Cabinet ay nagpapatunay ng pagbabago ng Artikulo 830 ng Civil Code upang maprotektahan ang karapatan ng mga kasosyo sa real estate

Kinumpirma ng Himpilan ng mga Ministro sa kanyang pagpupulong, na pinamunuan ni H.E. Sheikh Ahmad Al-Abdullah, Punong Ministro, ang isang draft ng dekreto-batas upang baguhin ang teksto ng Artikulo 830 ng Sibil na Kodeks na inilabas sa pamamagitan ng Dekreto-Batas Bilang 67 ng taong 1980, sa pamamagitan ng pagdaragdag ng dalawang bagong paragraho, kung saan limitado ang sakop nito sa mga tirahang pang-residensya na pag-aari sa pamamagitan ng pagkakaisa (co-ownership) lamang, hindi sa ibang uri ng pinagsamang ari-arian.

Ayon sa pahayag ng Himpilan ng mga Ministro pagkatapos ng pagpupulong, binibigyan ng kapangyarihan ang hukuman ang pag-utos ng pagpapatuloy ng pagkakaisa sa isang tiyak na panahon upang protektahan ang kasosyo na walang ibang tirahan kundi ang nasabing ari-arian, at pinapayagan ang natitirang mga kasosyo na bumili ng bahagi ng humihingi ng paghahati sa kanyang patas na halaga bilang alternatibo sa pagbebenta ng ari-arian sa pampublikong paligsahan kapag hindi maaaring hatiin ang ari-arian sa pisikal na paraan. Dugdag pa nito na ang draft ng dekreto-batas ay naglalayong balansehin ang karapatan ng kasosyo na lumabas sa pagkakaisa at kumuha ng patas na halaga ng kanyang bahagi, at ang interes ng natitirang mga kasosyo na panatilihin ang kanilang tirahang pang-residensya, habang pinoprotektahan ang panig na walang ibang tirahan kundi ang nasabing ari-arian.

Ipinaliwanag nito na ginawa nito ang pagpapatuloy sa pagkakaisa bilang isang pansamantalang eksepsyon na may dalawang kondisyon at maaaring matapos kapag nawala ang mga kondisyong iyon, at binigyan ng alternatibo ang pagbili sa halip na pampublikong paligsahan sa ilalim ng mga regulasyon na nagtitiyak ng seryosidad ng kahilingan, pinipigilan ang paghahabang ng alitan, at pinapanatili ang mga itinatag na kalagayan sa pamamagitan ng hindi pagbabago sa mga desisyon na may koneksyon sa pagkapanalo sa pampublikong paligsahan.

Ipinasa ng Himpilan ng mga Ministro ang draft ng dekreto-batas kay H.E. Prinsipe Sheikh Meshal Al-Ahmad.

Kasabay nito, kinumpirma rin ng Himpilan ng mga Ministro ang isang draft ng dekreto-batas upang baguhin ang ilang probisyon ng Batas Bilang 10 ng taong 2020 tungkol sa Pagpapatunay, upang pasimplehin ang mga proseso, paunlarin ang elektroniko na koneksyon sa pagitan ng mga kaugnay na ahensya, palakasin ang mga rekord at opisyal na dokumento, habang pinapanatili ang mga umiiral na legal na kalagayan.

Inilarawan ng Himpilan sa kanyang pahayag pagkatapos ng pagpupulong na ang layunin ng draft ng dekreto-batas ay iorganisa at paunlarin ang mga proseso ng pagpapatunay sa Pamamahala ng Pagpapatunay sa ilalim ng Kagawaran ng Katarungan sa pamamagitan ng dalawang pangunahing direksyon: ang unang direksyon ay ang pagkansela ng awtoridad ng pambansang notaryo sa pagpapatunay ng mga dokumento ng kumpanya at ang paglipat nito sa angkop na yunit ng Kalakalan at Industriya sa ilalim ng Kagawaran ng Kalakalan at Industriya, kasama ang pag-organisa ng koordinasyon at pagpapalitan ng mga rekord sa pagitan ng dalawang ahensya.

Dinagdag na ang ikalawang direksyon ay ang pagpapatunay ng mga isyu sa personal na kalagayan, tulad ng kasal, paghihiwalay ng asawa sa iba’t ibang uri, pagbabalik (revocation of divorce), at ang mga kaugnay nito na paunang paghahanda para sa kasal at mga pagtatangkang pag-aayos bago ang paghiwalay, kasama ang pag-organisa ng elektroniko na pagpapatunay sa malayo.

Binanggit nito na ang draft ng dekreto-batas ay naglalayong protektahan ang mga karapatan ng pamilya sa pamamagitan ng pagpapatunay ng mga katotohanan ng kasal, paghihiwalay ng asawa sa iba’t ibang uri, at pagbabalik, at ang pag-uugnay nito sa paunang paghahanda at mga pagtatangkang pag-aayos, habang sinusundan ang teknolohiya sa pamamagitan ng pagpapatupad ng elektroniko na pagpapatunay sa malayo at pag-uugnay ng mga rehistro ng korte. Ipinaliwanag na ang draft ng dekreto-batas ay nagmumungkahi na ang kontrata ng kasal ay hindi dapat patunayan maliban na lamang pagkatapos na makumpleto ng parehong panig ang programa ng paghahanda para sa mga mag-aasawa, at dapat maglabas ang Ministro ng Katarungan ng isang utos upang tukuyin ang kurikulum, tagal, at mga kinakailangan upang makumpleto ang programa, pati na rin ang ahensyang responsable sa kanyang pagpapatupad.

Ipinasa ng Himpilan ng mga Ministro ang draft ng dekreto-batas kay H.E. Prinsipe Sheikh Meshal Al-Ahmad.