«الديار» القطرية تدشن المرحلة الأولى من «علم الروم» في مصر باستثمارات 220 مليار جنيه - Sarmad
شرکت «الديار» قطر، بازوی املاک دستگاه سرمایهگذاری قطر، روز یکشنبه فاز اول پروژه خود را در شهر «علم الروم» در ساحل شمال غربی مصر با سرمایهگذاریهایی که پیشبینی میشود به ۲۲۰ میلیارد پوند برسد، کلید زد. تحویل واحدها در این پروژه از سال ۲۰۳۰ آغاز خواهد شد، به گفته حمد بن طلال آل ثانی، مدیرعامل شرکت، در مصاحبهای با «الشرق بلومبرگ».
شرکت «الديار القطرية» در نوامبر ۲۰۲۵ توافقنامه مشارکتی با هیئت جوامع عمرانی جدید برای توسعه پروژه «علم الروم» به سرمایهگذاری کل ۲۹.۷ میلیارد دلار امضا کرد. این پروژه بخشی از برنامهای توسعهای است که حدود ۱۵ سال به طول میانجامد تا یک مجتمع مسکونی و گردشگری یکپارچه ایجاد شود.
شرکت در مارس گذشته زمین فاز اول پروژه را تحویل گرفت و در حال تکمیل طرح کلی و طراحیهای نهایی بود. فاز اول شامل واحدهای مسکونی، گردشگری و هتلداری، به همراه پروژههای تجاری و تفریحی با سرمایهگذاری نزدیک به یک میلیارد دلار خواهد بود، به گفته دو منبع آگاه که به «الشرق بلومبرگ» صحبت کردند و درخواست کردند نامشان منتشر نشود.
شرکت «الديار القطرية» هدفگذاری کرده بود که اجرای عملی و عرضه فاز اول برای فروش را در سهماهه آخر سال ۲۰۲۶ آغاز کند، همزمان با بازاریابی پروژه در داخل مصر و خارج از آن، به ویژه در بازارهای خلیج فارس. این نشان میدهد که شرکت زمانبندی را جلو انداخته و فاز اول را در سهماهه سوم امسال کلید خواهد زد.
پروژه «علم الروم» در شرق شهر مرسی مطروح در ساحل دریای مدیترانه قرار دارد و توسعه آن بخشی از موج سرمایهگذاریهای فزاینده کشورهای خلیج فارس در ساحل شمالی مصر است. این منطقه پس از توافق توسعه «رأس الحكمة» بین مصر و امارات با ارزش ۳۵ میلیارد دلار، به شدت مورد توجه سرمایهگذاران قرار گرفت.
فاصله «علم الروم» تا «رأس الحكمة» حدود ۵۰ کیلومتر است. ساحل شمال غربی از العلمین تا السلوم به طول تقریبی ۵۰۰ کیلومتر امتداد دارد و شامل برخی از برجستهترین مناطق توسعه گردشگری و املاک در مصر است.
حمد بن طلال، مدیرعامل «الديار القطرية»، پیشتر گفته بود که بخش مسکونی حدود ۶۰٪ از مساحت پروژه را تشکیل میدهد و به همراه مناطق تفریحی و هتلهای جهانی با ظرفیت حدود ۴۵۰۰ اتاق خواهد بود.
سرمایهگذاریهای «الديار القطرية» در مصر محدود به «علم الروم» نیست. این شرکت دارای پرتفوی زمینهایی به مساحت حدود ۶۴ میلیون متر مربع است که از آنها حدود ۸ میلیون متر مربع توسعه یافته است. هدف شرکت افزایش مساحتهای توسعهیافته به ۱۸ میلیون متر مربع در طی سه سال آینده است.
سرمایهگذاریهای قطر در زمانی انجام میشود که ساحل شمالی شاهد ورود فزاینده سرمایههای خلیجی است. این روند ناشی از پروژههای بزرگ املاک و گردشگری و گسترش دولت در عرضه زمینها به سرمایهگذاران است.
مصر بر ادامه رشد سرمایهگذاری مستقیم خارجی برای حمایت از منابع ارز خارجی حساب ویژهای باز کرده است. دولت پیشبینی میکند که سرمایهگذاری مستقیم خارجی خالص بیش از ۱۰٪ رشد کند و به حدود ۱۳.۴۲ میلیارد دلار در سال مالی منتهی به ژوین برسد، در مقایسه با ۱۲.۲ میلیارد دلار در سال مالی ۲۰۲۴–۲۰۲۵، به گفته وزیر سرمایهگذاری و تجارت خارجی، محمد فريد.
