«بیت التمويل»: میانگین قیمت مسکن خصوصی ۱۳۱۸ دینار... در پایتخت
گزارش بانک تأمین مالی کویت (بیتیافکی) نشان میدهد که میانگین قیمت هر متر مربع مسکن خصوصی در استان پایتخت تا پایان فصل دوم سال ۲۰۲۶ به ۱۳۱۸ دینار رسید و در بخش سرمایهگذاری به ۲۷۳۸ دینار و در املاک تجاری به ۹۱۸۸ دینار افزایش یافت.
در استان حوالی، میانگین قیمت هر متر مربع مسکن خصوصی حدود ۱۰۲۸ دینار بود، در حالی که در بخش سرمایهگذاری به ۱۹۷۸ دینار و در بخش تجاری به ۴۰۶۱ دینار رسید. میانگین قیمت مسکن خصوصی در استان فاروانیه ۶۹۳ دینار بود، در حالی که میانگین قیمت در بخش سرمایهگذاری ۱۷۱۶ دینار و در بخش تجاری ۲۸۱۳ دینار ثبت شد.
گزارش اشاره کرد که سهم معاملات مسکن خصوصی ۴۷ درصد از کل معاملات املاک را تشکیل داد که افزایش قابل توجهی نسبت به ۳۸.۵ درصد در فصل قبل است و این بخش را به رتبه اول تبدیل کرد. سهم املاک سرمایهگذاری نیز با ۳۱.۶ درصد از کل معاملات، در رتبه دوم باقی ماند (در مقایسه با ۲۸.۵ درصد)، و پس از آن معاملات تجاری با سهمی که به ۱۲.۴ درصد کاهش یافت (در مقایسه با ۲۱ درصد) قرار گرفت. معاملات سایر دستهها ۸.۹ درصد را تشکیل دادند که ناشی از فعالیت معاملات گلخانههای کشاورزی بود که به تنهایی ۳.۲ درصد سهم داشتند. پس از آن، انبارها با ۳ درصد و نوار ساحلی با ۲.۶ درصد و املاک حرفهای با ۰.۱ درصد قرار گرفتند.
بر اساس دادهها و شاخصهای وزارت دادگستری، ارزش کل معاملات املاک ۹۰۷.۵ میلیون دینار ثبت شد که نشاندهنده کاهش ۱۱.۴ درصدی نسبت به سطح بالای فصل اول است، اما همچنان ۱۵ درصد افزایش سالانه دارد.
همچنین، شاخص میانگین ارزش معامله املاک ۶۰۷ هزار دینار ثبت کرد که نشاندهنده کاهش ۲۱.۵ درصدی نسبت به فصل اول و کاهش ۱۶.۱ درصدی به صورت سالانه است.
تعداد کل معاملات متداول که به صورت ماهانه جمعآوری میشوند، به ۱۴۹۴ معامله رسید که نشاندهنده افزایش ۱۲.۸ درصدی است و همچنین ۲.۱ درصد افزایش سالانه دارد. این افزایش ناشی از رشد سالانه تعداد معاملات در بخش مسکن خصوصی و دسته املاک تجاری است، در حالی که تعداد معاملات ثبتشده برای املاک سرمایهگذاری کاهش یافت و تقاضا برای دسته نوار ساحلی به صورت سالانه کاهش یافت، اما فعالیت قابل توجهی در دسته انبارها مشاهده شد و تعداد معاملات محدودی نیز در دسته گلخانههای کشاورزی انجام شد.
گزارش اشاره کرد که معاملات مسکن خصوصی ۴۲۶.۶ میلیون دینار ارزش داشت که نشاندهنده افزایش ۸.۲ درصدی نسبت به ارزش فصل قبل و افزایش ۲ درصدی به صورت سالانه است. میانگین ارزش معامله ۳۸۵.۷ هزار دینار بود که نشاندهنده کاهش ۱۲.۲ درصدی نسبت به فصل اول (که سطح بالایی را ثبت کرده بود) و کاهش ۲.۳ درصدی به صورت سالانه است.
مسکن خصوصی ۱۱۰۶ معامله را ثبت کرد که نشاندهنده افزایش ۲۳.۳ درصدی نسبت به فصل اول (که ۸۹۷ معامله ثبت کرده بود) و افزایش ۴.۴ درصدی به صورت سالانه است.
همچنین گزارش اشاره کرد که ارزش معاملات املاک سرمایهگذاری ۲۸۷.۱ میلیون دینار بود که نشاندهنده کاهش ۱.۶ درصدی نسبت به ارزش فصل اول و کاهش قابل توجه ۴۰.۵ درصدی به صورت سالانه است.
به بهبود میانگین ارزش معامله در املاک سرمایهگذاری اشاره شد که ۸۷۵.۳ دینار ثبت کرد، که نشاندهنده افزایش ۰.۲ درصدی نسبت به فصل اول است (که پایینترین سطح را در حدود دو سال ثبت کرده بود). همچنین شاخص میانگین ارزش معامله ۳۶.۳ درصد کاهش سالانه داشت.
تعداد معاملات سرمایهگذاری ۳۲۸ بود که نشاندهنده کاهش ۱.۸ درصدی نسبت به فصل اول و کاهش ۶.۶ درصدی به صورت سالانه است.
گزارش ارزش معاملات املاک تجاری را که ۱۱۲.۹ میلیون دینار بود، بررسی کرد که نشاندهنده کاهش ۴۷.۴ درصدی نسبت به ارزش فصل اول و کاهش ۲.۳ درصدی به صورت سالانه است. میانگین ارزش معامله حدود ۲.۵ میلیون دینار بود که نشاندهنده کاهش ۵۰.۹ درصدی در مقایسه با حدود ۵.۱ میلیون دینار است. همچنین این شاخص به طور قابل توجهی نسبت به سطح بالای فصل دوم که از ۵ میلیون دینار فراتر رفته بود، کاهش یافت.
تقاضا برای املاک تجاری ۴۵ معامله را ثبت کرد که نشاندهنده افزایش ۷.۱ درصدی نسبت به فصل اول (که ۴۲ معامله بود) است.
