang negosyo na nasa ilalim ng permit at ang kanyang operasyonal na katangian at daloy ng pera, halimbawa, tulad ng mga pabrika na gumagawa at kumikita. Sa katunayan, may pagkakaiba sa pagitan ng negosyo bilang halaga at ng lupa bilang ari-arian ng estado.

Ayon sa mga pinagmulan, sa ibang mga kaso, may mga kumpanya na itinuturing ang mga ari-aring ito bilang bahagi ng kanilang pangkalahatang mga ari-arian, kaya’t ito’y nakapaloob sa ilang mga balance sheet ng ilang kumpanya. Ang mga kaso na ito ay nangangailangan ng pagsusuri sa halaga ng mga collateral pagkatapos alisin ang halaga ng mga ari-aring real estate na itinakda bilang ari-arian ng estado.

Dagdag pa ng mga pinagmulan na ang ari-arian ng estado ay kilala na sa dating pagtrato bilang karapatan sa paggamit, kaya’t hindi ito maaaring tanggapin nang hiwalay o bilang iisang o pangunahing asset sa ekwasyon ng mga hipoteka at collateral, na nagpapahiwatig na ang pag-iingat at paunang pag-iwas ng mga bangko sa pagbasa ng isyu na ito nang teknikal at tumpak ay nagiging obligasyon ang mga direktiba at ginagawa itong mga konstante sa loob ng mga direktibang pang-regulasyon.