«مرکز» ثبات بازارهای املاک خلیج فارس را پیشبینی میکند
مرکز مالی کویت «مرکز»، جدیدترین گزارش خود را درباره پیشبینیهای بخش مسکن برای نیمه دوم سال ۲۰۲۶ منتشر کرد که تحلیلی جامع از عملکرد بازارهای املاک و مستغلات در کویت، عربستان سعودی و امارات متحده عربی ارائه میدهد. این گزارش عملکرد بازارهای املاک و مستغلات در این سه کشور را در نیمه اول سال ۲۰۲۶ بررسی میکند و همچنین مهمترین روندهایی را که انتظار میرود بر فعالیت این بازارها در ماههای باقیمانده از سال تأثیر بگذارند، ارزیابی مینماید. بر اساس این گزارش، تنشهای ژئوپلیتیک، افزایش هزینههای ساخت و سختتر شدن شرایط تأمین مالی به کندی شتاب بازارهای املاک و مستغلات در کشورهای عضو شورای همکاری خلیج فارس کمک کردهاند، با این حال، بنیادهای اساسی این بازارها همچنان انعطافپذیر باقی ماندهاند.
مرکز پیشبینی میکند که بازارهای املاک و مستغلات خلیج فارس در نیمه دوم سال ۲۰۲۶ در مرحلهای از ثبات باقی بمانند که این امر با پشتیبانی از استحکام شاخصهای کلان اقتصادی، علیرغم کاهش شتاب نسبت به نیمه اول سال، محقق خواهد شد. انتظار میرود سیاستهای دولتی، سرمایهگذاریها در زیرساختها، رشد جمعیت و تلاشهای تنوعبخشی اقتصادی همچنان از تقاضای بلندمدت حمایت کنند؛ در حالی که انتظار میرود داراییهای اداری، صنعتی و لجستیکی از جمله بهترین بخشها از نظر عملکرد در سطح منطقه باشند.
بازار املاک و مستغلات کویت در نیمه اول سال ۲۰۲۶ علیرغم کاهش فعالیتهای سرمایهگذاری، ثبات خود را حفظ کرد. ارزش کل معاملات املاک و مستغلات ۵.۹ درصد نسبت به سال قبل کاهش یافت، در حالی که تعداد معاملات ۱.۷ درصد افزایش نشان داد که این امر نشاندهنده تداوم استحکام تقاضای اساسی در بازار است. همچنین، تعداد معاملات مسکن ۷.۵ درصد نسبت به سال قبل افزایش یافت که این امر تا حدی به دلیل ابتکارات مسکن دولتی و گسترش فهرست پروژههای مسکونی برنامهریزیشده است که شامل بیش از ۱۴۰ هزار واحد میشود. همزمان، املاک سرمایهگذاریمحور همچنان از نقش خود به عنوان ابزاری برای پوشش ریسک تورم در شرایط عدم قطعیت منطقهای بهرهمند شد.
با نگاهی به نیمه دوم سال ۲۰۲۶، مرکز پیشبینی میکند که بازار املاک و مستغلات کویت ثبات خود را حفظ کند که این موضوع توسط شاخص کلان بخش املاک و مستغلات «مرکز» با نمره ۳.۰ از ۵.۰ تأیید میشود. انتظار میرود اصلاحات مسکن، مقررات مربوط به زمینهای بایر و ابتکارات جذب سرمایهگذاران به تقویت بنیادهای بازار در بلندمدت کمک کنند، در حالی که بخشهای تجاری و لجستیکی همچنان از پروژههای زیرساختی استراتژیک بهرهمند میشوند. فروش املاک تجاری ۳۴.۴ درصد نسبت به سال قبل افزایش یافت که نشاندهنده تداوم تقاضا در این بخش است.
