المباني: انعطاف مالی و توانایی تأمین مالی توسعه‌ای
شرکت المبانی با وجود کاهش درآمدها، سودهای پایدار کسب کرد و به توسعه پروژه‌های خود در کویت، عربستان سعودی و بحرین ادامه می‌دهد و در صندوق کویت برای پاسخگویی به شرایط اضطراری مشارکت دارد.
ترجمهٔ قیاس از النهار — منبع اصلی
شرکت المبانی کنفرانس تحلیل‌گران و سرمایه‌گذاران خود را برای سه‌ماهه سوم سال ۲۰۲۶ برگزار کرد که در آن طارق العدسانی، معاون رئیس اجرایی، و ابهیشیک راستوجی، رئیس اجرایی امور مالی، حضور داشتند و نورا زهیری، مدیر روابط با سرمایه‌گذاران مأمور، مدیریت این گفت‌وگو را بر عهده داشت. شرکت در این کنفرانس، نتایج مالی و عملیاتی خود را برای نه ماه منتهی به ۳۰ سپتامبر ۲۰۲۶، همراه با آخرین تحولات مهم مربوط به پروژه‌های عملیاتی و توسعه‌ای خود در کویت، پادشاهی بحرین و پادشاهی عربی سعودی، و همچنین ابتکارات خود در حوزه‌های پایداری، مسئولیت اجتماعی و حاکمیت شرکتی را ارائه داد. شرکت المبانی اعلام کرد که سود خالص آن در نه ماه نخست سال ۲۰۲۶ به ۴۶.۴ میلیون دینار رسیده است که در مقایسه با حدود ۶۷.۵ میلیون دینار در دوره مشابه سال گذشته کاهش یافته است. شایان ذکر است که نتایج سال ۲۰۲۵ شامل سودهای استثنایی و غیرتکرارشونده به ارزش ۲۱.۶ میلیون دینار ناشی از فروش حق مالکیت آزاد یک زمین در کویت بود. با حذف اثر این سودها، مشخص می‌شود که سود خالص در مقایسه با دوره مشابه سال گذشته، سطوح نسبتاً پایدار خود را حفظ کرده است.
در بخش عملکرد مالی، مجموع درآمدهای شرکت المبانی در نه ماه نخست سال ۲۰۲۶ به حدود ۹۹.۶ میلیون دینار رسید که نشان‌دهنده کاهش ۲.۷ درصدی نسبت به دوره مشابه سال گذشته است. این کاهش به دلیل عوامل متعددی از جمله تداوم تأثیر تحولات ژئوپلیتیک بر بخش مهمان‌نوازی، آغاز ظهور هزینه‌های پیش از راه‌اندازی مرتبط با پروژه‌های در آستانه افتتاح، و همچنین سهم استثنایی به ارزش ۲.۵ میلیون دینار که گروه به نفع صندوق کویت برای پاسخ به شرایط اضطراری پرداخته است، رخ داده است. در مقابل، فعالیت‌های تجاری گروه عملکردی پایدار داشته‌اند؛ به طوری که درآمدهای بخش املاک سرمایه‌گذاری‌ای نسبت به دوره مشابه سال گذشته افزایش جزئی را ثبت کرده که نشان‌دهنده استحکام دارایی‌های عملیاتی اصلی شرکت المبانی و توانایی آن در مدیریت متغیرهای اقتصادی و منطقه‌ای است.
در سطح سه‌ماهه سوم سال ۲۰۲۶، درآمدهای گروه به ۳۴.۲ میلیون دینار رسید که با افزایش جزئی نسبت به سه‌ماهه مشابه سال ۲۰۲۶ همراه بود و این امر عمدتاً به دلیل رشد ۲.۳ درصدی درآمدهای بخش املاک سرمایه‌گذاری‌ای بود. همچنین، نرخ‌های اشغال در بخش مهمان‌نوازی، برای هر دو هتل متعلق به گروه در کویت، در ماه‌های ژوئیه و اوت به سطوح پیشین خود بازگشت.
سود خالص ۱۴ میلیون دینار در سه‌ماهه سوم گزارش شد که پس از کسر سهم گروه به مبلغ ۲.۵ میلیون دینار به نفع صندوق کویت برای پاسخگویی به شرایط اضطراری ثبت گردید که به‌طور کامل در نتایج مالی سه‌ماهه سوم منعکس شده است. سود قبل از بهره، مالیات، استهلاک و افراز در نه‌ماهه اول سال ۲۰۲۶ به ۶۴.۶ میلیون دینار رسید که نشان‌دهنده کاهش حدود ۶ درصدی نسبت به دوره مشابه سال گذشته است؛ این کاهش ناشی از عملکرد بخش مهمان‌داری و سهم استثنایی در صندوق کویت برای پاسخگویی به شرایط اضطراری بود. با این حال، گروه حاشیه سود ناخالص ۷۱ درصدی خود را حفظ کرد که نشان‌دهنده تداوم کارایی در مدیریت هزینه‌های عملیاتی و انضباط در هزینه‌ها است. بر اساس صورت وضعیت مالی گروه، کل دارایی‌های آن در پایان ماه سپتامبر به ۲.۳ میلیارد دینار رسید که نشان‌دهنده رشد ۲۵ درصدی نسبت به دوره مشابه سال گذشته است؛ این رشد در پی تداوم توسعه پروژه‌ها و گسترش دارایی‌های املاک گروه در پادشاهی عربی سعودی و کشور کویت صورت گرفت. همچنین، نقدینگی در دسترس گروه به ۸۱.۶ میلیون دینار رسید و ساختمان‌ها همچنان از انعطاف‌پذیری مالی و توانایی تأمین مالی برخوردارند که به تکمیل پروژه‌های توسعه‌ای و ایفای تعهدات آتی کمک می‌کند. مدیریت ساختمان‌ها تأکید کرد که شرکت به اجرای استراتژی خود برای تنوع‌بخشی به سبد دارایی‌های املاک و گسترش در بخش‌های خرده‌فروشی، مسکونی، اداری و مهمان‌داری از طریق توسعه پروژه‌های یکپارچه و چندمنظوره که نیازهای بازارهای هدف را برآورده می‌کند، ادامه می‌دهد. همچنین اشاره شد که عملکرد پایدار مراکز تجاری متعلق به گروه، نشان‌دهنده استحکام مدل کسب‌وکار ساختمان‌ها است و همزمان با آمادگی شرکت برای مرحله جدیدی از گسترش عملیاتی، سه پروژه اصلی افتتاح خواهند شد: آنتورا مول در نوامبر جاری، سپس هتل هیلتون کویت - المنقف در آغاز سال آینده، و نهایتاً آلیوز - ریاض در مارس ۲۰۲۷. آلیوز - کویت به تثبیت جایگاه خود به عنوان یکی از برجسته‌ترین دارایی‌های عملیاتی ساختمان‌ها و پروژه پیشرو در بخش خرده‌فروشی ادامه می‌دهد؛ نرخ اشغال در این مرکز در سطحی بین ۹۷ تا ۹۸ درصد پایدار مانده و پیش‌بینی می‌شود در سال آینده شاهد شتاب و رشد بیشتری باشد.
هتل هیلتون گاردن این کویت و هتل والدورف آستوریا کویت: هتل‌های هیلتون گاردن این کویت و والدورف آستوریا کویت، که به اخبار کویت متصل هستند، به دلیل شرایط کنونی و تحولات منطقه‌ای با کاهش نرخ اشغال مواجه شده‌اند. آنتورا (J3) کویت: پروژه آنتورا، واقع در شهر جابر الاحمد، به زودی به یک مرحله کلیدی در مسیر توسعه پروژه‌های چندمنظوره ساختمان‌ها دست می‌یابد؛ چرا که کارهای ساختمانی در آنتورا مول به ۱۰۰ درصد تکمیل شده و آماده افتتاح در ماه نوامبر جاری است. ریزورت هیلتون کویت - المنقف: این پروژه به دلیل چالش‌های لجستیکی کنونی، به ویژه در زمینه زنجیره‌های تأمین و دسترسی به مواد ساختمانی و ملزومات از جمله کالاهای وارداتی و مبلمان، با برخی تأخیرها مواجه شده است. با این حال، ساختمان‌ها طبق برنامه‌ریزی‌های انجام‌شده در حال پیشرفت در زمینه آماده‌سازی‌های عملیاتی هستند و مراحل استخدام کارکنان در حال تکمیل است؛ مدیرعامل و تیم مدیریتی ریزورت نیز از قبل کار خود را آغاز کرده‌اند. بازار صباح: دشواری‌های مرتبط با تأمین برخی مواد ساختمانی اساسی از جمله فولاد، به همراه تأخیرات در عملیات حمل‌ونقل و زنجیره‌های تأمین، بر برنامه زمانی پروژه تأثیر گذاشته است. با این حال، شرکت امیدوار است که سرعت اجرای کارها در مراحل آتی بهبود یابد و انتظار می‌رود تأخیرات کاهش یافته و تأثیر آن‌ها بر روند پروژه محدود شود. اخبار بحرین: اخبار بحرین در نیمه اول سال ۲۰۲۶، علی‌رغم چالش‌های ناشی از شرایط ژئوپلیتیکی کنونی، عملکرد عملیاتی پایدار خود را حفظ کرد؛ به طوری که نرخ اشغال در فاز اول پروژه ۹۴ درصد و در فاز دوم آن ۷۷ درصد بود. ساختمان‌ها انتظار دارند که عملکرد عملیاتی فاز دوم پروژه در آینده نزدیک ادامه بهبود یابد، به ویژه با ثبات شرایط کنونی، کاهش تأثیرات آن‌ها و بازیابی جریان بازدیدکنندگان. هیلتون گاردن این بحرین: در مورد هتل هیلتون گاردن این بحرین، ساختمان‌ها بهبود تدریجی در نرخ‌های اشغال هتل را با ثبات شرایط منطقه‌ای کنونی، کاهش محدودیت‌های سفر و جابجایی و اقدامات امنیتی پیش‌بینی می‌کنند. همچنین، کاهش سفرهای مسافران از عربستان سعودی به بحرین بر نرخ‌های اشغال هتل‌ها تأثیر گذاشته است که این امر بر صنعت مهمان‌نوازی به طور کلی بازتاب داشته است.
الأنیوز - ریاض: کارهای ساختمانی پروژه «الأنیوز - ریاض» به تکمیل نزدیک می‌شود و آماده‌سازی‌ها برای افتتاح این پروژه در ۲۷ مارس ۲۰۲۷ در جریان است. همچنین، عملیات اجاره‌دهی طبق برنامه‌ریزی‌های انجام‌شده ادامه دارد و درصد مساحت‌های اجاره‌داده‌شده و قراردادی‌شده به حدود ۷۰ درصد رسیده است که نشان‌دهنده استقبال برندها و سرمایه‌گذاران از این پروژه است.
الأنیوز - الخبر: پروژه «الأنیوز - الخبر» نیز طبق برنامه‌ریزی‌های تعیین‌شده پیشرفت خود را ادامه می‌دهد؛ به‌طوری‌که درصد پیشرفت فیزیکی به حدود ۶۰ درصد رسیده است و کارهای توسعه مجتمع تجاری و اجزای مرتبط با آن همچنان ادامه دارد.
