ریاح و میخ‌ها: نکته مهمی درباره قانون ۱۲۱
این متن به قانون ۱۲۱/۲۰۲۶ که مانع از تصرف مالکان دیگر در ملک مشاعی می‌شود که یکی از ورثه در آن ساکن است، انتقاد کرده و آن را تعسفی و نقصی قانونی می‌داند.
ترجمهٔ قیاس از الجريدة — منبع اصلی
قانون شماره ۱۲۱/۲۰۲۶ مبنی بر اصلاح قانون مدنی، دادگاه را مجاز می‌دارد تا با رعایت دو شرط، دستور دهد یکی از مالکان یا ورثه در هر ملک مسکونی مشاعی به سکونت خود ادامه دهد؛ شرط نخست آن است که این ملک، تنها مسکن اوست و شرط دوم آنکه اموال او برای خرید مسکن مناسب کافی نباشد. همچنین مقرر داشته است که هر یک از شرکای دیگر می‌توانند درخواست خاتمه مدت اقامت این شریک را در ملک مشاعی مطرح کنند، در صورتی که هر یک از این دو شرط محقق نباشد.
واضح است که این قانون مالکان دیگر یا ورثه را از تصرف در ملک خود منع می‌کند، مادام که یکی از مالکان یا ورثه در آن سکونت دارد، تا زمانی که این وارث مسکنی برای خود بخرد. قانون ماهیت این شریک یا وارث را مشخص نکرده است که این یک نقص قانون‌گذاری است. اگر این ممنوعیت صرفاً به نفع مادر یا ایتام قاصر خانواده محدود می‌شد، تا زمانی که بزرگ شوند و مشغول به کار گردند، قابل قبول و توجیه‌پذیر بود. اما ممنوعیت به نفع هر شریکی، حتی اگر مرد بالغ و شاغل باشد، و منع مالکان دیگر از تصرف در ملک و کسب‌وکارشان در این حالت، تعسفی و نقض حقوق دیگران محسوب می‌شود، زیرا شرکای دیگر ممکن است به پول حاصل از فروش ملک برای خرید خانه برای خانواده‌هایشان، بهبود معیشت خود یا تأمین نیازهای ضروری فرزندان‌شان نیاز داشته باشند. همچنین، وضع این متن به صورت کلی و بدون تفکیک، حق شرعی ورثه را تنها با ارائه درخواستی از سوی یکی از ورثه یا مالکان برای بقاء در خانه، برخلاف اراده‌شان، تا زمانی که خانه دیگری بخرند، سلب می‌کند که این امر می‌تواند منجر به سوءاستفاده و ایجاد کینه و دشمنی بین اعضای یک خانواده شود.
شایان ذکر است که خرید هر ملک در کویت پرهزینه و بسیار گران است و اقامت شریک در خانه مشاعی ممکن است ده‌ها سال طول بکشد. بدیهی است که هزاران خانواده کویتی برای سال‌ها خانه اجاره می‌کنند تا زمانی که بتوانند خانه دولتی دریافت کنند؛ بنابراین، وضع شرط «خرید ملک» در قانون، شرطی تعجیزآمیز است که برای اکثریت قریب به اتفاق کویتی‌ها قابل دستیابی نیست.
عدم تمایز قائل شدن میان این موارد مختلف، نقص قانون‌گذاری است که باید اصلاح شود.
در شریعت اسلامی، تسریع در تقسیم ترکه و استیفای حق هر ذی‌حق ثابت و لازم‌الاجراست. در حالی که توقف تقسیم ترکه برای ده‌ها سال بدون توجیه شرعی و ضروری، می‌تواند عواقب منفی بسیاری داشته باشد و منجر به تضییع حقوق و فرصت‌های دیگران شود.
همچنین ماده ۱۸ قانون اساسی تأکید می‌کند که «مالکیت خصوصی محترم شمرده می‌شود و هیچ‌کس از تصرف در مال خود منع نمی‌گردد، مگر در چارچوب قانون». اصل قانون اساسی بر این است که تنها در چارچوب قانون و برای منافع قطعی مانند حقوق مادر یا یتیمان و موارد مشابه، می‌توان از تصرف در مالکیت جلوگیری کرد. اما منع بدون دلیل ضروری، هیچ پایه شرعی ندارد؛ به‌ویژه زمانی که مالک، شریک کامل‌الاهلیت باشد و توانایی اجاره خانه‌ای مناسب برای خود (اگر مجرد باشد) یا خانواده‌اش را داشته باشد، تا مانند هزاران خانواده کویتی، از مسکن دولتی بهره‌مند شود.
