۸۶۳.۶ میلیون دینار معاملات املاک سرمایهگذاری از آغاز سال
بخش سرمایهگذاری بازار املاک و مستغلات در کشور، از ابتدای سال تا ۲۲ سپتامبر جاری، با ارزش ۸۶۳.۵۹ میلیون دینار و از طریق ۹۳۲ معامله مورد دادوستد قرار گرفت. در این میان، سه ماه اخیر حدود ۳۴۲.۴۹ میلیون دینار از طریق ۳۵۹ معامله را به خود اختصاص دادند که معادل حدود ۳۹.۷ درصد از کل ارزش معاملات ثبتشده در دوره پایش است.
بر اساس دادههای بازار منتشرشده توسط وزارت عدالت، تنوعی در معاملات میان ساختمانها، آپارتمانها و زمینها مشاهده میشود و ارزش داراییها و قیمت هر متر مربع بسته به موقعیت، مساحت و نوع ملک متفاوت است.
حوزه احمدی با ۴۸۳ معامله، بیشترین تعداد معاملات را به خود اختصاص داد و پس از آن حوالی با ۲۷۹ معامله، فروانیه با ۹۲ معامله، مبارک کبیر با ۴۷ معامله، پایتخت (کویت سیتی) با ۴۶ معامله و جهراء با ۵ معامله قرار گرفتند.
از نظر نوع ملک، آپارتمانها با ۴۳۱ معامله در صدر قرار داشتند و پس از آن ساختمانها با ۳۹۳ معامله و زمینها با ۹۳ معامله قرار گرفتند. بقیه عملیات بر خانهها، مجتمعها، مغازهها و ساختمانهای در حال ساخت و موارد دیگر توزیع شد.
در سپتامبر جاری، معاملات با ارزشهای بالا برجسته بودند که در میان آنها میتوان به فروش یک ساختمان در الفنطاس به مساحت ۵۳۹۳ متر مربع به قیمت ۱۳.۵ میلیون دینار (معادل ۲۵۰۳ دینار برای هر متر مربع) اشاره کرد. در بنید القار، ارزش معامله فروش یک ساختمان هزار متری به ۳.۱۷۵ میلیون دینار و به قیمت ۳۱۷۵ دینار برای هر متر مربع رسید. همچنین در السالمیه، معاملهای به ارزش ۲.۶۵ میلیون دینار برای مساحتی ۷۹۲ متری با قیمت ۳۳۴۵ دینار برای هر متر مربع ثبت شد.
همچنین در فروانیه، معاملهای برای فروش یک ساختمان ۹۳۵ متری به قیمت ۱.۸۷ میلیون دینار با نرخ ۲۰۰۰ دینار برای هر متر مربع انجام شد و معامله دیگری به ارزش ۱.۷۷۶ میلیون دینار برای ۸۰۰ متر مربع نیز صورت گرفت.
آپارتمانها بخش مهمی از معاملات را تشکیل میدادند، بهویژه در المهبوله، حوالی و فروانیه. در المهبوله، ارزش برخی معاملات بین ۳۵ تا ۱۰۸ هزار دینار متغیر بود و قیمت هر متر مربع در آنجا بین ۵۴۸ تا ۱۰۱۸ دینار بود.
زمینها نیز در معاملات حضور داشتند؛ بهطوری که در حوالی در اول سپتامبر، سه معامله نزدیک به هم با ارزش تقریبی هر کدام یک میلیون دینار برای مساحتهای حدود ۵۷۰ متر مربع و با قیمتهای بین ۱۷۵۱ تا ۱۷۵۴ دینار برای هر متر مربع انجام شد. در السالمیه نیز معاملهای برای یک زمین به ارزش ۱.۷ میلیون دینار برای ۷۸۰ متر مربع با قیمت ۲۱۷۹ دینار برای هر متر مربع ثبت گردید.
