تخصیص‌های مسکن ۸۷۴۴۱ واحد در ۱۰ سال گذشته
مؤسه عمومی حمایت از مسکن ۸۷۴۴۱ واحد مسکونی را در کویت در ده سال گذشته تخصیص داده است، با تمرکز بر شهرهای مطلاع، صباح الاحمد و جنوب عبدالله المبارك.
ترجمهٔ قیاس از الجريدة — منبع اصلی
پرونده مسکن‌رسانی در کویت طی ده سال گذشته (۲۰۱۶–۲۰۲۶) با تحرکات گسترده و تلاش‌های فشرده از سوی مؤسسه عمومی مسکن‌رسانی همراه بوده است تا صف‌های انتظار کاهش یابد و واحدها و قطعات مسکونی برای شهروندان فراهم شود.
بر اساس گزارش‌های دوره‌ای این مؤسسه، تمرکز اصلی بر اجرای شهرهای مسکونی بزرگ و پروژه‌های پیشرو بوده است که از طریق آن‌ها ده‌ها هزار واحد مسکونی توزیع شده است. از این تعداد، حدود ۸۷,۴۴۱ واحد طی ده سال گذشته تحویل داده شده که شامل واحدهای مسکونی آماده، واحدهای مبتنی بر سیستم «زمین و وام» و سایر محصولات مبتنی بر سیستم آپارتمان‌های مسکونی می‌شود.
شهر مسکونی مطلع در خط مقدم قرار داشته و ستون فقرات توزیع‌ها را تشکیل می‌دهد؛ مؤسسه ۲۷,۷۹۵ قطعه مسکونی را از مجموع ۲۸,۲۸۸ قطعه در این پروژه به مالکان تحویل داده است که مساحت هر یک ۴۰۰ متر مربع است.
همچنین مؤسسه ۷,۵۴۱ واحد مسکونی در شهر سعد العبدالله، که در شمال حلقه ششم واقع شده و از ۱۱ قطعه مسکونی تشکیل شده است، تحویل داده است. افزون بر این، ۳,۲۶۰ قطعه مسکونی (با مساحت ۴۰۰ متر مربع برای هر قطعه) در پروژه مسکونی جنوب عبدالله المبارک توزیع شده که به طور کامل به شهروندان واجد شرایط اختصاص یافته است. همچنین پروژه مسکونی جنوب خيطان در قطعات ۳ و ۴ که به طور کامل به شهروندان واجد شرایط توزیع شده است، با مجموع ۱,۴۴۸ قطعه مسکونی توزیع شده است.
در خصوص پروژه جنوب سعد العبدالله که مجموع واحدهای مسکونی آن ۲۴,۵۰۸ عدد است (شامل ۲۳,۵۵۱ قطعه مسکونی با مساحت ۴۰۰ متر مربع مبتنی بر سیستم «زمین و وام» و ۹۵۷ آپارتمان مسکونی)، مؤسسه ۱۶,۹۰۲ قطعه از این مجموع را در طرح‌های توزیع اختصاص داده است.
در منطقه جنوبی، مؤسسه ۱۱,۷۹۴ واحد مسکونی در پروژه شهر مسکونی صباح الاحمد توزیع کرده است که شامل قطعات دولتی (زمین و وام) می‌شود که ۷,۳۷۳ قطعه (با مساحت ۶۰۰ متر مربع برای هر یک) را در بر می‌گیرد و به طور کامل به شهروندان توزیع و تحویل شده است. افزون بر این، خانه‌های دولتی آماده شامل ۲,۲۰۱ خانه که به طور کامل توزیع شده‌اند، و آپارتمان‌های مسکونی (سکونت عمودی) شامل ۲,۲۲۰ آپارتمان (با مساحت تا ۳۸۵ متر مربع) وجود دارد که ساخت و اجرای صدها آپارتمان به تدریج تکمیل شده و بخش وسیعی از آن‌ها وارد مراحل تحویل واقعی، توزیع مسکونی و اتصال خدمات شده است.
همچنین مؤسسه در حال کار بر روی پروژه توسعه اضافی از طریق پروژه شهر مسکونی جنوب صباح‌الاحمد است که شامل بیش از ۲۰٬۳۸۰ قطعه مسکونی می‌شود. تاکنون اعلام شده است که بیش از ۱۶٬۵۰۰ واحد از آن‌ها به برنامه‌ریزی‌شده‌ها توزیع شده و توزیع مابقی در حال تکمیل است.
بر اساس گزارش‌های آماری منتشرشده توسط مؤسسه تا اواسط سال ۲۰۲۶، مجموع درخواست‌های مسکن موجود به حدود ۱۰۵ هزار رسیده است. این در حالی است که دولت با تلاش‌های مستمر برای تسریع روند توسعه زیرساخت‌ها و ساخت‌وساز، در برنامه‌های توسعه‌ای و بین‌المللی آینده خود هدف‌گذاری کرده است که در ده سال آینده حدود ۱۷۰ هزار واحد مسکونی جدید ایجاد کند تا نیازهای در حال افزایش خانواده‌های کویتی برآورده شود.
در زمینه قوانین و تأمین مالی، دولت بسته‌های جدیدی از مقررات و تأمین مالی را تصویب کرده است. به این ترتیب، فرمان قانونی شماره ۱۱۴ سال ۲۰۲۶ درباره تأمین مالی مسکن برای بهره‌مندان از خدمات حمایتی مسکن صادر شد. هدف از این قانون، مشارکت بانک‌های محلی و مؤسسات مالی برای تسریع روند تأمین مسکن برای شهروندان و کاهش دوره‌های انتظار است. با وجود صدور این قانون، اجرای عملی آن منوط به صدور آیین‌نامه اجرایی آن است که پیش‌بینی می‌شود ظرف شش ماه از تاریخ صدور قانون منتشر شود و سقف‌های مالی دقیق و مبلغ وام‌ها را مشخص کند.
بر اساس گزارش‌های «مسکن»، تأمین مالی تنها برای دو هدف اصلی مجاز است: یا خرید یک واحد مسکونی از توسعه‌دهنده املاک طبق قوانین شهرهای مسکونی، یا ساخت یک قطعه زمین دولتی اختصاص‌یافته از سوی «مسکن». تأمین مالی به دو نوع تقسیم می‌شود: نوع اول، تأمین مالی مسکن یارانه‌ای است که در آن دولت تمام هزینه سود یا بازده را بر عهده می‌گیرد و شهروند فقط متعهد به بازپرداخت اصل بدهی است. نوع دوم، تأمین مالی مسکن بدون یارانه است که در آن شهروند همزمان باید اصل بدهی و سود را بازپرداخت کند.
قانون اجازه می‌دهد که این دو نوع تأمین مالی با رعایت ضوابط بانک مرکزی کویتی ترکیب شوند. بازپرداخت این وام‌ها باید به صورت اقساط ماهانه مساوی و حداکثر طی مدت ۲۵ سال از تاریخ شروع پرداخت وام انجام شود.
برای اینکه شهروندی واجد شرایط دریافت خدمات حمایتی مسکن باشد، باید شرایط عمومی آیین‌نامه وام‌های بانک اعتبارات کویتی را احراز کند و تاکنون هیچ‌گونه خدمات حمایتی مسکن یا وام مسکن قبلی از دولت دریافت نکرده باشد. همچنین باید ضمانت‌هایی برای موارد تعثر وجود داشته باشد؛ به این معنا که ملک تأمین‌شده به نفع نهاد تأمین‌کننده مالی یا بانک اعتبارات به نمایندگی از دولت، رهن می‌شود.
