"برایح سالم" و "انجاز"... از بازارهای سنتی به مقاصد مدرن

در گامی راهبردی که نشان‌دهنده عمق اعتماد متقابل میان شهرداری کویت و بخش خصوصی به‌عنوان شریک اصلی در مسیر توسعه پایدار است، شهرداری پاکت‌های مناقصه دو پروژه «برایح سالم» و «انجاز» را باز کرد تا بهترین پیشنهادها فنی و مالی مربوط به آن‌ها انتخاب شود.

مناقصه‌ها به شرکت «الصفاة للاستثمار» (الصفا برای سرمایه‌گذاری) واگذار شد و مبلغ کل آن‌ها بیش از ۲.۵ میلیون دینار است. این گام، چهره‌های یک ایده معماری جدید را که شهرداری از طریق حمایت از پروژه‌های کوچک و متوسط دنبال می‌کند، ترسیم می‌نماید و چرخه اقتصاد محلی را به سمت افق‌های پویاتر و پایدارتر پیش می‌برد. بر این اساس، پروژه توسعه و احیای منطقه «برایح سالم» با مبلغ کل ۱,۱۲۲,۷۷۷ دینار کویت واگذار شد و مناقصه دوم برای پروژه توسعه بازار «انجاز» با مبلغ ۱,۴۲۲,۵۸۴ دینار کویت به این شرکت واگذار گردید.

این دو پروژه نمونه‌ای زنده از مهندسی پایدار و برنامه‌ریزی هوشمند هستند که فضاهای سنتی را به مقصدی پرجنب‌وجوش برای شهروندان، ساکنان و گردشگران تبدیل می‌کنند و شهرداری در آن‌ها، چشم‌انداز دولت برای فعال‌سازی چرخه اقتصادی را به واقعیت تبدیل می‌سازد.

شرکت «الصفاة للاستثمار» در دو افشای اطلاعاتی منتشرشده در وب‌سایت بورس کویت اعلام کرد که دو نامه از سوی «شهرداری» دریافت کرده که حاوی خبر واگذاری مناقصات دو پروژه «برایح سالم» و «بازار إنجاز ری» به این شرکت است.

شرکت «الصفاة للاستثمار» افزود که اقدامات رسمی لازم را مطابق با الزامات جاری تکمیل خواهد کرد و اشاره نمود که اثر مالی واگذاری‌ها در ثبت درآمد اجاره و مطالبات در طول مدت قرارداد تجلی خواهد یافت که این موضوع در صورت‌های مالی شرکت برای دوره‌های مربوطه احراز خواهد شد.

استراتژی مهندسی پروژه بر پایه جایگزینی غرفه‌های سنتی موجود با سیستمی پیشرفته از واحدهای خرده‌فروشی استاندارد تشکیل‌شده از کانتینرهای حمل‌ونقل بازیافتی استوار است که در سه پیکربندی انعطاف‌پذیر توزیع شده‌اند تا با چشم‌اندازهای کارآفرینان همخوانی داشته باشد.

این رویکرد هوشمند و نوآورانه مستقیماً به افزایش ظرفیت پذیرش و فرصت‌های اجاره‌ای در سایت منجر شده است؛ به‌طوری‌که تعداد واحدهای تجاری از ۱۴ غرفه به ۲۸ واحد افزایش یافته که این امر بازدهی اقتصادی پروژه را دوچندان کرده و تنوعی منحصربه‌فرد در فعالیت‌های مستأجران تضمین می‌کند.

در سوی دیگر مشارکت توسعه‌ای، پروژه «انجاز» با ایجاد تحولی بنیادین در مفهوم بازارهای مرکزی ظاهر شده است که هدف آن تبدیل انبارهای سنتی موجود به بازاری پویا، یکپارچه و چندمنظوره است.

این پروژه که شامل مدیریت، بهره‌برداری، بهره‌وری و نگهداری بازار است، در مساحتی کل ۱۵٬۷۷۶ متر مربع در منطقه الری، با مهارتی بی‌نظیر فعالیت‌های تجاری، فرهنگی و اجتماعی را با هم ترکیب می‌کند تا محیطی معاصر ایجاد کند که کارآفرینی را در بر گرفته و از کسب‌وکارهای محلی جوانان کویتی حمایت نماید.

از منظر زیست‌محیطی، این پروژه تعهدی راسخ به معیارهای پایداری از طریق استفاده تطبیقی از ساختمان‌های موجود برای کاهش ضایعات ساختمانی نشان می‌دهد و با به‌کارگیری فناوری‌های خنک‌کننده غیرفعال و مسیرهای سبز، جریان هوا و آسایش حرارتی را بهبود می‌بخشد.

این اکوسیستم زیست‌محیطی با بهره‌برداری از سطوح جنوبی پروژه برای نصب ۵۰۰ پنل خورشیدی به اوج خود می‌رسد که قادر به تولید تا ۵۲۵٬۰۰۰ کیلووات ساعت انرژی در سال هستند؛ رقمی که حدود ۴۵ درصد از کل مصرف انرژی بازار را پوشش می‌دهد.

با توجه به اینکه بعد گردشگری و تفریحی ستون اصلی پروژه «برایح سالم» است، منطقه‌ای بزرگ به مساحت ۱٬۵۰۰ متر مربع برای حمایت از رویدادهای فصلی و بازارهای موقت اختصاص یافته است. این فضا شامل ۱۸۰ غرفه موقت (با ابعاد ۲×۲ متر و ۳×۳ متر) است که به دقت توزیع شده‌اند تا حرکت بازدیدکنندگان را تسهیل کنند.

همچنین، این سایت شامل یک مسیر اختصاصی برای دوچرخه‌سواری به منظور تشویق به استفاده از وسایل نقلیه جایگزین و یک زمین بازی یکپارچه برای کودکان است که با هویت بصری پروژه که رنگ زرد به عنوان رنگ غالب و نماد گرما و پویایی در آن غالب است، هماهنگی دارد.

روش اجرایی در «برایح سالم» با تکیه بر تبدیل سایت به یک منطقه ساخت و تولید پیوسته و مستقیم، بدون نیاز به پیش‌ساختگی در کارخانه‌ها، متمایز است و با استفاده از بازیافت کانتینرهای حمل‌ونقل دست‌دوم، سرعت تکمیل پروژه را افزایش می‌دهد.

جدول زمانی پروژه به گونه‌ای طراحی شده است که تنها بین ۳ تا ۴ ماه طول می‌کشد؛ این امر از طریق اجرای فعالیت‌های موازی شامل تخریب، عملیات عمرانی، بازسازی و نصب کانتینرها و همچنین اعمال نهایی در مناطق سبز و تحویل نهایی محقق می‌شود.

استراتژی اجرایی بازار «انجاز» بر پایه تطبیق تجربه موفقیت‌آمیز استاندارد پروژه «برایح» و کاربرد آن با کارایی بیشتر استوار است. عملیات توسعه و آماده‌سازی داخلی و خارجی تنها در مدت ۶ ماه به دلیل روش اجرای موازی و سیستم‌های استاندارد رنگی انجام خواهد شد که تضمین‌کننده کاهش پیچیدگی عملیات ساختمانی و هماهنگی دقیق برای ارائه مقصدی اجتماعی و اقتصادی پویا و قابل توسعه در آینده، همسو با چشم‌انداز عالی برای ارتقا و شکوفایی اقتصاد است.