«بیت‌التأمین»: یک میلیارد دینار ارزش معاملات املاک در داخل کویت در سه‌ماهه سوم - سارمد
ارزش معاملات املاک و مستغلات داخلی در سه‌ماهه سوم به یک میلیارد دینار رسید که نشان‌دهنده رشد ۱۲.۴ درصدی است.
ترجمهٔ قیاس از سرمد — منبع اصلی
گزارشی از «بیت‌التمویل کویتی» نشان می‌دهد که ارزش معاملات املاک و مستغلات در داخل کویتی در سه‌ماهه سوم سال جاری افزایش یافته و به یک میلیارد دینار کویتی رسیده است؛ این رقم نشان‌دهنده رشد ۱۲.۴ درصدی نسبت به سه‌ماهه دوم و کاهش ۲۰ درصدی در مقایسه با سال گذشته است.
بیت‌التمویل کویتی در گزارش خود درباره بازار املاک و مستغلات داخلی برای سه‌ماهه سوم اعلام کرد که تعداد معاملات در دوره مذکور به ۱۵۰۲ معامله رسیده است. این نهاد تأکید کرد که بخش مسکن خصوصی از نظر ارزش و تعداد معاملات بیشترین فعالیت را داشته، در حالی که بهبود معاملات املاک سرمایه‌گذاری، تجاری و حرفه‌ای به تقویت ارزش کل معاملات کمک کرده است؛ امری که تحت تأثیر ثبات محیط اقتصادی و استحکام بخش بانکی بوده است.
گزارش تأکید کرد که رشد هزینه‌های سرمایه‌ای و پروژه‌های دولتی در چارچوب برنامه توسعه، همراه با قدرت نقدینگی بانکی و رشد اعتبارات مسکن، در افزایش ارزش معاملات در این دوره نقش داشته‌اند؛ با وجود عوامل خارجی نظیر تنش‌های ژئوپلیتیک، نوسانات قیمت نفت و انتظارات مربوط به مسیر سیاست‌های پولی در سطح جهانی.
این نهاد افزود که بخش املاک و مستغلات به دلیل تقاضای داخلی و بهبود اعتماد سرمایه‌گذاران، انعطاف‌پذیری آشکاری از خود نشان داده است. همچنین، چشم‌انداز مثبت آینده تحت تأثیر اصلاحات قانونی اخیر، از جمله «قانون تأمین مالی مسکن» و «قانون صکوک»، بهبود یافته است.
گزارش اشاره کرد که تعداد معاملات در سه‌ماهه سوم نسبت به سال گذشته ۴ درصد کاهش یافته است، در حالی که این روند در بخش‌های مختلف متفاوت بوده است؛ به‌طوری که ارزش معاملات مسکن خصوصی ۱۵ درصد و معاملات حرفه‌ای ۱۲۰.۶ درصد افزایش یافته‌اند. در مقابل، معاملات املاک سرمایه‌گذاری ۱۱.۷ درصد، معاملات تجاری ۵۸.۵ درصد، املاک ساحلی ۲۶.۲ درصد و انبارها ۹۰.۵ درصد کاهش یافته‌اند.
این نهاد توضیح داد که ارزش معاملات مسکن خصوصی در سه‌ماهه سوم ۲۰۲۶ به ۴۵۵.۳ میلیون دینار رسیده است که نشان‌دهنده رشد ۶.۷ درصدی نسبت به سه‌ماهه قبل است، در حالی که تعداد معاملات در سطح ۱۱۰۶ معامله ثابت مانده است. همچنین، معاملات املاک سرمایه‌گذاری به ۳۵۹ میلیون دینار و معاملات تجاری به ۱۸۳ میلیون دینار رسیده‌اند.
بر اساس این گزارش، میانگین ارزش هر معامله املاک و مستغلات به حدود ۶۷۹ هزار دینار رسیده است که نسبت به سه‌ماهه دوم ۱۱.۸ درصد افزایش داشته، اما همچنان ۱۵.۴ درصد کمتر از سطح خود در سه‌ماهه سوم ۲۰۲۵ است.
گزارش تأکید کرد که قیمت‌های مسکن خصوصی در پایان سه‌ماهه سوم سال ۲۰۲۶، ۰.۵ درصد نسبت به سه‌ماهه دوم همان سال کاهش یافته است. در همین حال، کاهش سالانه قیمت‌ها به ۴.۸ درصد رسیده است. از سوی دیگر، سطح قیمت‌ها در بخش املاک سرمایه‌گذاری به‌صورت فصلی ۱.۳ درصد افزایش یافته و رشد سالانه آن به ۶.۱ درصد رسیده است.
