۴۸.۹ میلیون دینار معاملات املاک در ۳ روز

آمار منتشره از سوی اداره ثبت املاک و اسناد رسمی وزارت عدل نشان می‌دهد که در سه روز نخست سپتامبر جاری، ۷۲ قرارداد ملکی به ارزش ۴۸.۹ میلیون دینار معامله شده است.

بر اساس این آمار، قراردادهای املاک خصوصی با ۵۴ معامله به ارزش ۱۸.۲ میلیون دینار در صدر قرار داشتند، در حالی که قراردادهای املاک سرمایه‌گذاری با ۱۶ معامله به ارزش تقریبی ۲۹.۵ میلیون دینار در رتبه دوم قرار گرفتند. معاملات املاک تجاری شامل یک قرارداد به ارزش ۱۷ هزار دینار بود، در حالی که در بخش املاک نوار ساحلی نیز یک قرارداد به ارزش ۱.۲ میلیون دینار ثبت شد.

از سوی دیگر، مزایده‌های املاک وزارت عدل در دو هفته نخست سپتامبر جاری، از طریق فروش ۱۵ ملک، حدود ۷.۲۴ میلیون دینار درآمد کسب کرد که این رقم حدود ۶۲۴.۴ هزار دینار بالاتر از قیمت‌های اولیه بوده و معادل افزایش کلی ۹.۴ درصد است.

داده‌های مزایده‌ها نشان می‌دهد که مجموع قیمت‌های اولیه املاک فروخته‌شده حدود ۶.۶۲ میلیون دینار بوده است، اما با رقابت شدید بر سر تعدادی از املاک، حاصل فروش به ۷.۲۴ میلیون دینار رسید.

معامله ملک در منطقه عبدالله السالم در صدر فهرست بالاترین فروش‌ها قرار گرفت؛ به‌طوری‌که یک ملک به مساحت ۷۵۰ متر مربع به قیمت ۱.۴۴۵ میلیون دینار فروخته شد که ۶۸ هزار دینار بالاتر از قیمت اولیه آن (۱.۳۷۷ میلیون دینار) بود.

ملک فیحاء با مساحت ۴۰۰ متر مربع در رتبه دوم قرار گرفت، زیرا قیمت آن از ۸۱۰ هزار دینار به یک میلیون دینار افزایش یافت؛ معادل ۱۹۰ هزار دینار و ۲۳.۴۶ درصد. همچنین ملک جابریه با مساحت ۴۵۰ متر مربع با قیمت ۵۹۰ هزار دینار، سومین قیمت فروش بالاتر را ثبت کرد، در حالی که قیمت اولیه آن ۴۵۹ هزار دینار بود؛ معادل افزایش ۲۸.۵۴ درصد که بالاترین نرخ افزایش میان معاملات انجام‌شده در این دوره است.

همچنین یک ملک در منطقه المنقف با مساحت ۶۰۸ متر مربع به قیمت ۵۵۰ هزار دینار فروخته شد، در حالی که قیمت اولیه آن ۴۵۰ هزار دینار بود؛ معادل افزایش ۲۲.۲ درصد. در حالی‌که ملک السلام با مساحت ۵۰۰ متر مربع به قیمت ۵۲۳ هزار دینار فروخته شد، در مقابل قیمت اولیه ۴۴۵.۵ هزار دینار؛ معادل افزایش ۱۷.۴ درصد.

در مقابل، نتایج مزایده‌ها نشان می‌دهد که تعدادی از معاملات بدون هیچ افزایشی، دقیقاً بر اساس قیمت‌های اولیه خود تثبیت شدند؛ از جمله املاک در مناطق صباح السالم، الصلیبخات، الجابریه، الأندلس و سلوى.

در سطح مزایده‌های تکمیل‌نشده، جلسات با تأخیر در فروش تعداد زیادی از املاک مواجه شدند، زیرا هیچ‌کس برای رقابت حاضر نشد. در حالی‌که ثبت املاک دیگری لغو شد؛ برخی به دلیل آشتی میان طرفین دعوا و برخی دیگر بر اساس تصمیمات نهادهای ذی‌صلاح.

نتایج مزایده‌ها نشان‌دهنده تداوم تقاضای واقعی برای املاک عرضه‌شده است، اما شدت تقاضا در میان موقعیت‌ها و قیمت‌های مختلف یکسان نبوده است؛ به‌طوری‌که رقابت بیشتر بر روی برخی املاک متمرکز شد، در حالی‌که املاک دیگر با بی‌توجهی مواجه شدند که منجر به تأخیر و عرضه مجدد آن‌ها در مزایده‌های بعدی گردید.

مزایده ۳۷ ملک به تأخیر افتاد، از جمله ۳۵ مورد به دلیل عدم حضور هیچ‌کس برای رقابت. همچنین مزایده دو ملک در مناطق سعد العبدالله و الفردوس بدون ذکر دلیل مشخصی در داده‌های مزایده به تأخیر افتاد.

در مورد مزایده‌های لغوشده، تعداد آن‌ها به ۵ مورد رسید؛ از جمله دو ملک در مناطق صباح الأحمد السكنية و الواحة که ثبت آن‌ها به دلیل آشتی و پایان اختلاف میان طرفین دعوا لغو شد. همچنین ثبت املاک در مناطق الروضة، الصلیبخات و المنقف بر اساس تصمیمات نهاد ذی‌صلاح لغو گردید.