۲۵ سال برای پرداخت ثمن «خانه عمر"

مرسوم بقانون شماره ۱۱۴ سال ۲۰۲۶ درباره تأمین مالی مسکن برای بهره‌مندان از خدمات حمایتی مسکن صادر شد. هدف از این مرسوم، فراهم‌سازی مسکن مناسب برای شهروندان در زمان مقرر، تقویت پایداری تأمین خدمات حمایتی مسکن در افق نزدیک و برطرف‌سازی مهم‌ترین موانع مادی در مسیر دسترسی به آن است. مرسوم، دامنه بهره‌مندی از تأمین مالی مسکن یارانه‌ای را برای خرید یک واحد مسکونی از توسعه‌دهنده‌های مسکن، مطابق با قانون شماره ۱۱۸ سال ۲۰۲۳ درباره تأسیس شرکت‌های سازنده شهرها یا مناطق مسکونی و توسعه اقتصادی آن‌ها و اصلاحات بعدی، یا برای ساخت قطعات زمین دولتی اختصاص‌یافته از مؤسسه عمومی حمایت از مسکن، منوط به شرایط و ضوابط مصوب دانسته است. شرط بهره‌مندی از تأمین مالی، احراز شرایط عمومی مندرج در آیین‌نامه وام‌های مسکن نزد بانک اعتباری کویت و عدم بهره‌مندی پیشین متقاضی از خدمات حمایتی مسکن دولت، مطابق با موارد تعیین‌شده در مرسوم است. مرسوم، ترکیب تأمین مالی مسکن یارانه‌ای و غیریارانه‌ای را، مطابق با ضوابط بانک مرکزی کویت، مجاز دانسته است؛ به‌طوری‌که دولت هزینه سود یا بازده متعلق به تأمین مالی یارانه‌ای را بر عهده می‌گیرد و متقاضی اصل تأمین مالی را به‌همراه سود یا بازده مربوط به تأمین مالی غیریارانه‌ای پرداخت می‌کند. مقرر شد که بازپرداخت تأمین‌های مالی از طریق اقساط ماهانه مساوی و حداکثر تا مدت ۲۵ سال از تاریخ شروع پرداخت تأمین مالی انجام شود. همچنین، مکانیسم‌های پرداخت تأمین مالی برای خرید واحدهای مسکونی یا ساخت قطعات زمین دولتی، مطابق با رویه‌های مصوب، تعیین گردید. مرسوم، اقدامات لازم برای مدیریت موارد تخلف یا تأخیر در بازپرداخت را شامل اخطار به متقاضی، امکان بازچینش تأمین مالی برای مدتی حداکثر پنج سال، مطابق با دستورالعمل‌های بانک مرکزی کویت، یا اتخاذ اقدامات قانونی، پیش‌بینی کرده است. همچنین، نقش بانک اعتباری کویت در نمایندگی دولت در برابر نهادهای اعطاکننده تسهیلات و پرداخت مانده تأمین مالی یارانه‌ای در صورت تخلف متقاضی، در مقابل وثیقه رسمی مسکن که تا زمان تسویه کامل بدهی ادامه می‌یابد، تنظیم شد. مرسوم، خرید، صکک‌سازی، اوراق‌سازی و فروش تأمین‌های مالی مسکن به سرمایه‌گذاران و خرید مجدد آن‌ها را مطابق با ضوابط حاکم مجاز دانسته است. بانک مرکزی کویت نیز مکلف به صدور قواعد اعطای تأمین مالی و تعیین نرخ سود یا بازده برای تأمین مالی غیریارانه‌ای شده است. مقرر شد آیین‌نامه اجرایی ظرف شش ماه از تاریخ انتشار مرسوم در روزنامه رسمی کشور صادر شود و احکام آن از تاریخ انتشار آیین‌نامه اجرایی برای بهره‌مندان لازم‌الاجرا گردد.