«بیت‌التمویل»: معاملات مسکن خصوصی باارزش‌ترین معاملات املاک بود
گزارش بیت‌التمویل کویت نشان می‌دهد که مسکن خصوصی با ارزش ۴۵۵.۳ میلیون دینار در سه‌ماهه سوم ۲۰۲۶ بر معاملات املاک تسلط داشت.
ترجمهٔ قیاس از الجريدة — منبع اصلی
گزارش بانک تأمین مالی کویت (بی‌تی‌اف) درباره بازار املاک محلی برای سه‌ماهه سوم سال ۲۰۲۶ نشان می‌دهد که معاملات مسکن خصوصی بیشترین سهم را از کل ارزش معاملات املاک در سه‌ماهه سوم ۲۰۲۶ با ۴۴.۶ درصد به خود اختصاص داده است، در حالی که این سهم در سه‌ماهه قبل ۴۷.۰ درصد بوده است.
«الشال» (بانک تأمین مالی کویت) ذکر کرده است که املاک سرمایه‌ای در رتبه دوم با سهمی افزایش‌یافته به ۳۵.۲ درصد (در مقایسه با حدود ۳۱.۶ درصد در سه‌ماهه دوم) قرار دارد و پس از آن املاک تجاری با سهم ۱۸.۰ درصد (در مقایسه با ۱۲.۴ درصد) آمده است. سایر دسته‌ها به‌طور مشترک حدود ۲.۲ درصد از کل را تشکیل می‌دهند که بین املاک حرفه‌ای با ۱.۸ درصد و نوار ساحلی و انبارها با ۰.۲ درصد تقسیم شده است؛ در حالی که هیچ معامله‌ای برای گلخانه‌های کشاورزی در این سه‌ماهه ثبت نشده است.
متوسط قیمت هر متر مربع مسکن خصوصی در استان کویت‌سیتی تا پایان سه‌ماهه سوم ۲۰۲۶ معادل ۱.۳۱۳ دینار بود و در بخش املاک سرمایه‌ای به ۲.۷۶۶ دینار می‌رسد. این قیمت در املاک تجاری استان بیشتر است و متوسط قیمت هر متر مربع در آن تا پایان سه‌ماهه سوم ۲۰۲۶ به ۹۱۹۶ دینار می‌رسد. در استان حوالی، متوسط قیمت هر متر مربع مسکن خصوصی حدود ۱۰۲۴ دینار، در بخش سرمایه‌ای ۲۰۰۲ دینار و در بخش تجاری ۴۰۶۶ دینار ثبت شد. در استان فاروانیه، متوسط قیمت مسکن خصوصی ۶۸۲ دینار، متوسط قیمت املاک سرمایه‌ای ۱۷۴۱ دینار و متوسط قیمت املاک تجاری ۲۸۰۴ دینار بود.
بر اساس داده‌های جمع‌آوری‌شده ماهانه توسط اداره ثبت و تأییدیه‌ها در وزارت دادگستری کویت، ارزش کل معاملات املاک در سه‌ماهه سوم ۲۰۲۶ به ۱۰۱۹.۷ میلیون دینار رسید که نشان‌دهنده رشد ۱۲.۴ درصدی نسبت به سه‌ماهه دوم ۲۰۲۶ است، اما نسبت به سه‌ماهه مشابه سال ۲۰۲۵، ۲۰.۰ درصد کاهش داشته است.
متوسط ارزش کل معاملات املاک در سه‌ماهه سوم ۲۰۲۶ به حدود ۶۷۹ هزار دینار رسید که ۱۱.۸ درصد افزایش نسبت به سه‌ماهه قبل دارد، اما در مقایسه با سه‌ماهه سوم ۲۰۲۵ حدود ۱۵.۴ درصد کاهش نشان می‌دهد.
تعداد کل معاملات املاک در سه‌ماهه سوم ۲۰۲۶ به ۱۵۰۲ معامله رسید که کاهش جزئی معادل ۰.۷ درصد نسبت به سه‌ماهه قبل و ۵.۱ درصد کاهش سالانه را نشان می‌دهد. این کاهش سالانه ناشی از کاهش تعداد معاملات در بخش‌های املاک سرمایه‌ای، تجاری، نوار ساحلی، حرفه‌ای و انبارها بود، با وجود اینکه تعداد معاملات مسکن خصوصی ۶.۹ درصد افزایش یافت. در این سه‌ماهه هیچ معامله‌ای برای گلخانه‌های کشاورزی ثبت نشد.
ارزش معاملات مسکن خصوصی در سه‌ماهه سوم سال ۲۰۲۶ به ۴۵۵.۳ میلیون دینار رسید که نشان‌دهنده رشد ۶.۷ درصدی نسبت به سه‌ماهه پیش و ۱۵.۰ درصدی بر اساس مقایسه سالانه است و این دسته همچنان بزرگ‌ترین سهم را در ارزش کل معاملات املاک و مستغلات دارد.
میانگین ارزش هر معامله در بخش مسکن خصوصی در سه‌ماهه سوم ۲۰۲۶ به حدود ۴۱۲ هزار دینار رسید که ۶.۷ درصد نسبت به سه‌ماهه قبل و حدود ۷.۶ درصد بر اساس مقایسه سالانه افزایش داشته است.
تعداد معاملات مسکن خصوصی در سه‌ماهه سوم ۲۰۲۶ در سطح ۱۱۰۶ معامله ثابت ماند و تغییری نسبت به سه‌ماهه پیشین نداشت، اما نسبت به سه‌ماهه سوم ۲۰۲۵ با رشد ۶.۹ درصدی همراه بود.
ارزش معاملات املاک و مستغلات سرمایه‌گذاری در سه‌ماهه سوم ۲۰۲۶ به ۳۵۹.۱ میلیون دینار رسید که نشان‌دهنده افزایش ۲۵.۱ درصدی نسبت به سه‌ماهه قبل است، در حالی که بر اساس مقایسه سالانه ۱۱.۷ درصد کاهش داشته است.
میانگین ارزش هر معامله در املاک و مستغلات سرمایه‌گذاری در سه‌ماهه سوم ۲۰۲۶ به حدود ۱ میلیون دینار رسید که ۲۰.۳ درصد نسبت به سه‌ماهه دوم و حدود ۱۲.۹ درصد بر اساس مقایسه سالانه افزایش داشته است.
تعداد معاملات املاک و مستغلات سرمایه‌گذاری در سه‌ماهه سوم ۲۰۲۶ به ۳۵۹ معامله رسید که ۹.۵ درصد نسبت به سه‌ماهه قبل افزایش داشت، اما نسبت به سه‌ماهه سوم ۲۰۲۵ با کاهش ۱۷.۷ درصدی همراه بود.
ارزش معاملات املاک و مستغلات تجاری در سه‌ماهه سوم ۲۰۲۶ به ۱۸۳.۱ میلیون دینار رسید که نشان‌دهنده رشد ۶۲.۲ درصدی نسبت به سه‌ماهه قبل است، اما بر اساس مقایسه سالانه ۵۸.۵ درصد کاهش داشته است.
میانگین ارزش هر معامله در املاک و مستغلات تجاری در سه‌ماهه سوم ۲۰۲۶ به حدود ۵.۷۲ میلیون دینار رسید که ۱۲۸.۱ درصد نسبت به حدود ۲.۵۱ میلیون دینار در سه‌ماهه قبل افزایش داشت، در حالی که نسبت به سطح خود در سه‌ماهه سوم ۲۰۲۵ حدود ۱.۵ درصد کاهش داشته است.
تعداد معاملات املاک و مستغلات تجاری در سه‌ماهه سوم ۲۰۲۶ به ۳۲ معامله کاهش یافت که نشان‌دهنده کاهش ۲۸.۹ درصدی نسبت به سه‌ماهه قبل و ۵۷.۹ درصدی نسبت به سه‌ماهه سوم ۲۰۲۵ است؛ این موضوع نشان می‌دهد که رشد ارزش فصلی ناشی از افزایش میانگین ارزش هر معامله بوده است، با وجود کاهش تعداد معاملات.
