«المباني»... عملکردی پایدار همسو با اهداف و اولویت، تحقق ارزش پایدار برای سهامداران
- ۳۲.۴ میلیون دینار سود نیمه اول
- ۶۵.۴ میلیون درآمد
- ۷۱.۴ درصد حاشیه سود ناخالص
- ۹۸ درصد اشغال «آوینیوز کویت»
- ۷۰ درصد مساحتهای اجارهدادهشده «آونتورا مول»
- ۸۳ درصد اشغال مرحله اول «آوینیوز بحرین»
شرکت «المبانی» نتایج مالی خود را برای دوره نیمه اول اعلام کرد که در آن درآمد و سود خالص بهطور عمده به دلیل تداوم شرایط ژئوپلیتیکی کنونی کاهش یافت. این امر تحت تأثیر هزینههای مربوط به پروژههای در دست ساخت بود که قرار است در کمتر از یک سال افتتاح شوند و تأثیر خود را بر نتایج مالی شرکت آغاز کردهاند؛ پیشبینی میشود این روند تا آغاز بهرهبرداری عملیاتی این پروژهها ادامه یابد.
پروژههای مورد انتظار شامل «آونتورا مول» و «ریسورت هیلتون کویت - المنقف» هستند که انتظار افتتاح آنها در پایان سال جاری میلادی وجود دارد، بهعلاوه «آوینیوز ریاض» که افتتاح آن برای مارس ۲۰۲۷ برنامهریزی شده است.
گروه در نیمه اول به سود خالص ۳۲.۴ میلیون دینار دست یافت که در مقایسه با ۵۰.۳ میلیون دینار در دوره مشابه سال گذشته، کاهش نشان میدهد.
شایان ذکر است که نتایج سهماهه اول سال ۲۰۲۵ شامل یک سود استثنایی و یکباره ناشی از فروش زمین در کویت بود که منجر به افزایش قابلتوجه پایه مقایسه گردید. با حذف این سود غیرمتداول، سود خالص ثابت ماند و تا حد زیادی با سطوح هدفگذاریشده همخوانی داشت.
درآمد گروه ۶۵.۴ میلیون دینار بود که کاهش نسبی حدود ۴.۵ درصدی را نشان میدهد. این کاهش عمدتاً به عملکرد عملیاتی بخش مهماننوازی مربوط میشود که تحت تأثیر تحولات ژئوپلیتیکی قرار گرفته است.
از سوی دیگر، از نظر عملیاتی، گروه به عملکرد قوی خود ادامه داد؛ سود قبل از بهره، مالیات، استهلاک و هزینههای تکرارشونده به ۴۴.۶ میلیون دینار رسید و حاشیه سود ناخالص ۷۱.۴ درصد حفظ شد که نشاندهنده کارایی در مدیریت هزینهها و تداوم استحکام عملکرد عملیاتی است.
شرکت «المبانی» توضیح داد که داراییهای تحت مدیریت گروه در حال حاضر شامل دو مجتمع تجاری با مجموع مساحت قابل اجاره ۴۴۴ هزار متر مربع، سه هتل با ۷۷۷ اتاق، ۶۶۹ واحد مسکونی و همچنین ۴۵۱۳ متر مربع از مجموع مساحت قابل اجاره دفاتر اداری است. در سال آینده، گروه با افزودن ۴۶۴ هزار متر مربع مساحت دیگر به مجموع مساحت قابل اجاره مجتمعهای تجاری و ۳۱۹ اتاق هتل اضافی در بخش مهماننوازی، گسترش خواهد یافت.
در بازه زمانی ۳ تا ۴ سال آینده، گروه برنامههای توسعهای خود را از طریق افزودن ۱۹۰ هزار متر مربع از مجموع مساحت قابل اجاره در مجتمعهای تجاری، ۱۵۷۸ اتاق هتل، ۲۳۲ واحد مسکونی و حدود ۵۸۵۶۸ متر مربع از مجموع مساحت قابل اجاره دفاتر اداری، ادامه خواهد داد.
شرکت «المبانی» تأکید کرد که با وجود افزایش تأمین مالی اختصاصیافته برای حمایت از پروژههای در حال توسعه، ساختار سرمایه همچنان بهطور کارآمد و همسو با استراتژی رشد مدیریت میشود و مرکز مالی قوی حفظ شده است.
فعالیتهای گروه در نیمه اول عملکردی پایدار و همسو با اهداف خود را حفظ کرده است و اولویتهای گروه همچنان تکمیل پروژههای در دست ساخت، حفظ انضباط مالی و تداوم ایجاد ارزش پایدار برای سهامداران است.
همچنین شرکت توضیح داد که بخش مهمی از فعالیتهای خود را به دستیابی به اهداف و تمایز در زمینههای زیستمحیطی، مسئولیت اجتماعی و حاکمیت شرکتی (ESG) اختصاص میدهد و اهداف جدیدی را برای تسریع پیشرفت در این حوزهها از طریق ابتکارات متعدد در زمینههای زیستمحیطی، اجتماعی و حاکمیتی تعیین کرده است.
«آوینیوز کویت» همچنان به عملکرد پایدار و نرخ عملیاتی ثابت از نظر تعداد بازدیدکنندگان و نرخ اشغال ۹۸ درصدی ادامه داده است که نشاندهنده تداوم عملکرد عملیاتی قوی است.
افتتاح پروژه «آونتورا J3» از آگوست به اکتبر امسال موکول شد. اجارهدهی با استقبال گستردهای روبرو بود و مساحتهای اجارهشده از مرز ۷۰ درصد عبور کرد.
پروژه «آونتورا رزیدنسز» شامل بخش مسکونی در دو فاز است؛ فاز اول شامل واحدهای مسکونی است که بیش از ۵۰ درصد آنها اجاره داده شدهاند. فاز دوم نیز شامل واحدهای مسکونی «تاونهاوس» و ساختمانهای آپارتمانی است.
پروژه «هیلتون کویت - المنقف» هماکنون در حال بازسازی است و درصد پیشرفت فیزیکی آن به ۵۷ درصد رسیده است. شرایط فعلی بر زنجیره تأمین مواد مورد نیاز پروژه تأثیر گذاشته و افتتاح ریزورت را به ماه دسامبر امسال موکول کرده است.
در مورد پروژهها در پادشاهی بحرین، «آوینیوز - بحرین» علیرغم چالشهای ژئوپلیتیک، در نیمه اول سال از سطوح اشغالپذیری پایدار برخوردار بود؛ بهطوری که درصد اشغال فاز اول ۸۳ درصد و فاز جدید دوم ۷۷ درصد بود.
فندق «هیلتون گاردن این - بحرین» که بهطور مستقیم به آوینیوز - بحرین متصل است، برای نخستین بار از زمان افتتاح، نرخ اشغال کمتر از ۵۰ درصد را تجربه کرد و میانگین عملکرد عملیاتی فعلی آن به ۴۱ درصد رسید. انتظار میرود با ثبات شرایط ژئوپلیتیک و بازگشت سفرها به سطوح عادی، عملکرد پروژه بهتدریج بهبود یابد.
پروژه «آوینیوز - ریاض» به تکمیل عملیات ساختمانی نزدیک است؛ درصد پیشرفت ساخت پروژه به ۹۵ درصد رسیده و افتتاح آن برای مارس سال آینده برنامهریزی شده است.
عملیات اجارهدهی نیز پیشرفت چشمگیری داشته و مساحتهای اجارهشده به ۸۰ درصد رسیده است. این پروژه شامل ۵ برج است که ساخت دو برج آن تا طبقه ۳۵ تکمیل شده است. تکمیل پروژه و افتتاح برجها در سال ۲۰۲۸، یعنی حدود یک سال پس از افتتاح آوینیوز - ریاض، پیشبینی میشود.
