Mga Bagong Kondisyon at Patakaran para sa Pag-invest sa mga Lokasyon ng "Kalusugan"

Nailabas ni Dr. Ahmad Al-Awadi, ang Ministro ng Kalusugan, ang Desisyon ng Ministeryo Blg. (326) para sa taong 2026 tungkol sa pagbabago ng patakaran sa mga alituntunin at kondisyon ng pag-iinvest at paggamit ng mga site na pag-aari ng Ministeryo ng Kalusugan ng ibang mga partido, na naglalaman ng bagong balangkas ng regulasyon para sa mga proseso ng pag-iinvest, mga mekanismo ng paglalahad, pagsubaybay, at pagmamasid, upang matiyak ang maayos na paggamit ng mga site ng ministeryo at palakasin ang paggamit ng kanilang kita sa pagpapaunlad ng mga serbisyo sa kalusugan, habang pinaghihigpitan ang pagpapaupa sa mga pampublikang tender at inilalatag ang mga alituntunin na nagtatakda ng mga kapangyarihan ng mga kaugnay na ahensya at mga investor. Ang mga artikulo nito ay naglalaman ng sumusunod:

Artikulo Uno: Ang mga sumusunod na terminong ginamit sa patakarang ito ay may kahulugang ito:

(a) Ministeryo – Ministeryo ng Kalusugan.

(b) Ministro – Ministro ng Kalusugan.

(c) Mga Site – Malawak na espasyo o walang laman na lugar na pag-aari ng Ministeryo ayon sa mga sistema, batas, at direktiba.

(d) Pag-iinvest – Pagtatalaga at pagpapatakbo ng mga site ng Ministeryo upang mapanatili at paunlarin ang mga ito at gamitin ang kanilang kita sa pagbibigay at pagpapaunlad ng serbisyo.

(e) Pampublikang Tender – Pagpapaupa ng mga site ng Ministeryo upang makamit ang pinakamataas na presyo sa pamamagitan ng pagtawag sa pinakamalaking bilang ng mga investor na sumali.

(f) Investor – Isang tao o mga tao na may katangiang pisikal o legal na may karapatang magpatakbo ng iba’t ibang uri ng komersyal at investisyon na aktibidad ayon sa mga batas at patakaran ng Ministeryo ng Kalakalan.

Artikulo Dalawa:

Ang Pamamahala ng Pampublikang Serbisyo (Sector ng mga Ugnayang Pang-serbisyo) ang may awtoridad at tungkulin na sumubaybay sa pag-iinvest at paggamit ng lahat ng mga site ng Ministeryo ng Kalusugan ng ibang mga partido, sa koordinasyon sa mga kaugnay na ahensya ng Ministeryo, sa mga sumusunod na paraan:

1. Tanggapin ang mga hiling mula sa mga kalusugang rehiyon at mga administrasyon tungkol sa paggamit ng mga site para sa mga kinikilalang aktibidad, at ang mga hiling na dumating mula sa mga investor na nais mag-invest sa isa sa mga site ng Ministeryo upang pag-aralan at kumuha ng angkop na hakbang.

2. Subaybayan ang mga kontrata ng tender na isinagawa sa mga investor upang matiyak ang kanilang pagsunod sa mga kondisyon at tuntunin ng tender.

3. Subaybayan ang mga bayarin na dapat bayaran ng mga investor sa benepisyo ng Ministeryo at matiyak ang kanilang pagsunod sa mga bayarin ayon sa mga kondisyon at tuntunin ng kontrata ng tender, sa koordinasyon sa Ugnayang Pang-pinansyal.

4. Maghanda ng mga dokumento ng mga kondisyon at espesipikasyon para sa mga tender, kasama ang mga kaugnay na administrasyon.

Artikulo Tatló:

Dapat gawin ang lahat ng kinakailangang hakbang upang makakuha ng mga pahintulot mula sa mga ahensyang pang-regulasyon ng bansa sa lahat ng mga dokumento at kontrata na may kinalaman sa pag-iinvest at paggamit ng mga site ng ibang mga partido, ayon sa mga proseso at batas na nagre-regula nito, sa koordinasyon sa Ahensya ng Ugnayang Pang-pinansyal.

Artikulo Apat:

Ang mga sumusunod ay kinakailangan upang matugunan ang pag-apruba ng proyekto ng pag-iinvest:

1. Ang bawat ahensya, kung nais nitong mag-invest o gumamit ng mga site, ay dapat magsumite ng hiling sa Pamamahala ng Pampublikang Serbisyo.

2. Sa hiling, dapat itakda ang kabuuang lawak ng site na gagamitin para sa pag-iinvest.

3. Dapat itakda ang uri ng aktibidad na nais i-invest.

4. Itakda ang taksadong halaga ng pag-iinvest.

5. Dapat ang pag-iinvest ay nasa isa sa mga aktibidad na nakalista sa kasamang talahanayan.

6. Magsumite ng maikling pag-aaral tungkol sa proyekto at uri ng aktibidad.

7. Gumawa ng isketch na plano na nagpapakita ng lokasyon at lawak ng proyekto.

Artikulo Limá:

Maaaring magdagdag ng mga bagong aktibidad maliban sa mga aktibidad na itinakda sa punto (5) ng Artikulo Apat ng desisyong ito, batay sa rekomendasyon ng Sector ng Serbisyo at pag-apruba ng Ministro.

Artikulo Anim:

Hindi maaaring ulitin ang iisang aktibidad ng higit sa isang investor o magdagdag ng iba pang mga aktibidad o karagdagang mga lawak maliban sa rekomendasyon ng Sector ng Serbisyo at pag-apruba ng Ministro.

Artikulo Pito:

Hindi maaaring ng mga rehiyon at administrasyon o anumang ahensya na mag-invest sa sariling kapangyarihan sa anumang mga aktibidad maliban sa mga alituntunin at kondisyon na nakasaad sa patakarang ito.

Artikulo 8: Bawal sa mga empleyado ng Kagawaran at sa kanilang mga kamag-anak mula sa unang at ikalawang antas na mag-aplay para sa pamumuhunan sa mga site na nasa ilalim ng Kagawaran.

Artikulo 9:

Ang Pamamahala ng Pampublikong Serbisyo ang tatanggap ng mga hiling mula sa mga rehiyon at site tungkol sa pamumuhunan at ihahanda ang dokumento ng mga kondisyon para sa tender bilang paunang hakbang bago ipadala ito sa Ahensya ng Ugnayang Pang-pananalapi upang isagawa ang proseso ng paglalahad ng tender ayon sa gabay na inilabas ng Kagawaran ng Pananalapi sa usaping ito.

Artikulo 10:

Ang Pamamahala ng Pampublikong Serbisyo ay susuriin ang mga bid na ipinasa ng mga mamumuhunan at magbibigay ng angkop na rekomendasyon para sa pagpapakilala ng nanalo, bilang paunang hakbang bago ipadala ito sa Ahensya ng Ugnayang Pang-pananalapi upang makumpleto ang mga proseso ng kontrata ayon sa mga alituntunin at regulasyon na itinakda sa usaping ito. Bukod dito, susubaybayan ng Pamamahala ang pagpapatupad ng mga kontrata habang buhay ang mga ito sa pamamagitan ng regular at biglaang inspeksyon sa lahat ng mga site na sakop ng mga kontrata, at matitiyak ang pagsunod sa pangkalahatan at partikular na mga kondisyon, at matitiyak ang mga pamantayang pangkalusugan para sa mga manggagawa sa mga kafeteria, sa koordinasyon at pakikipagtulungan sa mga kaugnay na ahensya ng Kagawaran. Kung ang mamumuhunan ay mag-aakala ng pagpapatuloy ng mga proseso ng kontrata o kung ang kontrata ay maibubulag para sa anumang dahilan, may karapatan ang Pamamahala ng Pampublikong Serbisyo na ilahad muli ang site na dapat puhunanin sa parehong aktibidad batay sa kinakailangan ng pampublikong interes.

Artikulo 11:

Ang Pamamahala ng Pampublikong Serbisyo ang magbibisita sa lahat ng mga site na nasa ilalim ng Kagawaran at magmumungkahi ng mga kinakailangang aktibidad at ipapakita ito sa kaugnay na ahensya para sa pamumuhunan sa mga site. Kung ang aktibidad ay matatanggap, gagawin ng Pamamahala ng Pampublikong Serbisyo ang mga kinakailangang hakbang ayon sa mga pamantayan at kondisyon na nakasaad sa regulasyong ito.

Artikulo 12:

Ang anumang site na nasa ilalim ng Kagawaran na dapat puhunanin at gamitin ay hindi mapapatakwid maliban na lamang sa pamamagitan ng pampublikong tender.

Artikulo 13:

Hindi dapat gamitin ang site na pinamumuhunan ng mamumuhunan para sa ibang layunin kundi ang itinakda nito.

Artikulo 14:

Hindi dapat ipa-upa ng mamumuhunan ang site na ginagamit sa iba nang walang paunang pahintulot, na may pag-iingat sa mga kondisyon na nakasaad sa dokumento ng tender.

Artikulo 15:

Maaaring itigil o ibulag ng Kagawaran ang kontrata sa mamumuhunan dahil sa mga dahilan ng pampublikong interes.

Artikulo 16:

Ang tagal ng kontrata ay ituturing mula sa petsa ng pagtanggap ng site ng mamumuhunan mula sa Kagawaran nang walang abala at sa pamamagitan ng aktang pagtanggap, na may kondisyon na hindi lalampas sa isang buwan mula sa petsa ng pagpirma ng kontrata, na may mga kondisyon na nakasaad sa dokumento ng tender.

Artikulo 17:

Kung ang mamumuhunan ay magpapabagal sa pagpirma ng aktang pagtanggap ng site, ipaalam ito sa kanyang permanenteng address sa pamamagitan ng ahensyang pamahalaan, at ang tagal ng kontrata ay ituturing mula sa petsa ng paalala, na may pag-iingat sa mga kondisyon na nakasaad sa dokumento ng tender.

Artikulo 18:

Itatakda ang tagal ng upa sa kontrata at ito ay nakasaad sa dokumento ng tender ayon sa bawat kaso, na may pag-iingat sa gabay na inilabas ng Kagawaran ng Pananalapi sa usaping ito.

Artikulo 19:

Dapat itakda at alagaan ang mga pamantayang pangkalusugan at inhinyeriya, mekanismo ng inspeksyon at pagmamasid, at ang ahensyang responsable nito sa paghahanda ng dokumento ng tender ayon sa uri ng aktibidad.

Artikulo 20:

Ang regulasyong ito ay isasabuhay sa lahat ng mga site na pag-aari o ginagamit ng Kagawaran.

Artikulo 21:

Ipinapasa ang desisyong ito sa mga kailangan upang isabuhay ito, at ito ay magsisimula sa petsa nito. Itinatanggal ang Desisyong Bilang 44 ng taong 2025 o anumang saligang batas na magkasalungat sa mga probisyon ng desisyong ito, at ito ay ilalathala sa Opisyal na Pahayagan.