KIB: Ang sektor ng pamumuhunan ang nangunguna sa gawaing pang-realestate sa unang kalahati ng taong 2026

Ayon sa isang ulat ng International Bank of Kuwait (KIB), patuloy na nangunguna ang sektor ng pamumuhunan sa ari-arian sa aktibidad ng real estate sa Kuwait noong unang kalahati ng taong 2026, na sinusuportahan ng mga repormang regulatibo na ipinasa ng estado sa nakaraang panahon, na nag-ambag sa pag-redirect ng mga pamumuhunan patungo sa mga ari-arian para sa pamumuhunan, dahil ito ang pinakamatatag at may kakayahang magbigay ng mga sustainable na operasyonal na kita. Inilarawan ng ulat na ang merkado ng real estate ay nakaranas ng mga pangunahing pagbabago sa huling panahon bilang resulta ng mga desisyon ng gobyerno na layuning i-regulate ang mga sektor ng tirahan at industriyal, na nagtulak sa isang malawak na sektor ng mga mamumuhunan na magtuon ng pansin sa sektor ng pamumuhunan, sa ilalim ng tumataas na demand para sa mga asset ng real estate na nagha-hari ng kita, at patuloy na pagpapabuti ng antas ng upa sa maraming lugar para sa pamumuhunan. Idinagdag nito na ang mga huling desisyon na inilabas ng Munisipalidad ng Kuwait ay nag-ambag sa pagtaas ng kalidad ng sektor ng pamumuhunan, sa pamamagitan ng pagpapatupad ng mas epektibong mga regulasyon, kabilang ang pagbibigay ng mga parking space, pagpapabuti ng mga serbisyo, at pagsunod sa mga modernong pamantayan sa pagpaplano, na lahat ay nagpapalakas ng kalidad ng mga asset ng real estate at nagpapataas ng kanilang halaga sa mahabang panahon. Sa kontekstong ito, inilarawan ni Engr. Fahad Al-Mansoor, pangunahing analyst sa real estate sa KIB, na ang halaga ng mga transaksyon sa sektor ng pamumuhunan sa real estate ay umabot sa humigit-kumulang 574.2 milyon dinar sa pamamagitan ng 655 transaksyon noong unang kalahati ng taong 2026, kumpara sa 828.1 milyon dinar sa pamamagitan ng 687 transaksyon sa parehong panahon noong 2025. Binanggit ni Al-Mansoor na ang pagbasa ng mga numerong ito ay dapat gawin sa ilalim ng mga kondisyon na dumaan sa rehiyon noong unang kalahati ng taon, kung saan apektado ang mga merkado ng isang estado ng kawalan ng katiyakan dahil sa mga geopolitikal na pagbabago, na nagtulak sa ilang mga mamumuhunan na mag-antala ng pagpapatupad ng mga malalaking transaksyon, na nag-impluwensya sa kabuuang halaga ng mga transaksyon. Pinatunayan niya na ang pagbaba na ito ay hindi sumasalamin sa kahinaan ng pagganap ng sektor ng pamumuhunan sa real estate, kundi pangunahing nagpapahiwatig ng pagbaba ng halaga ng mga isinagawang transaksyon, habang nanatili ang aktibidad sa real estate sa magagandang antas, na ipinapatunay ng mga numero, dahil hindi lumampas sa pagbaba sa bilang ng mga transaksyon ang 4.7% kumpara sa parehong panahon noong nakaraang taon, habang ang pagbaba ay nakatuon sa mga transaksyon na may mataas na halaga. Idinagdag niya na ang patuloy na pagpapatupad ng 655 transaksyon sa loob ng 6 buwan, sa kabila ng mga rehiyonal na kondisyon, ay sumasalamin sa tibay ng sektor at tiwala ng mga mamumuhunan, at nagpapatunay sa patuloy na tunay na demand para sa mga ari-arian para sa pamumuhunan, na itinuturing na isa sa pinakamatatag na mga sektor sa merkado ng real estate. Pagbabago sa mga Direksyon ng mga Mamumuhunan Binanggit ni Al-Mansoor na ang merkado ay nakaranas ng malinaw na pagbabago sa ugali ng mga mamumuhunan, kung saan ang pinakakaraniwang direksyon ay ang pagbili ng mga ari-arian para sa pamumuhunan na may katamtamang edad at pag-redevelop at pagpapabuti nito, imbes na pagbili ng mga bagong ari-arian, dahil sa dagdag na halaga at mas mataas na kita na ibinibigay ng modelong ito. Inilarawan niya na ang pag-redevelop ng mga asset ng real estate ay nag-aambag sa pagpapabuti ng kalidad ng mga gusali, pagtaas ng kanilang operasyonal na kahusayan, at pagdaragdag ng kabuuang kita mula sa upa, na nag-impluwensya sa positibong epekto sa halaga ng merkado ng ari-arian kapag ibinebenta muli, na nagtulak sa pagtaas ng interes ng mga mamumuhunan sa kasalukuyang panahon. Mga Positibong Pag-asa para sa Ikalawang kalahati Ng Taon Ipinatuloy ni Al-Mansoor na ang sektor ng pamumuhunan sa real estate ay may potensyal na patuloy na pamunuan ang merkado sa mga darating na panahon, na sinusuportahan ng patuloy na demand para sa mga yunit ng tirahan para sa pamumuhunan, pagtaas ng mga halaga ng upa, at mga repormang regulatibo na ipinapatupad ng estado, kasama ang patuloy na pagpapabuti sa kalidad ng mga bagong proyekto. Binanggit niya na ang katatagan ng mga kondisyon sa geopolitika ay magdudulot ng unti-unting pagbabalik ng mga malalaking transaksyon, na magkakaroon ng positibong epekto sa kabuuang halaga ng mga transaksyon, at inaasahan na ang ikalawang kalahati ng taon ay makakakita ng mas malakas na aktibidad, na magpapalakas ng posisyon ng sektor ng pamumuhunan sa real estate bilang isa sa mga pinakamahalagang sektor na sumusuporta sa ekonomiya ng bansa.