السمیط: اجرای دستورات عالی‌رتبه... اصلاح قانون مدلی برای حفاظت از منزل خانواده و صیانت از حقوق شرکا
- این اصلاح، پیامدهای اجتماعی احتمالی ناشی از تقسیم املاک مسکونی و فروش آن‌ها از طریق مزایده عمومی را برطرف می‌کند
وزیر عدالت و مشاور، ناصر یوسف السمیط، تأکید کرد که موافقت هیئت وزیران امروز با طرح آیین‌نامه قانونی برای اصلاح ماده (۸۳۰) قانون مدنی، در راستای اجرای دستورات عالی مقام امیر کشور، شیخ مشعل احمد الجابر الصباح، مدظله العالی، صورت گرفته و نشان‌دهنده دقت نظر در حفظ ثبات خانوادگی و مسکونی و صیانت از حقوق مالی شرکای ملکی است.
السمیط گفت که این اصلاح، پیامدهای اجتماعی احتمالی ناشی از تقسیم املاک مسکونی و فروش آن‌ها از طریق مزایده عمومی را برطرف می‌کند، به‌ویژه زمانی که ملک مورد نظر، منزل خانواده و تنها پناهگاه پدر یا مادر یا یکی از فرزندان باشد و پول او برای خرید جایگزین مناسب کافی نباشد.
وی توضیح داد که این اصلاح به دادگاه، بنا بر درخواست یکی از شرکا، اختیار می‌دهد تا برای مدت معینی دستور دهد که در شراکت (شیوع) باقی بماند، در صورتی که ثابت شود ملک، تنها محل سکونت اوست و پول او برای خرید ملک مسکونی مناسب جایگزین کافی نیست؛ با در نظر گرفتن شرایط خانوادگی، اجتماعی و مالی او و فراهم کردن زمان برای مرتب‌سازی وضعیتش.
السمیط افزود که این حمایت موقت است و به تداوم دلایل آن وابسته است و هر یک از شرکا می‌توانند درخواست پایان آن را مطرح کنند، در صورتی که ثابت شود هر یک از دو شرط برطرف شده است؛ تا تعادلی بین نیاز شریک به مسکن و حقوق سایر شرکا برقرار شود.
السمیط بیان کرد که این اصلاح همچنین به شرکا اجازه می‌دهد در جریان رسیدگی به دعوی تقسیم، درخواست تملک سهم خواهان تقسیم را به ازای مبلغی که توسط کارشناسی که دادگاه تعیین می‌کند، ارزیابی می‌شود، مطرح کنند تا خواهان تقسیم، معادل منصفانه سهم خود را دریافت کند و سایر شرکا ملک مسکونی خود را حفظ کنند، به جای آنکه ملک از طریق مزایده فروخته شود.
وی اشاره کرد که این اصلاح ضوابط روشنی برای سپردن مبلغ سهم به خزانه دادگاه در مهلت مقرر تعیین می‌کند و مسائل مربوط به تعدد درخواست‌های تملک و عدم سپردن وجه را برطرف می‌سازد تا جدیت درخواست‌ها و سرعت در نهایی کردن اقدامات تضمین شود.
السمیط تأکید کرد که منزل خانواده ارزشی فراتر از قیمت مادی آن دارد؛ جایی که فرزندان بزرگ شده‌اند، خانواده در آن گرد هم آمده و خاطرات در آن شکل گرفته است؛ و از این رو، اهمیت ارائه راه‌حل‌های حقوقی که این ارزش را در نظر بگیرند و حق هر شریک را حفظ کنند، آشکار می‌شود.
