پیشنهاد «قرارداد معتبر» از سوی «شهرداری» برای حفظ حقوق مالکان و پیمانکاران
عبداللطيف الدعی، عضو شورای شهر کویت، پیشنهادی را مطرح کرد که مربوط به صدور نمونههای قرارداد مصوب از سوی شهرداری، میان مالک و پیمانکار برای پروژههای ساخت و تخریب مسکن خصوصی است. هدف از این اقدام، تضمین حقوق هر دو طرف است و الدعی تأکید کرد که «پروژههای ساخت و تخریب مسکن خصوصی با اختلافات متعددی میان مالکان و پیمانکاران به دلیل ضعف کیفیت قراردادها مواجه بوده است».
الدعی در پیشنهاد خود بر ضرورت صدور نمونههای قرارداد مصوب شهرداری تأکید کرد و افزود این قراردادها باید شامل بندهای اساسی و الزامآور برای حفظ حقوق هر دو طرف باشند؛ از جمله: دامنه کار، جدول زمانی، اقساط پرداختی، ضمانت، تأخیر و جریمهها، مکانیسم حل اختلاف، بیمه و پیمانکاران جزء. همچنین باید امکان افزودن بندها و شرایط خاص مورد توافق طرفین فراهم باشد، مشروط بر آنکه به بندهای اساسی مصوب خللی وارد نشود.
وی افزود که در این پیشنهاد، الزام به ضمیمه کردن نسخه امضاشده قرارداد (بر اساس نمونه مصوب، همراه با بندهای اضافی توافقشده) پیش از شروع اجرا نیز گنجانده شده است. همچنین باید با وزارت عدالت و نهادهای مهندسی ذیربط هماهنگی لازم برای بررسی حقوقی و فنی نمونه قرارداد پیش از تصویب آن صورت گیرد. قرارداد مصوب باید برای کلیه نهادها الزامآور بوده و توسط شهرداری و وزارت عدالت قابل اجرا باشد.
الدعی همچنین بر اهمیت این نکته تأکید کرد که در صورت استفاده از قرارداد مصوب، در صورت بروز اختلاف میان طرفین، این قرارداد دارای اولویت و اعتبار حقوقی باشد، زیرا به عنوان مرجع رسمی مورد تأیید شهرداری و نهادهای قضایی شناخته میشود و این امر به آن قدرت اثباتی فراتر از قراردادهای عرفی غیرمصوب میبخشد.
