«بیتالتأمین»: ۸.۶۵ درصد بازدهی املاک تجاری در فصل دوم
- ۶
- ۷.۱ درصد بازدهی سالانه املاک سرمایهگذاری
- سرمایهگذاران در شرایط تنشهای ژئوپلیتیک به سمت پناهگاههای امن روی آوردهاند
- بازتاب مثبت تسریع در تکمیل شهرهای مسکونی بر معاملات
بر اساس گزارش «بیتالتمویل کویت» درباره بازار املاک داخلی در سهماهه دوم سال ۲۰۲۶، نرخ تورم سالانه در کویت تا پایان ماه مه ۲۰۲۶ به ۲.۵ درصد رسید که بر اساس آخرین دادههای مدیریت مرکزی آمار ثبت شده است. این گزارش اشاره میکند که این روند پس از یک مسیر نزولی که در ماه مه ۲۰۲۵ به ۲.۲ درصد رسیده بود، از آغاز نیمه دوم سال ۲۰۲۵ با شتاب کندی همراه بوده است. در میان افزایش ناهمگون سطح قیمتها، نرخ افزایش قیمت در بخش خدمات مسکن کاهش یافت و تا پایان مه ۲۰۲۶ تورم سالانه آن حدود ۰.۵ درصد بود، در مقایسه با سطح ۰.۹ درصدی در پایان سهماهه چهارم سال ۲۰۲۵.
گزارش به بازتاب مثبت تسریع در تکمیل شهرهای مسکونی که طبق برنامههای دولتی در دست اجرا هستند، بر معاملات املاک در سهماهه دوم اشاره کرد؛ علاوه بر تکمیل پروژههای دولتی و زیرساختی و همچنین برنامهریزی برای پروژههای دولتی جدید. با وجود نوسانات شاخصهای اقتصادی در پی تنشهای ژئوپلیتیک، شاخص کلی بازار بورس کویت تا پایان سهماهه دوم نسبت به آغاز سال ۲۰۲۶ به میزان ۲.۳ درصد کاهش یافت که این موضوع منجر به تمایل برخی سرمایهگذاران به سمت پناهگاههای امن از جمله املاک شد. در طول سهماهه دوم سال ۲۰۲۶، قیمت طلا به ۴۰۰۷ دلار برای هر اونس رسید که افزایش قابل توجهی را با رشد سالانه ۲۱.۳ درصد نشان میدهد، اگرچه این قیمت نسبت به پایینترین سطح خود از ابتدای سال، ۱۴.۲ درصد کاهش داشته و نسبت به پایان سهماهه اول ۲۰۲۶ پایینتر است؛ که همچنان نشاندهنده نوسان و بیاطمینانی حاکم بر بازارهاست.
گزارش «بیتالتمویل» خاطرنشان کرد که املاک سرمایهگذاری در مقایسه با فرصتهای سرمایهگذاری دیگر، دارای بازدهیهای رقابتی هستند که در سهماهه دوم ۲۰۲۶ بسته به عوامل تمایز در استانهای مختلف، بین ۶ تا ۷.۱ درصد متغیر بود. شایان ذکر است که نرخ بازده حاصل از فروش، شامل جریمههای اعمالشده بر اساس مقررات و قوانین شهرداری کویت نمیشود، از جمله اجاره زیرزمینها و ساخت واحدهای مسکونی با مساحت کمتر از حد مجاز. میانگین بازده املاک سرمایهگذاری در استان شهر کویت تا پایان سهماهه دوم ۶.۴۸ درصد، در حوالی ۶.۳۲ درصد، در فروانیه ۶.۶۳ درصد، در احمدی ۶.۸۲ درصد، در مبارک الکبیر ۶.۴۸ درصد و در الجهراء ۶.۶۷ درصد ثبت شد.
گزارش اشاره کرد که نرخهای بازدهی املاک تجاری بر اساس دادههای سهماهه دوم در استانهای کویت، بین ۵.۷ تا ۸.۶۵ درصد متغیر بود. میانگین بازده املاک تجاری در شهر کویت ۶.۸۵ درصد، در حوالی ۷.۳۸ درصد، در برخی مکانهای حوالی به ۷.۵ درصد و در السالمیه به ۷.۳۳ درصد رسید.
میانگین بازده در فروانیه تا پایان سهماهه دوم به ۷.۷ درصد رسید و در برخی مناطق تجاری آن که به خیابانهای اصلی منتهی میشدند به ۷.۶ درصد و در برخی مکانهای خيطان تقریباً به همان نسبت رسید. در برخی مکانهای داخلی از الضجیج به ۷.۷۸ درصد و در جلیب الشیخ به ۸.۰۸ درصد رسید.
در احمدی به ۷.۸۲ درصد، در مکانهای داخلی الفحیحیل به ۷.۸۳ درصد، در برخی مکانهای اصلی از الفنتاس به ۷.۵۵ درصد و در المنقف به ۸.۱ درصد رسید.
در الجهراء به ۶.۹۴ درصد و میانگین در خیابان مرزوق المتعب به ۶.۹ درصد رسید.
