۵۷۴ معامله ملکی به ارزش ۳۹۸ میلیون دینار و «مسکن» پیشرو در معاملات ماه اوت

الصغير: نشانهایی از افزایش در مناطق داخلی مشخص

ایناس عوض

محمد الصغیر، کارشنامه املاک، اعلام کرد که بازار املاک کویت در ماه اوت ۲۰۲۶، از نظر تعداد معاملات و ارزش کل معاملات، روندی نزدیک به سطح ماه ژوئیه را حفظ کرده است. بخش مسکونی همچنان در صدر صحنه املاک قرار دارد و پس از آن بخش سرمایه‌گذاری و سپس بخش تجاری قرار می‌گیرد.

الصغیر در مصاحبه با شبکه خبری کویت توضیح داد که مجموع معاملات ثبت‌شده در ماه اوت به ۵۷۴ معامله رسید که بخش مسکونی حدود ۶۶ درصد از آن‌ها را به خود اختصاص داد و بدین ترتیب رهبری خود را در حرکت معاملات بازار حفظ کرد. ارزش کل معاملات املاک در ماه اوت به حدود ۳۹۸ میلیون دینار رسید که در مقایسه با ۳۸۲ میلیون دینار در ماه ژوئیه (که خود ۵۷۱ معامله ثبت کرده بود) نشان‌دهنده رشد جزئی است.

بنابراین، تعداد معاملات در اوت تنها سه معامله نسبت به ژوئیه افزایش یافت، در حالی که ارزش معاملات حدود ۱۶ میلیون دینار افزایش نشان داد. این موضوع، بر اساس تحلیل الصغیر، نشان می‌دهد که بازار در این دو ماه در یک محدوده نزدیک به هم حرکت کرده است.

تبلیغات دیجیتال

اخبار فرهنگی

مقالات دیدگاهی

الصغیر اشاره کرد که بخش مسکونی همچنان بزرگ‌ترین سهم از معاملات املاک در کویت را به خود اختصاص می‌دهد که این امر را با توجه به سطح فعلی فعالیت‌ها طبیعی می‌داند. پس از آن، املاک سرمایه‌گذاری و سپس املاک تجاری قرار دارند.

در مقابل، بخش تجاری کاهش محسوسی در تعداد معاملات را تجربه کرد؛ از ۱۷ معامله در ژوئیه به تنها ۳ معامله در اوت رسید که نشان‌دهنده محدودیت فعالیت تجاری نسبت به بخش‌های مسکونی و سرمایه‌گذاری در ماه مورد بررسی است.

الصغیر تأکید کرد که بازار به طور کلی از ابتدای سال با سرعتی نزدیک به هم از نظر تعداد معاملات و ارزش معاملات پیش رفته است، با استثنائاتی که در ماه‌های فوریه و مارس ثبت شده است. با این حال، روند کلی، بر اساس ارزیابی او، منسجم باقی مانده و تغییر بنیادینی در ساختار معاملات نداشته است.

این تصویر نشان می‌دهد که بازار املاک کویت در ماه اوت وارد مرحله رونق گسترده نشده است، اما از سوی دیگر کاهش شدیدی نیز ثبت نکرده است؛ زیرا حرکت معاملات و ارزش‌ها در سطوح نزدیک به هم باقی مانده و تقاضا برای املاک مسکونی و سرمایه‌گذاری ادامه داشته است.

محمد الصغیر، کارشناس املاک، معتقد است که ماه‌های ژوئیه و اوت نشانه‌هایی از افزایش‌های جزئی در قیمت برخی مناطق را نشان می‌دهند که از جمله می‌توان به مناطق جنوب السرة و صباح الأحمد البحریه اشاره کرد. همچنین مناطقی که معاملات مستمری در آن‌ها وجود دارد مانند ابوطیره، فنیطیس و المسایل نیز در این لیست قرار دارند.

او توضیح داد که افزایش‌های ثبت‌شده در برخی از این مناطق بین ۱۵ تا ۲۰ هزار دینار متغیر بوده است. وی خاطرنشان کرد که این مناطق از ابتدای سال دچار کاهش شده بودند، در حالی که عرضه املاک جدید با همان سرعت سابق انجام نشده است. این موضوع به ظهور افزایش‌های قیمت محدود در برخی معاملات کمک کرده است. الصغیر توضیح داد که این نکته یکی از عوامل مهم در تحلیل بازار کویت در مرحله فعلی است؛ زیرا حرکت قیمت‌ها تنها به تقاضا وابسته نیست، بلکه تحت تأثیر حجم عرضه، کیفیت املاک عرضه‌شده، موقعیت مکانی و میزان کمیابی آن‌ها در منطقه نیز قرار دارد.