«Pabahay ng mga Kinatawan»: Ang proyekto ng batas ng unyon ng mga developer ng real estate ay mahalagang hakbang upang maorganisa ang merkado

Cairo — Nihad Imam: Kinumpirma ni Mahmud Taher, kalihim ng komite sa tirahan, mga pasilidad pang-karaniwan, at pagpapaunlad sa Kapulungan ng mga Kinatawan, ang kahalagahan ng balangkas ng batas para sa pagtatatag ng “Egyptian Union ng mga Real Estate Developer,” at binigyang-diin na ang hakbang na ito ay nagpapakita ng seryosong intensyon ng estado at ng tunay nitong pagnanais na itatag isang makabuluhang balangkas ng batas na magpatakbo sa pagganap ng isa sa pinakamahalagang sektor ng ekonomiya at mga pangunahing tagapagpatakbo ng paglago sa Ehipto, at inilarawan ito bilang mahalagang hakbang upang maorganisa ang merkado ng real estate. Binigyang-diin ni Mahmud Taher na ang direksyon ng pamahalaan na maghanda ng batas na ito, bilang pagsunod sa mga tagubilin ni Pangulong Abdel Fattah al-Sisi, ay isang malinaw na tugon sa paulit-ulit na hiling ng sektor ng real estate para sa paglikha ng isang pormal na payong na pagsasama ng iba’t ibang entidad, na makakatulong sa pagbuo ng isang ligtas at matatag na kapaligiran para sa pamumuhunan, na may katangiang transparency at kalinawan, at nagtitiyak ng karapatan ng estado, mga developer, at mga mamamayan na nakikilahok sa merkado. Binanggit ng kalihim ng komite sa tirahan na ang kahalagahan ng balangkas ng batas ay nakikita sa pagtatag ng isang pormal at tumpak na pag-uuri ng mga developer batay sa kakayahang pang-finansya, kakayahang operasyonal, at dami ng natapos na proyekto, na nagbabawas sa pagpasok ng mga hindi angkop at hindi propesyonal. Dagdag pa nito, nakakatulong ito sa pagpapaunlad ng mga mekanismo ng merkado sa pamamagitan ng mga patakaran ng disiplina na nagpoprotekta sa pera ng mga mamumuhunan at mamamayan, at nagpapataas ng antas ng propesyonal na pagganap, kasama ang paglikha ng isang malambot na mekanismo para sa paglutas ng mga alitan at pagpapalakas ng transparency ng merkado ng real estate sa Ehipto, sa lokal at rehiyonal na antas. Inanyayahan ni Mahmud Taher ang pamahalaan na siguraduhing iugnay ang balangkas ng batas para sa Union ng mga Real Estate Developer sa ideya ng pagtatatag ng isang “independiyenteng entidad o ahensya para sa regulasyon ng merkado ng real estate,” bilang pagpapatuloy ng komprehensibong pananaw at mga mahahalagang diskusyon na dati nang ipinakilala at sinuportahan ng komite sa tirahan sa Kapulungan ng mga Kinatawan. Inilarawan ni Taher na ang Union ng mga Developer ay kumakatawan sa pormal at regulatibong payong ng mga aktibong kalahok sa sektor, habang ang papel ng “regulatibong entidad ng merkado” ay maging ang ahensyang nagre-regula, upang masiguro ang balanse at kontrol sa buong sektor ng real estate. Ipinahayag niya ang handa ng komite sa tirahan sa Kapulungan ng mga Kinatawan na makipagtulungan nang buo sa pamahalaan pagkatapos ipasa ang balangkas ng batas sa parlamento, upang makabuo ng isang komprehensibong batas na sumasalamin sa komprehensibong pag-unlad sa pagpapaunlad ng lungsod na kinakaharap ng Ehipto, at sumusuporta sa partisipasyon ng sektor ng pribado bilang pangunahing kasosyo sa pag-unlad.