معامله «کارینا ویوز» جدیدترین گام در برنامه خروج از دارایی‌ها
شرکت ملی املاک و مستغلات در فروش سهمی از کارینا ویوز در ابوظبی پیشرفت دارد و انتظار می‌رود سودآوری و انعطاف‌پذیری مالی بهبود یابد.
ترجمهٔ قیاس از النهار — منبع اصلی
شرکت ملی املاک (NREC) اعلام کرد که در اجرای استراتژی خود برای بهبود سبد دارایی‌هایش به پیشرفت ادامه می‌دهد؛ این در پی بازنگری استراتژیک انجام‌شده توسط هیئت مدیره و مدیریت اجرایی با هدف بازسازی سبد دارایی‌ها و تقویت انعطاف‌پذیری مالی است. پیش‌بینی می‌شود درآمدهای حاصل از برنامه خروج از دارایی‌ها، از جمله معامله «کارینا فیوز» و سایر معاملات اخیراً تکمیل‌شده، پس از تکمیل معامله کارینا فیوز، به حدود ۷۰ میلیون دینار کویت برسد. جدیدترین معاملات مربوط به شرکت کارینا فیوز برای توسعه املاک است که دو قطعه زمین به مساحت کل ۱۳,۰۰۱ متر مربع در جزیره الريم ابوظبی را در اختیار دارد. ارزش قراردادی فروش ۴۰۰ میلیون درهم امارات (معادل حدود ۳۳.۴ میلیون دینار کویت) است و با توجه به شرایط توافق‌شده، مجموع درآمدهای حاصل ممکن است به ۴۷۰ میلیون درهم امارات (معادل حدود ۳۹.۲ میلیون دینار کویت) برسد. اثر مالی و ساختار معامله: در مرحله اول بسته شدن معامله، خریدار چک تضمین‌شده‌ای به ارزش ۲۰۰ میلیون درهم امارات (معادل حدود ۱۶.۷ میلیون دینار کویت) را در قبال انتقال سهمی معادل ۵۰ درصد از شرکت کارینا فیوز ارائه داد. خریدار متعهد است مبلغ اضافی ۱۲۰ میلیون درهم امارات را چهار ماه پس از بسته شدن مرحله اول، در قبال انتقال سهم اضافی ۳۰ درصدی، پرداخت کند که این پرداخت با چکی تاریخ‌دار و سررسید توافق‌شده تضمین می‌شود. شرکت ملی املاک سهمی معادل ۲۰ درصد در «کارینا فیوز» را حفظ خواهد کرد، همراه با دو کرسی در هیئت مدیره و اختیار فروش (Put Option) که می‌تواند طی ۱۲ ماه از تاریخ بسته شدن مرحله دوم معامله اعمال شود. در صورت عدم اعمال اختیار فروش، شرکت ملی املاک حقوق اولویت در توزیع سود تا سقف ۱۵۰ میلیون درهم امارات را حفظ خواهد کرد و پس از آن، ۲۰ درصد از توزیع‌های سود آتی را دریافت می‌کند. شرکت ملی املاک انتظار دارد سودی معادل حدود ۸.۲ میلیون دینار کویت را از این معامله در صورت‌های سود و زیان طی سه‌ماهه سوم سال ۲۰۲۶ ثبت کند و در صورت تصمیم‌گیری برای اعمال اختیار فروش، ممکن است سودهای اضافی نیز در آینده ثبت شود. با تکمیل کامل معامله، انتظار می‌رود بدهی خالص شرکت به کمتر از ۱۰۰ میلیون دینار کویت کاهش یابد. تخصیص سرمایه: معامله کارینا فیوز بخشی از برنامه خروج از دارایی‌ها است که شرکت ملی املاک برای بهبود سبد سرمایه‌گذاری‌هایش، تقویت انعطاف‌پذیری مالی و تمرکز بر فرصت‌های خلق ارزش اجرا می‌کند. هیئت مدیره به ارزیابی گزینه‌های تخصیص سرمایه، از جمله سرمایه‌گذاری احتمالی در پروژه‌های مسکن در کویت و امکان توزیع سود، ادامه خواهد داد و هرگونه تصمیم در این زمینه مشروط به تأییدهای لازم هیئت مدیره و مجمع عمومی، بسته به مقتضیات خواهد بود. فیصل العیسی، معاون رئیس هیئت مدیره و مدیرعامل، گفت: «معامله کارینا فیوز نقطه عطف مهمی در اجرای استراتژی شرکت ملی املاک برای بهبود سبد سرمایه‌گذاری‌هایش است. از طریق برنامه خروج از دارایی‌ها، ما در حال تقویت انعطاف‌پذیری مالی خود و آماده‌سازی شرکت برای رشد و خلق ارزش برای سهامداران هستیم. ما به ارزیابی فرصت‌های تخصیص سرمایه با انضباط ادامه خواهیم داد، از جمله سرمایه‌گذاری احتمالی در پروژه‌های مسکن در کویت و امکان توزیع سود، مشروط به کسب تأییدهای لازم.»
