عبدالله الحمد: «توسعه‌دهنده املاک» در آزمون رقابت عادلانه و کیفیت مسکن
عبدالله الحمد، مدیرعامل شرکت مشاوره ساخت و ساز، تأکید کرد که موفقیت سیستم توسعه‌دهندگان املاک در کویت نیازمند ایجاد تعادل بین حفاظت از حقوق شهروندان و تضمین پایداری توسعه‌دهندگان از طریق وضع قواعدی برای رقابت عادلانه است.
ترجمهٔ قیاس از الراي — منبع اصلی
عبدالله الحمد، مدیرعامل شرکت مشاوره ساخت‌وساز و پیمانکاری، تأکید کرد که موفقیت نظام توسعه‌گران املاک در کویت، مستلزم ایجاد تعادل میان حفاظت از حقوق شهروندان و تضمین پایداری توسعه‌گران املاک است. این امر از طریق وضع قواعد شفاف و عادلانه برای رقابت، بررسی توجیه اقتصادی پروژه‌ها و اطمینان از تداوم آن‌ها و ارائه محصولات مسکونی با قیمت‌های منصفانه و کیفیت مناسب محقق می‌شود.
حمد در بیانیه‌ای توضیح داد که گسترش حضور توسعه‌گران املاک در مراحل آتی، نیازمند وضع یک مکانیسم نظارتی شفاف برای رقابت است تا از اعمال قیمت‌گذاری‌های غیرکارشناسی که ممکن است به بازار و کیفیت محصولات مسکونی آسیب برساند، جلوگیری شود. او تأکید کرد که پروژه‌های مسکونی با فعالیت‌های تجاری سنتی متفاوت هستند، زیرا با تأمین مسکن اصلی خانواده‌ها مرتبط‌اند و نه صرفاً خرید و فروش مجدد املاک به منظور کسب سود.
وی بر اهمیت تعیین معیارهای شفاف برای قیمت‌گذاری واحدها و قطعات مسکونی، از طریق همکاری میان توسعه‌گران و نهادهای دولتی، تأکید کرد. این همکاری باید تعادلی میان هزینه واقعی پروژه و قدرت خرید شهروندان ایجاد کند و در عین حال، سودآوری مناسبی را برای توسعه‌گران تضمین نماید.
حمد همچنین بر ضرورت وضع ضمانت‌های شفاف برای حفاظت از حقوق شهروندان در صورت عدم توانایی در بازپرداخت تسهیلات مسکن، به‌ویژه در زمینه حقوق بانک‌ها برای تصرف در ملک مرهون و مکانیسم‌های مدیریت آن در صورت تعثر مالک، تأکید کرد. او بر لزوم یافتن راهکارهای قانونی تأکید داشت که حقوق نهادهای تأمین‌کننده مالی را حفظ کند، بدون آنکه به حق خانواده در داشتن مسکن اصلی لطمه وارد شود.
