کی‌آی‌بی رویداد «ارزش حافظه» را با «ملی فرهنگ و هنر» برگزار کرد

بانک بین‌المللی کویت (KIB) به همکاری شورای ملی فرهنگ، هنر و علوم انسانی، رویدادی تخصصی با عنوان «ارزش حافظه: ارزیابی املاک ساختمان‌های تاریخی» در مرکز فرهنگی امریکن برگزار کرد. در این رویداد، رائد جواد بوخمسین، معاون رئیس هیئت مدیره و مدیرعامل KIB، دکتر محمد خالد الجسار، دبیرکل شورای ملی فرهنگ، هنر و علوم انسانی، دکتر حسن اشکنانی، استاد دانشگاه کویت در رشته‌های انسان‌شناسی، باستان‌شناسی و میراث فرهنگی، نماینده‌ای از مؤسسه سلطنتی سربراخان (RICS) و همچنین جمعی از مدیران ارشد KIB، مسئولان، کارشناسان و متخصصان حوزه‌های میراث، املاک و سرمایه‌گذاری حضور داشتند.

این رویداد بر اهمیت توسعه روش‌شناسی‌های تخصصی برای ارزیابی ساختمان‌های تاریخی تأکید داشت که ارزش‌های فرهنگی و تاریخی را در کنار ارزش اقتصادی آن‌ها در نظر می‌گیرد؛ رویکردی که به اتخاذ تصمیمات آگاهانه در زمینه حفظ و بازآفرینی این بناها کمک کرده و تعادلی میان حفظ هویت معماری، حافظه ملی و الزامات پایداری اقتصادی ایجاد می‌کند.

در این خصوص، رائد جواد بوخمسین اظهار داشت: «تجربیات انباشته‌شده بانکی ما، پایه‌ای اساسی برای توسعه رویه‌های حرفه‌ای در بخش املاک کویت و تقویت توانایی این بخش برای همگامی با الزامات توسعه پایدار، ضمن حفظ میراث شهری و تاریخی کشور محسوب می‌شود.»

وی افزود: «بانک KIB با بهره‌گیری از تجربیات گسترده خود در بخش املاک، سرمایه‌گذاری‌هایش در فناوری و راهکارهای دیجیتال، و شراکت‌هایش با مؤسسات حرفه‌ای و آکادمیک، به توسعه معیارهای ارزیابی املاک، افزایش شفافیت و حمایت از تصمیم‌گیری‌های سرمایه‌گذاری بر اساس اصول حرفه‌ای و آگاهانه ادامه می‌دهد.»

بوخمسین تصریح کرد: «ارزش شهرها تنها به ساختمان‌های جدیدی که می‌سازند سنجیده نمی‌شود، بلکه به توانایی آن‌ها در حفظ آثار تاریخی و بهره‌گیری از میراث شهری‌شان برای ساختن آینده‌شان نیز بستگی دارد. از زمان تأسیس آن در سال ۱۹۷۳ با نام بانک املاک کویت، KIB تجربیات عمیقی در زمینه تأمین مالی، ارزیابی املاک، مدیریت املاک، مشاوره و انجام مطالعات امکان‌سنجی کسب کرده است. ما این میراث را به عنوان یک مسئولیت حرفه‌ای و مبنایی برای مشارکت در توسعه بخش املاک کویت می‌بینیم.»

وی توضیح داد که ارزیابی ساختمان‌های تاریخی مستلزم توجه به ابعاد تاریخی، فرهنگی و معماری آن‌ها به همراه ارزش اقتصادی‌شان است که این امر به اتخاذ تصمیمات آگاهانه در زمینه حفاظت و بازسازی آن‌ها کمک می‌کند. وی تأکید کرد که حفظ میراث شهری و دستیابی به توجیه اقتصادی دو هدف متضاد نیستند، بلکه می‌توان از طریق ارزیابی حرفه‌ای دقیق و بهره‌گیری از تجربیات تخصصی و بهترین شیوه‌های بین‌المللی، هماهنگی میان این دو را محقق ساخت؛ امری که به حفظ حافظه شهری کویت و نگهداری از ارزش‌های آن برای نسل‌های آینده کمک خواهد کرد.

از سوی دیگر، الجسر ابراز خرسندی کرد از همکاری راهبردی با بانک سرمایه‌گذاری کویت (KIB) در برگزاری این رویداد تخصصی که بر اهمیت ساختمان‌های تاریخی به عنوان بخشی جدایی‌ناپذیر از هویت ملی و حافظه فرهنگی کویت تأکید دارد و راهکارهای توسعه روش‌های ارزیابی املاک را که ارزش‌های تاریخی و فرهنگی آن‌ها را در کنار ابعاد اقتصادی‌شان در نظر می‌گیرند، مورد بحث قرار می‌دهد.

وی تأکید کرد که این همکاری نشان‌دهنده اهمیت یکپارچه‌سازی تلاش‌ها میان نهادهای ملی، بخش بانکی، مؤسسات آکادمیک و حرفه‌ای است و افزود که مشارکت با مؤسسات دارای تخصص و تجربه، مانند KIB، امکان تبادل دانش و تجربیات و گسترش مباحث پیرامون بهترین شیوه‌ها در ارزیابی دارایی‌های میراثی را فراهم می‌آورد که این امر به ایجاد تعادل میان الزامات حفظ میراث فرهنگی و فرصت‌های بهره‌برداری از آن در توسعه اقتصادی و خلاقیت کمک می‌کند.

دکتر حسن اشکنانی از دانشگاه کویت، مقاله‌ای را ارائه داد که به ساختمان‌های تاریخی در کویت می‌پرداخت و بر ابعاد تاریخی و زیبایی‌شناختی میراث شهری تأکید ورزید. در همین راستا، مهندس جابر القلاف از شورای ملی فرهنگ، هنر و علوم ادبی کویت، ارائه‌ای درباره پروژه‌های اقتصاد خلاق ارائه داد.

همچنین، فهد الصالح، مدیر اجرایی بخش مشاوره املاک و راهکارهای دیجیتال در مدیریت املاک KIB، ارائه‌ای درباره تجربیات بانک و راهکارهای دیجیتال خود ارائه داد. فیرتی رامسدن، عضو مؤسسه سلطنی سنجشگران قانونی (MRICS)، عضو مؤسسه بریتانیایی حفاظت از ساختمان‌های تاریخی (IHBC)، نماینده مؤسسه سلطنی سنجشگران قانونی (RICS) و متخصص در زمینه توجیه اقتصادی ساختمان‌های میراثی، نیز معیارهای بین‌المللی مرتبط را مورد بررسی قرار داد.

این رویداد با یک جلسه بحثی به رهبری مشاور املاک، مهندس باسل سالم، به پایان رسید که در آن راه‌های هماهنگی میان حفظ میراث و دستیابی به ارزش اقتصادی و حمایت از توسعه مورد بحث قرار گرفت. پس از آن، بخش پرسش و پاسخ برگزار شد که امکان تبادل نظر درباره چالش‌ها و فرصت‌های مرتبط با ارزیابی و بازتوانی ساختمان‌های تاریخی را فراهم آورد.

جاسم العبد الهادی، مدیرعامل اداره املاک در بانک سرمایه‌گذاری کویت (KIB)، اشاره کرد که این بانک طیف کاملی از خدمات املاک را ارائه می‌دهد که مراحل مختلف سرمایه‌گذاری را پوشش می‌دهد؛ از تأمین مالی و برنامه‌ریزی آغاز شده و تا ارزیابی، مدیریت دارایی‌ها و راه‌حل‌های فناوری هوشمند ادامه می‌یابد. وی افزود که پیوند بانک با حافظه شهری کویت به ساختمان مرکزی آن در مجموعه مشترک بانک‌ها در قلب شهر کویت بازمی‌گردد که یکی از بناهای معماری مرتبط با توسعه معماری و فعالیت‌های بانکی در این کشور محسوب می‌شود.

در زمینه ارزیابی املاک، العبد الهادی اعلام کرد که بانک سالانه حدود ۲۱ هزار ارزیابی املاک انجام می‌دهد که بر اساس استانداردهای شورای بین‌المللی ارزیابی (IVSC) و مؤسسه سلطنتی سربرازان حسابداران قانونی (RICS) صورت می‌گیرد. این بانک همچنین از پایگاه داده‌ای املاک و تاریخی شامل بیش از ۷۵ هزار بازدید میدانی املاک در بازه زمانی ۱۹۸۰ تا ۲۰۲۶ استفاده می‌کند و از نقشه دیجیتال ارزیابی جغرافیایی برای تحلیل لحظه‌ای سطوح قیمت بهره می‌برد.

به نوبه خود، مهندس فهد الصالح در طول سمینار، تلاش‌های بانک را در چارچوب تحول دیجیتال و فناوری املاک (PropTech) تشریح کرد. وی اشاره کرد که KIB پلتفرم دیجیتال «KIB Aqari» را در کارخانه دیجیتال خود توسعه داده است تا خدمات ارزیابی املاک را به محیط دیجیتال منتقل کرده و پیگیری معاملات را به صورت آنی آسان‌تر سازد.

راه‌حل‌های دیجیتال ارائه‌شده توسط بانک شامل خدمات مدیریت املاک، از جمله وصول خودکار اجاره‌بها، همچنین پیگیری جریان‌های نقدی و هزینه‌ها می‌شود. بانک همچنین ابتکاری را برای ارزیابان دارای مجوز آغاز کرده است تا به توسعه شیوه‌های حرفه‌ای در بخش املاک کمک کند.

در زمینه توانمندسازی و تقویت مشارکت‌های حرفه‌ای و آکادمیک، KIB همکاری خود را با مؤسسه سلطنتی سربرازان حسابداران قانونی (RICS) برای ارائه برنامه‌های آموزشی تخصصی در زمینه ارزیابی ساختمان‌های میراثی و تاریخی، پروژه‌های مشارکت بخش عمومی و خصوصی، و پروژه‌های مهمان‌نوازی ادامه می‌دهد. این بانک همچنین با دانشکده علوم اداری دانشگاه کویت همکاری می‌کند تا نیروهای جوان را در زمینه‌های تحلیل مالی و املاک آماده‌سازی کند.