«Mga Gusali»: Matatag at angkop sa ating mga layunin ang pagganap noong unang kalahati ng taon

Nagtapat ang Al Meezan ng kumperensya para sa mga tagapagsuri para sa unang kalahati ng taong 2026, na dinaluhan ni Tariq Al-Adwani, Deputy Chief Executive Officer, at ni Abhishek Rastogi, Chief Financial Officer, habang pinamunuan ang diskusyon ni Nora Zahiri, Acting Head of Investor Relations.

Ipinahayag ng Al Meezan ang kanyang mga pang-finansyal na resulta para sa unang kalahati ng 2026, kung saan bumaba ang kita at net profit pangunahin dahil sa patuloy na mga geopolitikal na kondisyon. Dito ay nakatulong ang mga gastusin na nauugnay sa mga proyekto na kasalukuyang ginagawa at inaasahang bubuksan sa loob ng mas mababa sa isang taon, na nagsimulang makita ang epekto sa mga pang-finansyal na resulta ng Al Meezan, at inaasahang magpapatuloy hangga’t hindi nagsisimula ang aktwal na operasyon ng mga proyektong ito.

Kasama sa tatlong inaasahang proyekto ang Aventura Mall at ang Hilton Kuwait Al-Maqf Resort, na inaasahang bubuksan sa dulo ng taong ito, kasama na rin ang The Avenues Riyadh, na inaasahang bubuksan noong Marso ng susunod na taon, 2027.

Nakamit ng grupo ang net profit na 32.4 milyon dinar sa unang kalahati ng 2026, kumpara sa 50.3 milyon sa parehong panahon ng nakaraang taon. Mahalagang banggitin na ang mga resulta ng unang kwarter ng 2025 ay kasama ang isang pangkalahatang kita mula sa pagbebenta ng lupa sa Kuwait, na nagdulot ng malaking pagtaas sa basehan ng paghahambing. Sa pagbaba ng ganitong hindi regular na kita, nanatiling matatag at halos tugma sa mga target na antas ang net profit.

Umabot ang kita ng grupo sa 65.4 milyon dinar sa unang kalahati ng taon, na may pagbaba na humigit-kumulang 4.5% kumpara sa parehong panahon ng nakaraang taon. Ang pagbaba ay pangunahin na dulot ng operasyonal na pagganap ng hospitality sector, na apektado ng mga pagbabago sa geopolitika sa rehiyon at ang epekto nito sa paglalakbay sa panahong iyon.

Sa operasyonal na aspeto, patuloy na nakamit ng grupo ang matibay na pagganap, kung saan umabot ang EBITDA (Earnings Before Interest, Taxes, Depreciation, and Amortization) sa 44.6 milyon dinar, habang pinanatili ang gross profit margin na 71.4%, na nagpapakita ng kahusayan sa pamamahala ng gastusin at patuloy na tibay ng operasyonal na pagganap.

Inilarawan ng Al Meezan na ang kasalukuyang pinamamahalaang ari-arian ng grupo ay binubuo ng dalawang shopping complex na may kabuuang leasable area na 444,000 square meters, tatlong hotel na may 777 hotel rooms, 669 residential units, at 4,513 square meters ng kabuuang leasable office space. Sa susunod na taon, makikita ng grupo ang pagdaragdag ng 464,000 square meters ng karagdagang leasable area para sa mga shopping complex, kasama na ang 319 karagdagang hotel rooms sa hospitality sector.

Sa loob ng tatlo hanggang apat na taon, patuloy na ipatutupad ng grupo ang kanyang mga plano sa paglago sa pamamagitan ng pagdaragdag ng 190,000 square meters ng kabuuang leasable area sa mga shopping complex ng grupo, 1,578 hotel rooms, 232 residential units, at humigit-kumulang 58,568 square meters ng kabuuang leasable office space.

Pinatunayan ng Al Meezan na kahit lumaki ang pondo na itinakda upang suportahan ang mga proyekto na kasalukuyang pinapaunlad, nananatiling mahusay na pinamamahalaan ang capital structure, na sumusunod sa estratehiya ng paglago, habang pinapanatili ang matibay na posisyon sa pananalapi.

Nanatiling matatag at tugma sa mga layunin ng grupo ang operasyon nito sa unang kalahati ng taon, at nananatiling mga prioridad ng grupo ang pagtapos sa mga proyekto na kasalukuyang ginagawa, pagpapanatili ng disiplina sa pananalapi, at patuloy na paglikha ng sustainable na halaga para sa kanyang mga shareholder.

Binanggit nito na inaalok ng kumpanya ang mahalagang bahagi ng kanyang mga operasyon upang makamit ang mga layunin at kakaibang pagganap sa mga isyu pangkalikasan, panlipunang responsibilidad, at pamamahala (ESG), kung saan itinatag niya ang mga bagong layunin upang bilisan ang takbo ng kanyang pag-unlad sa mga larangang ito sa pamamagitan ng maraming inisyatiba sa mga aspetong pangkalikasan, panlipunan, at pamamahala.

Sa kaso ng proyekto ng The Avenues Kuwait, patuloy nitong naipakita ang matatag na pagganap at konstanteng operasyonal na rate sa bilang ng mga bisita kumpara noong nakaraang taon, habang ang occupancy rate ay umabot sa 98%, isang antas na nagpapakita ng patuloy na matibay na operasyonal na pagganap.

Samantala, ang Hilton Garden Inn Kuwait, isang four-star hotel na direktang nakakonekta sa The Avenues Kuwait sa pamamagitan ng Forum area, ay nakaranas ng pagbaba sa occupancy rate noong unang kalahati ng taong ito dahil sa kasalukuyang geopolitical na kalagayan, at inaasahan na unti-unting magiging mas mabuti ang operasyonal na pagganap habang nagkakaroon ng katatagan sa rehiyon.

Apektado rin ang Waldorf Astoria Kuwait, isang five-star hotel na direktang nakakonekta sa The Avenues Kuwait sa pamamagitan ng Prestige area, ng kasalukuyang geopolitical na kalagayan. Noong unang kalahati ng taong ito, bumaba ang occupancy rate ng hotel, at inaasahan na unti-unting magiging mas mabuti ang operasyonal na pagganap habang nagkakaroon ng katatagan sa rehiyon.

Matatagpuan ang Aventura Mall sa lungsod ng Jabir Al-Ahmad, at na-reschedule ang pagbubukas ng proyekto mula sa Agosto hanggang sa huling bahagi ng Oktubre ng taong ito. Ang proyektong ito ay isa sa mga pinakamahalagang inaasahang gusali, kung saan ang mga operasyon ng pagpapagupit ay nakaranas ng malaking interes, at ang percentage ng mga napagupitan na espasyo ay lumampas na sa 70% sa kasalukuyan.

Sa kaso ng proyekto ng Aventura Residences, binubuo ang residential sector ng dalawang yugto. Ang unang yugto ay naglalaman ng mga residential units kung saan higit sa 50% ay naipagupit noong simula ng taong ito. Samantala, ang ikalawang yugto ay naglalaman ng mga townhouse units kasama ang ilang mga gusali ng apartment.

Patuloy na gumagana ang proyekto ng Souq Sabah, na naglalaman ng isang tradisyonal na heritage market at isang hotel, kahit na may mga hamon na dulot ng kasalukuyang kalagayan sa mga operasyon ng konstruksyon at pagdadala ng materyales. Kahit na apektado ang timeline ng proyekto ng kaunting pagkaantala, ang percentage ng pagkumpleto ay umabot sa 43%.

Ang proyekto ng Hilton Kuwait Resort - Manqaf ay kasalukuyang dumaan sa mga gawain sa pagpapa-upgrade, kung saan ang percentage ng pagkumpleto ay umabot sa 57%. Apektado ng kasalukuyang geopolitical na kalagayan ang mga salik ng supply chain para sa mga materyales na kinakailangan para sa proyekto, na nagdulot ng pag-reschedule ng pagbubukas ng resort hanggang Disyembre ng taong ito.

Mangusap tungkol sa mga proyekto sa Kaharian ng Bahrain, nanatili ang The Avenues Bahrain sa matatag na antas ng occupancy noong unang kalahati ng taong ito, kahit na may mga hamon na dulot ng kasalukuyang geopolitical na kalagayan, kung saan ang occupancy rate sa unang yugto ng proyekto ay 83% at ang occupancy rate sa bagong ikalawang yugto ay 77%.

Sa kaso ng Hilton Garden Inn Bahrain, na direktang nakakonekta sa The Avenues Bahrain, unang beses na nakaranas ng hotel na may occupancy rate na mas mababa sa 50% mula noong ito ay binuksan, na nagresulta sa kasalukuyang operasyonal na pagganap na 41%. Inaasahan ang unti-unting pagpapabuti ng pagganap habang nagkakaroon ng katatagan sa geopolitical na kalagayan at pagbabalik ng travel movements sa kanilang normal na antas.

Tungkol sa mga proyekto sa Kaharian ng Saudi Arabia na kasalukuyang ginagawa, malapit na matapos ang proyekto ng The Avenues Riyadh ang mga gawain sa konstruksyon, kung saan ang percentage ng pagkumpleto ng pagbuo ay 95% at itinakda ang pagbubukas nito sa Marso ng susunod na taon.

Kasabay nito, makikita ang malaking pag-unlad sa mga operasyon ng pagpapagupit, kung saan umabot ang ratio ng mga napagupitan na espasyo sa humigit-kumulang 80%. Kasama rin sa proyekto ang limang tore na may maayos na pag-unlad ayon sa itinakdang iskedyul, kung saan ang dalawa sa limang tore ay nakumpleto hanggang sa ika-35 palapag. Inaasahang matatapos ang proyekto at bubuksan ang mga tore noong 2028, o humigit-kumulang isang taon pagkatapos buksan ang proyekto ng Al Avenues Riyadh.

Sa kabilang banda, nagsimula na ang mga operasyon ng pagpapagupit sa proyekto ng Al Avenues Dammam, habang patuloy ang pag-unlad ng mga gawaing pangkonstruksyon na umabot sa 53% na pagkakamit. Kasama sa proyekto ang isang sentro ng kalakalan, isang hotel, at isang tore na idinisenyo para sa mga opisina.