KIB رویداد «ارزش حافظه» را برای بررسی نقش ارزیابی املاک در حفظ بناهای تاریخی و احیای میراث شهری برگزار کرد
بانک کویت بین‌المللی رویدادی برای بررسی نقش ارزیابی املاک در حفظ بناهای تاریخی و احیای میراث شهری برگزار کرد
ترجمهٔ قیاس از كويت نيوز — منبع اصلی
بانک بین‌المللی کویت (KIB) به همکاری شورای ملی فرهنگ، هنر و علوم انسانی، رویدادی تخصصی با عنوان «ارزش حافظه: ارزیابی املاک ساختمان‌های تاریخی» را در مرکز فرهنگی امریکن برگزار کرد. در این رویداد، رائد جواد بوخمسین، معاون رئیس هیئت مدیره و مدیرعامل KIB، دکتر محمد خالد الجسار، دبیرکل شورای ملی فرهنگ، هنر و علوم انسانی، دکتر حسن اشکنانی از دانشگاه کویت، استاد انسان‌شناسی و باستان‌شناسی و میراث فرهنگی، نماینده‌ای از مؤسسه سلطنتی سربرازان قانونی (RICS) و همچنین جمعی از مدیران ارشد KIB، مسئولان، کارشناسان و متخصصان حوزه‌های میراث، املاک و سرمایه‌گذاری حضور داشتند.
این رویداد بر اهمیت توسعه روش‌شناسی‌های تخصصی برای ارزیابی ساختمان‌های تاریخی تأکید داشت که ارزش‌های فرهنگی و تاریخی را در کنار ارزش اقتصادی آن‌ها در نظر می‌گیرد؛ رویکردی که به اتخاذ تصمیمات آگاهانه در زمینه حفظ و بازآفرینی این بناها کمک کرده و تعادلی میان حفظ هویت معماری، حافظه ملی و الزامات پایداری اقتصادی ایجاد می‌کند.
در این خصوص، رائد جواد بوخمسین، معاون رئیس هیئت مدیره و مدیرعامل KIB، بیان کرد که تجربیات انباشته‌شده املاک بانک، پایه‌ای اساسی برای توسعه رویه‌های حرفه‌ای در بخش املاک کویت و تقویت توانایی آن برای همگامی با الزامات توسعه پایدار، همراه با حفظ میراث شهری و تاریخی کشور است.
وی افزود که KIB با بهره‌گیری از تجربیات گسترده خود در بخش املاک، سرمایه‌گذاری‌هایش در فناوری و راهکارهای دیجیتال، و شراکت‌هایش با مؤسسات حرفه‌ای و آکادمیک، به توسعه معیارهای ارزیابی املاک، تقویت شفافیت و حمایت از تصمیم‌گیری‌های سرمایه‌گذاری بر اساس اصول حرفه‌ای و آگاهانه ادامه می‌دهد.
بوخمسین تصریح کرد: «ارزش شهرها تنها به ساختمان‌های جدیدی که می‌سازند سنجیده نمی‌شود، بلکه به توانایی آن‌ها در حفظ آثار تاریخی و بهره‌گیری از میراث شهری‌شان برای ساختن آینده‌شان نیز بستگی دارد. از زمان تأسیس آن در سال ۱۹۷۳ با نام بانک املاک کویت، KIB تجربیات عمیقی در زمینه تأمین مالی، ارزیابی املاک، مدیریت املاک، مشاوره و مطالعات امکان‌سنجی کسب کرده است. ما این میراث را به عنوان یک مسئولیت حرفه‌ای و مبنایی برای مشارکت در توسعه بخش املاک کویت می‌بینیم.»
وی توضیح داد که ارزیابی بناهای تاریخی مستلزم در نظر گرفتن ابعاد تاریخی، فرهنگی و معماری آن‌ها به همراه ارزش اقتصادی‌شان است که این امر به اتخاذ تصمیمات آگاهانه در زمینه حفاظت و بازآفرینی آن‌ها کمک می‌کند. وی تأکید کرد که حفظ میراث شهری و دستیابی به توجیه اقتصادی دو هدف متضاد نیستند، بلکه می‌توان از طریق ارزیابی حرفه‌ای دقیق، بهره‌گیری از تجربیات تخصصی و بهترین شیوه‌های بین‌المللی، هماهنگی میان آن‌ها را محقق ساخت؛ امری که به حفظ حافظه شهری کویت و پاسداشت ارزش‌های آن برای نسل‌های آینده می‌انجامد.
از سوی دیگر، محمد خالد الجسار، دبیرکل شورای ملی فرهنگ، هنر و آثار باستانی، از همکاری راهبردی با بانک سرمایه‌گذاری کویت (KIB) در برگزاری این رویداد تخصصی ابراز افتخار کرد. این رویداد بر اهمیت بناهای تاریخی به عنوان بخشی جدایی‌ناپذیر از هویت ملی و حافظه فرهنگی کویت تأکید دارد و راهکارهای توسعه روش‌های ارزیابی املاک را که ارزش‌های تاریخی و فرهنگی آن‌ها را در کنار ابعاد اقتصادی‌شان در نظر می‌گیرند، مورد بحث قرار می‌دهد.
وی تأکید کرد که این همکاری نشان‌دهنده اهمیت یکپارچه‌سازی تلاش‌ها میان نهادهای ملی، بخش بانکی، موسسات آکادمیک و حرفه‌ای است. الجسار افزود که مشارکت با نهادهای دارای تخصص و تجربه، نظیر KIB، امکان تبادل دانش و تجربیات و گسترش دامنه گفتگو درباره بهترین شیوه‌ها در ارزیابی دارایی‌های میراثی را فراهم می‌آورد که این امر به ایجاد تعادل میان الزامات حفظ میراث فرهنگی و فرصت‌های بهره‌برداری از آن در توسعه اقتصادی و خلاقانه کمک می‌کند.
برنامه این رویداد شامل سخنرانی‌های افتتاحیه، ارائه‌های تخصصی و یک جلسه بحث گسترده بود که با سرود ملی آغاز شد. پس از آن، مروده معارفی، مدیر واحد ارتباطات مؤسسه‌ای در KIB، و سپس دکتر محمد خالد الجسار سخنرانی کردند.
دکتر حسن اشکنانی از دانشگاه کویت، گزارشی را ارائه داد که به بررسی بناهای تاریخی در کویت می‌پرداخت و بر ابعاد تاریخی و زیبایی‌شناختی میراث شهری تأکید داشت. در ادامه، مهندس جابر القلاف از شورای ملی فرهنگ، هنر و آثار باستانی، ارائه‌ای درباره پروژه‌های اقتصاد خلاق ارائه کرد.
همچنین، فهد صالح، مدیر اجرایی بخش مشاوره املاک و راه‌حل‌های دیجیتال در مدیریت املاک KIB، ارائه‌ای درباره تجربیات بانک و راه‌حل‌های دیجیتال خود ارائه داد. در همین راستا، فریتی رامسدن، عضو مؤسسه سلطنتی ارزیابان قانونی (MRICS)، عضو مؤسسه بریتانیایی حفاظت از بناهای تاریخی (IHBC)، نماینده مؤسسه سلطنتی ارزیابان قانونی (RICS) و متخصص در امکان‌سنجی اقتصادی بناهای میراثی، معیارهای بین‌المللی مرتبط را مورد بررسی قرار داد.
این رویداد با یک جلسه بحث و تبادل نظر به ریاست مشاور املاک، مهندس باسل سالم، که به بررسی راه‌های هماهنگی میان حفاظت از میراث، تحقق ارزش اقتصادی و حمایت از توسعه پرداخت، به پایان رسید. پس از آن، بخش پرسش و پاسخ برگزار شد که امکان تبادل دیدگاه‌ها درباره چالش‌ها و فرصت‌های مرتبط با ارزیابی و بازتوانی بناهای تاریخی را فراهم آورد.
جاسم العبد الهادی، مدیرعامل مدیریت املاک در KIB، اشاره کرد که بانک مجموعه‌ای یکپارچه از خدمات املاک را ارائه می‌دهد که مراحل مختلف سرمایه‌گذاری را از تأمین مالی و برنامه‌ریزی تا ارزیابی، مدیریت دارایی‌ها و راه‌حل‌های فناوری هوشمند پوشش می‌دهد. وی افزود که پیوند بانک با حافظه شهری کویت به ساختمان مرکزی آن در مجتمع مشترک بانک‌ها در قلب شهر کویت بازمی‌گردد که یکی از نمادهای معماری مرتبط با توسعه معماری و کار بانکی در این کشور است.
در زمینه ارزیابی املاک، العبد الهادی اعلام کرد که بانک سالانه حدود ۲۱ هزار ارزیابی املاک انجام می‌دهد که بر اساس معیارهای شورای بین‌المللی ارزیابی (IVSC) و مؤسسه سلطنتی ارزیابان قانونی انجام می‌شود. این بانک همچنین از پایگاه داده‌ای املاک و تاریخی شامل بیش از ۷۵ هزار بازدید میدانی املاک در بازه زمانی ۱۹۸۰ تا ۲۰۲۶ و یک نقشه دیجیتال برای ارزیابی جغرافیایی استفاده می‌کند که امکان تحلیل لحظه‌ای سطوح قیمت را فراهم می‌سازد.
از سوی دیگر، مهندس فهد صالح در طول سمینار، تلاش‌های بانک در چارچوب تحول دیجیتال و فناوری املاک (PropTech) را مورد بررسی قرار داد. وی توضیح داد که KIB پلتفرم دیجیتال «KIB Aqari» را در کارخانه دیجیتال خود توسعه داده است تا خدمات ارزیابی املاک را به محیط دیجیتال منتقل کرده و پیگیری معاملات را به صورت آنی آسان‌تر کند.
راه‌حل‌های دیجیتال ارائه‌شده توسط بانک شامل خدمات مدیریت املاک، از جمله وصول خودکار اجاره‌بها، همچنین پیگیری جریان‌های نقدی و هزینه‌ها می‌شود. بانک همچنین ابتکاری را برای ارزیابان دارای مجوز آغاز کرده است تا به توسعه شیوه‌های حرفه‌ای در بخش املاک کمک کند.
در زمینه توانمندسازی و تقویت مشارکت‌های حرفه‌ای و آکادمیک، KIB همکاری خود را با مؤسسه سلطنتی مهندسین مشاور (RICS) برای ارائه برنامه‌های آموزشی تخصصی در زمینه ارزیابی ساختمان‌های میراثی و تاریخی، پروژه‌های مشارکت بخش عمومی و خصوصی، و پروژه‌های مهمان‌نوازی ادامه می‌دهد. همچنین با دانشکده علوم اداری دانشگاه کویت همکاری می‌کند تا نیروهای جوان و مستعد را در حوزه‌های تحلیل مالی و املاک و مستغلات آماده‌سازی کند.
