قیمتهای املاک در بریتانیا بزرگترین کاهش را در ۸ سال اخیر ثبت کرد
بریتانیا: قیمت مسکن در بریتانیا در ماه اوت امسال بیشترین کاهش خود را از سال ۲۰۱۸ ثبت کرد، زیرا رکود فصلی معمول در بازار املاک در این زمان از سال به دلیل نگرانیها از افزایشهای مالیاتی پیشبینیشده در بودجه دولت تشدید شد.
بر اساس دادههای شرکت «رایت موف» (Rightmove) متخصص در حوزه املاک، میانگین قیمت خانه در بریتانیا در این ماه ۲ درصد کاهش یافت و به ۴۹۷.۶ هزار دلار (معادل ۳۶۵.۹ هزار پوند استرلینگ) رسید. همچنین قیمتها ۱ درصد نسبت به سال گذشته کاهش یافت که بزرگترین افت سالانه از دسامبر ۲۰۲۳ محسوب میشود.
بازار مسکن در پایتخت لندن همچنان بیشترین آسیب را از افزایش نرخ بهره وامهای مسکن و نگرانیها درباره افزایش مالیاتها دیده است؛ به طوری که قیمت خانهها در لندن در سال منتهی به اوت، ۳.۱ درصد کاهش یافت. در مقابل، قیمت خانهها در جنوب انگلستان ۱.۸ درصد نسبت به سال گذشته کاهش یافت، در حالی که میانگین قیمت در شمال انگلستان طی سال گذشته ۱.۵ درصد افزایش یافت.
سایت «رایت موف» پیشبینیهای خود را برای رشد قیمت مسکن در سطح ملی به بین صفر و منفی ۲ درصد کاهش داد و این سایت املاک اشاره کرد که «وضعیت ناپایدار ژئوپلیتیک، تغییر چشمانداز نرخ بهره وامهای مسکن و اولین بودجه وزیر دارایی جدید در اکتبر، همگی عواملی هستند که پیشبینی تحولات ماههای باقیمانده از سال را دشوار میسازند».
کاهش قیمتها در لندن همزمان با افزایش تعداد خانههای موجود در پایتخت به بیشترین میزان خود در ۱۶ سال گذشته رخ داده است، اما «رایت موف» اشاره کرد که میانگین قیمت خانه در پایتخت در حال حاضر معادل حدود ۱۷ برابر میانگین درآمد ملی است.
کولین بابکوک، کارشناس املاک در این شرکت، گفت که ساکنان لندن با هزینههای ثبت نامی نامتناسب و بالا مواجه هستند و در کنار فراوانی گزینهها، پایتخت با چالشهای بزرگتری در زمینه توانایی پرداخت هزینهها برای خریداران روبروست که ناشی از افزایش نسبت قیمت به درآمد و افزایش مالیاتها است.
