«Mga Gusali»: Matatag na pagganap na naaayon sa ating mga layunin at patuloy na pagkamit ng pangmatagalang halaga para sa mga tagapaglahad

Nagtapat ang Al Binaa ng kumperensya ng mga analyst para sa unang kalahati ng taong 2026, na dinaluhan nina Tariq Al-Adousani, Deputy Chief Executive Officer, at Abhishek Rastogi, Chief Financial Officer, habang pinamunuan ang diskusyon nina Nora Zahiri, Acting Investor Relations Manager. Ipinahayag ng Al Binaa ang kanyang mga resulta pang-pananalapi para sa unang kalahati ng 2026, kung saan bumaba ang kita at net profit pangunahin dahil sa patuloy na kasalukuyang mga sitwasyong geopolitikal. Sa pag-ambag nito ay ang mga gastusin na may kinalaman sa mga proyekto na kasalukuyang ginagawa at inaasahang bubuksan sa loob ng mas mababa sa isang taon, na nagsimulang makita sa mga resulta pang-pananalapi ng Al Binaa, at inaasahang mananatili hanggang sa pormal na simula ng operasyon ng mga proyektong iyon. Kasama sa tatlong inaasahang proyekto ang Aventura Mall at Hilton Resort Kuwait - Manqaf, na inaasahang bubuksan sa katapusan ng taong ito, kasama ang proyekto ng The Avenues - Riyadh, na inaasahang bubuksan noong Marso ng susunod na taong 2027. Natamo ng grupo ang net profit na 32.4 milyon dinar sa unang kalahati ng 2026, kumpara sa 50.3 milyon dinar sa parehong panahon ng nakaraang taon. Mahalagang banggitin na ang mga resulta ng unang kwarter ng 2025 ay kasama ang isang pangkalahatang kita mula sa pagbebenta ng lupa sa Kuwait, na nagdulot ng malaking pagtaas sa basehan ng paghahambing. Kung itatanggal ang hindi regular na kita na ito, nanatiling matatag at halos tugma sa mga target na antas ang net profit. Ang kita ng grupo sa unang kalahati ng taong ito ay umabot sa 65.4 milyon dinar, na may pagbaba na humigit-kumulang 4.5% kumpara sa parehong panahon ng nakaraang taon. Ang pagbaba na ito ay pangunahin dulot ng operasyonal na pagganap ng hospitality sector, na apektado ng mga pagbabago sa geopolitika sa rehiyon at ang epekto nito sa paggalaw ng paglalakbay sa panahong iyon. Sa operasyonal na aspeto, patuloy na nagpakita ng matibay na pagganap ang grupo, kung saan umabot ang EBITDA sa 44.6 milyon dinar, habang pinapanatili ang gross profit margin na 71.4%, na nagpapakita ng kahusayan sa pamamahala ng gastusin at patuloy na tibay ng operasyonal na pagganap. Inilarawan ng Al Binaa na ang mga asset ng grupo na kasalukuyang pinamamahalaan ay binubuo ng dalawang shopping complex na may kabuuang leasable area na 444,000 metro kuwadrado, tatlong hotel na may kabuuang 777 hotel rooms, 669 residential units, at 4,513 metro kuwadrado ng kabuuang leasable office space. Sa susunod na taon, makikita ng grupo ang pagdaragdag ng 464,000 metro kuwadrado ng karagdagang leasable area para sa mga shopping complex, kasama ang 319 karagdagang hotel rooms sa hospitality sector. Sa loob ng tatlo hanggang apat na taon, patuloy na ipatutupad ng grupo ang kanyang mga plano sa paglago sa pamamagitan ng pagdaragdag ng 190,000 metro kuwadrado ng kabuuang leasable area sa mga shopping complex ng grupo, 1,578 hotel rooms, 232 residential units, at humigit-kumulang 58,568 metro kuwadrado ng kabuuang leasable office space. Pinatutunayan ng Al Binaa na sa kabila ng pagtaas ng pondo na inilaan para suportahan ang mga proyekto na kasalukuyang pinapaunlad, nananatiling mahusay na pinamamahalaan ang capital structure, na naaayon sa estratehiya ng paglago, habang pinapanatili ang matibay na posisyon sa pananalapi. Nanatiling matatag at tugma sa mga layunin nito ang pagganap ng grupo sa unang kalahati ng taon, at nananatiling mga prioridad ng grupo ang pagtapos ng mga proyekto na kasalukuyang ginagawa, pagpapanatili ng disiplina sa pananalapi, at patuloy na paglikha ng sustainable na halaga para sa kanyang mga shareholder. Ipinahayag din ng kumpanya na inilaan nito ang isang mahalagang bahagi ng kanyang mga operasyon upang makamit ang mga layunin at kagalingan sa environmental, social, at governance (ESG) na mga isyu, kung saan nagtatakda ng mga bagong target upang bilisan ang kanyang pag-unlad sa mga larangang ito sa pamamagitan ng maraming inisyatiba sa mga aspetong pangkapaligiran, pangkomunidad, at panggovernance. Mga Proyekto sa Estado ng Kuwait ٭ The Avenues - Kuwait: Patuloy na nagpakita ng matatag na pagganap at konstanteng operasyonal na rate sa bilang ng mga bisita kumpara sa nakaraang taon, habang ang occupancy rate ay umabot sa 98%, na antas na nagpapakita ng patuloy na matibay na operasyonal na pagganap. ٭ Hilton Garden Inn - Kuwait: Bumaba ang occupancy rate sa unang kalahati ng taong ito dahil sa kasalukuyang mga sitwasyong geopolitikal, at inaasahang unti-unting maganda ang operasyonal na pagganap habang nagkakaroon ng katatagan sa rehiyon. ٭ Waldorf Astoria - Kuwait: Apektado rin ang Waldorf Astoria - Kuwait, isang five-star hotel na direktang nakakonekta sa The Avenues - Kuwait sa pamamagitan ng Prestige area, sa kasalukuyang mga sitwasyong geopolitikal. Sa unang kalahati ng taong ito, bumaba ang occupancy rate ng hotel, at inaasahang unti-unting maganda ang operasyonal na pagganap habang nagkakaroon ng katatagan sa rehiyon. ٭ Aventura Project (J3): Matatagpuan ang Aventura Mall sa Lungsod ng Jabir Al-Ahmad, at muling naayos ang pagbubukas nito mula sa Agosto hanggang sa katapusan ng Oktubre ng taong ito. Isa ito sa mga pangunahing inaasahang proyekto ng Al Binaa, kung saan malakas ang interes sa leasing at lumampas na sa 70% ang leasable area. Para sa Aventura Residences, binubuo ang residential sector ng dalawang yugto, kung saan ang unang yugto ay may mga residential unit na higit sa 50% ay na-leas na sa simula ng taong ito. Ang ikalawang yugto ay kasama ang mga townhouse units at ilang mga gusali ng apartment. ٭ Sabah Market Project (S3): Patuloy na ginagawa ang Sabah Market Project, na naglalaman ng tradisyonal na heritage market at hotel, kahit na may mga hamon na dulot ng kasalukuyang sitwasyon sa mga operasyon ng konstruksyon at suplay ng materyales. Sa kabila ng limitadong pagkaantala sa schedule ng proyekto, umabot na sa 43% ang completion rate. ٭ Hilton Kuwait Resort - Al Manqaf: Kasalukuyang pinapaganda ang proyekto, kung saan umabot na sa 57% ang completion rate. Apektado ng kasalukuyang mga sitwasyong geopolitikal ang mga factor sa supply chain ng mga materyales na kinakailangan para sa proyekto, na nagdulot ng muling pag-aayos ng pagbubukas ng resort na itinakda para sa Disyembre ng taong ito. Mga Proyekto sa Kaharian ng Bahrain ٭ The Avenues - Bahrain: Nanatiling matatag ang mga antas ng occupancy sa unang kalahati ng taong ito sa kabila ng mga hamon na dulot ng kasalukuyang mga sitwasyong geopolitikal, kung saan ang occupancy rate sa unang yugto ng proyekto ay 83% at ang occupancy rate sa bagong ikalawang yugto ay 77%. ٭ Hilton Garden Inn - Bahrain: Ito ang unang pagkakataon mula sa pagbubukas nito na ang occupancy rate ay bumaba sa ilalim ng 50%, na ngayon ay 41% ang operasyonal na rate. Inaasahang unti-unting maganda ang pagganap habang nagkakaroon ng katatagan sa mga sitwasyong geopolitikal at pagbabalik ng paglalakbay sa kanyang normal na antas. Mga Proyekto sa Saudi Arabia ٭ The Avenues - Riyadh Project: Malapit na tapos ang mga gawaing konstruksyon ng The Avenues - Riyadh Project, kung saan umabot na sa 95% ang completion rate ng pagbuo ng proyekto, at inaasahang bubuksan ito noong Marso ng susunod na taon. Patuloy ding makikita ang malaking progreso sa mga operasyon ng leasing, kung saan umabot na sa humigit-kumulang 80% ang leasable area. Kasama rin ng proyekto ang limang tower na magagaling na umaunlad ayon sa itinakdang schedule, kung saan natapos na ang pagbuo ng dalawang tower mula sa limang tower hanggang sa ika-35 na palapag. Inaasahang matatapos ang proyekto at bubuksan ang mga tower noong 2028, o humigit-kumulang isang taon pagkatapos ng pagbubukas ng The Avenues - Riyadh. ٭ The Avenues - Dammam Project: Nagsimula na ang mga operasyon ng leasing sa proyekto, kasabay ng patuloy na pag-unlad ng mga gawaing konstruksyon na umabot na sa 53% na completion rate, at naglalaman ng shopping center, hotel, at tower na inilaan para sa mga opisina.