وزیر دادگستری: اصلاح قانون مدنی برای حفاظت از منزل خانواده و صیانت از حقوق شرکا

- به اجرای دستورات عالی و با تأکید بر ثبات خانواده و مسکن

- دادگاه می‌تواند در صورتی که ملک، تنها مسکن یکی از شرکا باشد، وضعیت شُرع (مشاع) را به‌طور موقت حفظ کند

- امکان تملک سهم متقاضی تقسیم به قیمتی که توسط کارشناس تعیین می‌شود، به جای فروش ملک از طریق مزایده عمومی

وزیر عدالت، مستشار ناصر یوسف السمیط، تأکید کرد که موافقت هیئت وزیران امروز با طرح آیین‌نامه قانونی برای اصلاح ماده (۸۳۰) قانون مدنی، به اجرای دستورات عالی مقام امیر کشور، شیخ مشعل الاحمد الجابر الصباح، و بازتاب‌دهنده تلاش برای حفاظت از ثبات خانواده و مسکن و صیانت از حقوق مالی شرکای ملکی است.

خدمات خبری

تحلیل‌های خبری

السمیط گفت که این اصلاح، پیامدهای اجتماعی ناشی از تقسیم املاک مسکونی و فروش آن‌ها از طریق مزایده عمومی، به‌ویژه زمانی که ملک، منزل خانواده و تنها پناهگاه پدر، مادر یا یکی از فرزندان باشد و دارایی او برای خرید مسکن جایگزین مناسب کافی نباشد، را برطرف می‌کند.

وی توضیح داد که این اصلاح به دادگاه، بنا بر درخواست یکی از شرکا، اختیار می‌دهد تا در صورتی که ثابت شود ملک، تنها مسکن متقاضی است و دارایی او برای خرید مسکن جایگزین مناسب کافی نیست، دستور دهد وضعیت شُرع برای مدتی که دادگاه تعیین می‌کند، حفظ شود؛ با در نظر گرفتن شرایط خانوادگی، اجتماعی و مالی او و اعطای زمان برای ساماندهی وضعیت زندگی‌اش.

السمیط افزود که این حمایت، موقت و مشروط به تداوم دلایل آن است؛ زیرا هر یک از شرکا می‌توانند درخواست پایان آن را در صورتی که ثابت شود هر یک از دو شرط برطرف شده است، مطرح کنند؛ تا تعادلی بین نیاز شریک به مسکن و حقوق سایر شرکا برقرار شود.

وزیر عدالت بیان کرد که این اصلاح، به شرکا همچنین امکان می‌دهد در جریان رسیدگی به دعوای تقسیم، درخواست تملک سهم متقاضی تقسیم را به قیمتی که توسط کارشناسی که دادگاه منصوب می‌کند تعیین می‌شود، مطرح کنند؛ تا بدین ترتیب متقاضی سهم عادلانه‌ای برای سهم خود دریافت کند و به سایر شرکا امکان دهد تا ملک مسکونی خود را حفظ کنند و از فروش آن از طریق مزایده عمومی جلوگیری شود.

وی اشاره کرد که این اصلاح ضوابط مشخصی برای واریز مبلغ سهم به خزانه دادگاه در مهلت مقرر تعیین می‌کند و همچنین با تعدد درخواست‌های تملک و عدم واریز وجه، مقابله می‌کند تا جدیت درخواست‌ها و سرعت در تعیین تکلیف فرآیندها تضمین شود.

السمیط تأکید کرد که منزل خانواده ارزشی فراتر از قیمت مادی آن دارد، زیرا جایی است که فرزندان در آن بزرگ شده‌اند، خانواده در آن گرد هم آمده و خاطرات در آن شکل گرفته است؛ و بر اهمیت ارائه راه‌حل‌های حقوقی که این ارزش را در نظر بگیرند و حق هر شریک را حفظ کنند، تأکید ورزید.