«KIB»: Ang lungsod ng Kuwait ay nananatiling mabisa sa pag-aalok ng mga oportunidad sa pamumuhunan sa merkado ng mga gusali para sa negosyo at kalakalan

Ipinahayag ng Kuwait International Bank (KIB) na patuloy na pinapanatili ng pamilihan ng mga gusali para sa administratibo at komersyal sa Lungsod ng Kuwait ang mataas nitong kahusayan bilang lugar ng pamumuhunan, na sinusuportahan ng limitadong suplay at patuloy na demand para sa mga estratehikong lokasyon na may aktibong ekonomiya, lalo na sa mga pangunahing kalye, na nagpapataas ng katatagan ng halaga ng mga ari-arian at nagpapatibay sa matibay na pundasyon ng sektor na ito. Sa kontekstong ito, sinabi ni Mushari Al-Boulian, tagapamahala ng yunit ng pagtataya ng ari-arian sa KIB, na ang presyo ng mga lupa na inilaan para sa administratibo at komersyal na paggamit na may sukat na 500 metro kuwadrado ay nag-iiba-iba depende sa lokasyon at sa pinapayagang ratio ng pagtatayo, kung saan ang presyo bawat metro kuwadrado ng walang binubong lupa ay nasa pagitan ng 7,000 at 13,750 dinar sa mga pinakamahalagang kalye ng kabisera, kabilang ang Ahmad Al-Jaber, Fahad Al-Salem, Jaber Al-Mubarak, Mubarak Al-Kabeer, at Abdullah Al-Mubarak, na may mas mataas na mga presyo para sa mga ari-arian na may mataas na ratio ng pagtatayo at estratehikong lokasyon. Idinagdag niya na ang mga rate ng return sa pamumuhunan sa mga lugar na ito ay kasalukuyang nasa pagitan ng 6% at 7.25%, na nag-iiba-iba ayon sa antas ng mga napana na rent, kalidad ng gusali, pagkakaroon ng mga parking space, at ang angkop ng ari-arian sa iba’t ibang uri ng administratibo at komersyal na aktibidad. Tinalakay ni Al-Boulian na patuloy na nakakaakit ang kalye ng Fahad Al-Salem sa mga mamumuhunan dahil sa kanyang estratehikong lokasyon at pagiging tahanan ng maraming institusyong pangpananalikan at malalaking kumpanya, habang pinapanatili ng mga kalye ng Ahmad Al-Jaber, Jaber Al-Mubarak, at Mubarak Al-Kabeer ang magagandang antas ng demand dahil sa patuloy na aktibidad administratibo at komersyal sa mga ito. Ipinaliwanag niya na ang market value ng mga lupa para sa administratibo at komersyal ay hindi lamang nakadepende sa lokasyon at ratio ng pagtatayo, kundi apektado rin ng ilang pangunahing salik, kabilang ang laki ng suplay at demand sa pamilihan, antas ng occupancy ng mga gusali, uri ng mga aktibidad pang-ekonomiya na nangingibabaw sa rehiyon, pati na rin ang pangkalahatang kalagayan ng lokal na ekonomiya at mga rate ng kita, na may mahalagang papel sa paghubog ng mga desisyon ng mga mamumuhunan. Binigyang-diin ni Al-Boulian na ang pagkakaroon ng mga parking space ay naging isa sa mga pangunahing salik ng tagumpay ng mga gusali para sa administratibo at komersyal, at nagpapataas ng kakayahan nito na makakuha ng mga nangungupahan at mamumuhunan, dahil sa direktang epekto nito sa mga rate ng occupancy, mga rate ng rent, at sa pagiging madaling abot ng ari-arian. Idinagdag niya na ang mga inisyatibong isinasagawa ng estado sa pakikipagtulungan ng pribadong sektor upang paunlarin ang mga multi-level na parking sa mga mahahalagang lugar ay nakakatulong sa suporta sa ekonomiya, pagpapabuti ng imprastraktura, at pagpapataas ng kompetitibidad ng Lungsod ng Kuwait bilang pangunahing sentro ng pananaliki at kalakalan. Ipinahayag din niya na ang pamilihan ay nakakaranas ng pagbabago sa mga direksyon ng mga nangungupahan sa kasalukuyang panahon, na may lumalaking demand para sa mga maliit at katamtamang laki ng mga opisina na nasa pagitan ng 30 at 50 metro kuwadrado, na pinapalago ng pagiging popular ng mga startup, mga entrepreneur, at mga self-employed professionals upang bawasan ang mga operating cost at gamitin ang mas epektibong espasyo, na nagbigay-daan sa positibong epekto sa mga rate ng occupancy ng mga gusali para sa administratibo at komersyal, at nagtulak sa ilang may-ari ng ari-arian na muling hatiin ang mga espasyo ng opisina upang tugunan ang mga pangangailangan ng pamilihan at magbigay ng mas magandang return sa pamumuhunan.