«Kuwait Finance House»: Ang mga porsyento ng paggamit ng mga ari-arian para sa pamumuhunan ay nanatiling nasa pagitan ng 88% at 92%

Ayon sa ulat ng Kuwait Finance House tungkol sa lokal na merkado ng ari-arian sa ikalawang kwarter ng 2026, na tumatalakay sa mga antas ng pagpupuno at upa, nanatiling matatag ang mga antas ng pagpupuno ng mga ari-arian na pang-investment kumpara sa mga nakaraang antas para sa lahat ng uri at antas ng mga ari-arian na pang-investment, kung saan nakarekord ang mga ito sa pagitan ng 88% at 92%.

Tungkol sa halaga ng upa para sa pribadong tirahan, binanggit ng ulat na may kaunting pagbaba ang average ng mga halagang upa sa ikalawang kwarter ng 2026 para sa ilang mga lugar ng pribadong tirahan sa mga lalawigan, base sa taon. Sa ilalim ng limitadong pagbaba ng mga presyo ng pribadong tirahan, napapansin ang kaunting pagbaba sa halagang upa sa karamihan ng mga lokasyon ng kategoryang ito ng ari-arian. Bukod dito, ang paghihintay para sa pagtatakda ng mga aplikasyon para sa tirahan ay nagpasigla sa pag-udyok ng isang malaking bahagi ng mga mamamayan na mag-upa ng pribadong tirahan, na nagdulot ng pagtaas sa suplay nito. Sa kabila nito, malakas ang demand sa mga lugar na malapit sa mga sentro ng trabaho at pamimili, na nagpasigla sa demand ng mga naga-upa para sa kategoryang ito ng ari-arian.

Binanggit ng ulat na ang average ng halagang upa para sa pribadong tirahan na may lawak na 400 metro kuwadrado ay bumaba sa antas ng mga lalawigan, na nakarekord ng 679 dinar sa katapusan ng ikalawang kwarter ng 2026, na may kaunting pagbaba ng quarter-on-quarter na 1.9%, at may pagbaba ng 3.1% base sa taon. Ang average sa Lalawigan ng Capital ay umabot sa 845 dinar, na may pagbaba ng 0.9% base sa taon, habang sa Lalawigan ng Hawalli ay 747 dinar, na may limitadong pagbaba ng 3.5% base sa taon. Sa Lalawigan ng Farwaniya, ang halagang upa ay umabot sa 537 dinar, na may pagbaba ng 5.2% base sa taon. Sa Lalawigan ng Mubarak Al-Kabeer, ang average ng halagang upa para sa parehong lawak ay 637 dinar, na may pagbaba ng 2.6% base sa taon. Ang average ng halagang upa sa Lalawigan ng Ahmadi ay 505 dinar, habang sa Lalawigan ng Jahra, ang average ng presyo ay 450 dinar.

Ipinakita ng ulat na ang average ng halagang upa para sa apartment sa mga lugar ng mga ari-arian na pang-investment sa antas ng mga lalawigan ay umabot sa humigit-kumulang 350 dinar sa katapusan ng ikalawang kwarter ng 2026, na may kaunting pagtaas na 0.4% base sa quarter, habang ang indikatoryong ito ay nakaranas ng pagtaas na 1.3% base sa taon. Nagkakaiba-iba ang mga antas ng taunang pagtaas ng average ng halagang upa sa mga lugar at lalawigan. Sa Lalawigan ng Capital, ang average ng upa ay nakarekord na 377 dinar, na may pagtaas na 0.8% base sa taon. Sa kabilang banda, sa Lalawigan ng Hawalli, ito ay umabot sa 371 dinar, na may pagtaas na 1.9% base sa taon. Sa Lalawigan ng Farwaniya, ang halagang upa ay umabot sa 343 dinar, na may pagtaas na 0.7% base sa taon. Samantala, ang average ng upa sa Lalawigan ng Ahmadi ay umabot sa humigit-kumulang 310 dinar, na may taunang pagtaas na 2.0%. Ang average ng upa sa Lalawigan ng Mubarak Al-Kabeer ay umabot sa 360 dinar, na walang pagbabago base sa taon, habang sa Lalawigan ng Jahra, ang average ay 345 dinar, na may pagtaas na 3.0% base sa taon.

Ipinagdiriwang ng ulat na ang average ng upa bawat metro kuwadrado para sa komersyal na ari-arian sa mezzanine ay umabot sa 13.3 dinar sa pagtatapos ng ikalawang kwarter ng 2026 sa antas ng mga lalawigan, at umaabot sa 16.5 dinar sa ilang bahagi ng lalawigan ng Kabisera. Sa mga komersyal na lugar sa rehiyon ng Hawalli, ang average ay 14 dinar, habang 15 dinar ang naitala sa Salmiya. Samantala, ang average na presyo sa mga lugar ng Fahaheel ay 13.8 dinar, at mas mababa dito sa rehiyon ng Manqaf kung saan naitala ang 12 dinar, habang 15 dinar ang naitala sa rehiyon ng Farwaniya.

Magkakaiba ang halaga ng upa sa mga opisina depende sa lokasyon, uri ng pagtatapos, at mga serbisyong ibinibigay sa mga nakaupahan at bisita ng ari-arian. Ang average ay naitala na 9.3 dinar bawat metro kuwadrado sa pagtatapos ng ikalawang kwarter ng 2026 sa antas ng mga lalawigan. Ang average ng upa sa lungsod ng Kuwait sa lalawigan ng Kabisera ay umabot sa 13.5 dinar, habang 9 dinar ang naitala sa rehiyon ng Hawalli. Sa Salmiya, ang average ay 9.3 dinar, 8.5 dinar sa rehiyon ng Farwaniya, at 8.5 dinar bawat metro kuwadrado sa rehiyon ng Fahaheel sa pagtatapos ng ikalawang kwarter ng 2026.

Mga Industriyal na Espasyo

Ang average na presyo ng upa bawat metro kuwadrado para sa industriyal na espasyo ay umabot sa 5 dinar para sa basement sa industriyal na rehiyon ng Shuwaikh sa pagtatapos ng ikalawang kwarter ng 2026, habang 26.5 dinar ang naitala para sa ground floor at 4.0 dinar para sa mezzanine. Sa rehiyon ng Al-Rai, ang average para sa basement ay 4.5 dinar, habang 26.5 dinar para sa ground floor at 4.5 dinar para sa mezzanine. Magkakaiba ang mga presyo base sa iba’t ibang lokasyon, iba pang katangian, at sukat. Ang average na presyo ng upa bawat metro kuwadrado sa rehiyon ng Arriyadh (mga bodega) ay 4.5 dinar para sa basement o mezzanine, habang 8 dinar para sa ground floor sa pagtatapos ng ikalawang kwarter ng 2026. Sa kabilang banda, sa rehiyon ng Arriyadh (crafts), ang naitala ay 8 dinar para sa basement, 24.8 dinar para sa ground floor, at 5.5 dinar para sa mezzanine. Sa rehiyon ng Silangan ng Ahmadi, ang upa bawat metro kuwadrado ay 3.5 dinar para sa basement o mezzanine, at umaabot sa 15.3 dinar para sa ground floor. Ang halaga ng upa bawat metro kuwadrado sa industriyal na rehiyon ng Fahaheel para sa basement ay 4 dinar sa pagtatapos ng ikalawang kwarter ng 2026, at mas mataas ito para sa metro kuwadrado sa ground floor, kung saan umaabot sa 22 dinar, habang 4.5 dinar ang naitala para sa mezzanine.